Accesibilidad de viviendas

La instalación de ascensores, la construcción de rampas y la eliminación de barreras arquitectónicas ganan protagonismo con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). La Ley 4/2026, de 1 de octubre, publicada en el Boletín Oficial del Estado el pasado 3 de octubre, introduce cambios destinados a reforzar los derechos de las personas con discapacidad y favorecer la accesibilidad universal en los edificios residenciales. La nueva regulación entrará en vigor el 23 de octubre y modifica las condiciones en las que las comunidades de propietarios deben afrontar este tipo de actuaciones.

La accesibilidad de la vivienda de alquiler podría mejorar este año gracias al crecimiento del empleo y los salarios, y una moderación de las rentas. Esta es la tesis que maneja un informe publicado por la Asociación de propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) y elaborado por Josep Oliver Alonso, catedrático emérito de Economía Aplicada en la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), que apunta a que en 2026 las familias deberán dedicar de media el 23,3% de sus ingresos para hacer frente al pago del arrendamiento. De cumplirse la previsión, sería la menor tasa de esfuerzo de la serie histórica del estudio, que arranca en 2013.

El español Jesús Hernández-Galán es el actual director de AccessibleEU, un programa de la Unión Europea que promueve una sociedad más inclusiva para todas las personas en todos los ámbitos, incluidos el entorno construido, el transporte, las tecnologías de la información y las políticas públicas. idealista/news lo ha entrevistado durante unas jornadas sobre ‘Accesibilidad y Vivienda’ celebradas en Madrid sobre el trabajo que se ha hecho y los retos que quedan por delante para mejorar la accesibilidad ya no solo dentro de los hogares, sino a los propios edificios y a cualquier entorno para las personas con dificultades físicas y cognitivas.

BBVA ha firmado un acuerdo de colaboración con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (Cgcafe), por el cual concederá préstamos con el 100% de financiación para determinadas obras destinadas a mejorar los edificios de comunidades de propietarios. Las actuaciones destinadas a sostenibilidad tendrán un importe máximo de 3 millones de euros y un plazo de 15 años, con una carencia de 24 meses. El resto están cubiertas por un importe máximo de 425.000 euros y un plazo de hasta 12 años.

El Consejo de Ministros ha aprobado el anteproyecto de ley de reforma de las normativas de Dependencia y Discapacidad que modificaría directamente la Ley de Propiedad Horizontal, por el cual se obligaría a las comunidades de vecinos a solicitar subvenciones públicas para hacer frente a la instalación de servicios que mejoren la accesibilidad de los residentes que cumplan los requisitos, mediante ascensores, rampas u otros dispositivos mecánicos y electrónicos. El nuevo texto facilitará los requisitos para acceder a estas ayudas, rebajando del 75% al 70% el porcentaje de financiación de la obra a pagar por la comunidad de propietarios para llevar a cabo la reforma que se precise.

Hace más de 10 años, la española Gala Llano llegó a Perú con su familia y asegura que se encontró con espacios "inaccesibles" para algunas personas, sobre todo, para aquellas con movilidad reducida. Por ello, decidió fundar Safe City, una compañía especializada en accesibilidad y movilidad, con el objetivo de mejorar la vida de las personas más dependientes. idealista/news ha hablado con la fundadora para tratar todo lo relacionado con este sector, para conocer también cómo es la situación en Perú y, sobre todo, para saber de primera mano cómo se encuentra España y cuánto queda por mejorar.

Ahora que llega el buen tiempo es cuando más disfrutamos de la segunda residencia. El problema es que en muchos casos son antiguas y poco prácticas. Desde la empresa Stannah afirman que hay muchas soluciones para mejorar la accesibilidad de una casa y que además le aportan valor. En el exterior, algunas alternativas son utilizar rampas y apostar por suelos antideslizantes, mientras que en el interior recomienda las puertas correderas y eliminar muebles y elementos como alfombras para no entorpecer el paso.

Encontrar una casa que se adapte a nuestras necesidades no es fácil de por sí. Pero si además, buscamos una vivienda accesible para personas con discapacidad, lo es todavía menos.

Pensar en una vivienda accesible va más allá de adaptarla a una persona con discapacidad visual o movilidad reducida. Significa tener un espacio cómodo, funcional y confortable. En el caso del baño, antes de realizar una reforma conviene tener en cuenta algunos criterios básicos, como dejar un espacio diáfano de al menos 1,5 metros, analizar si conviene eliminar el bidé o colocar un plato de ducha a ras de suelo. Estas claves evitarán tener que hacer obras en el futuro ante las nuevas necesidades que pueda tener la familia.

A la hora de medir la capacidad de acceso a la compra de una vivienda, los expertos australianos de Compare the Market han analizado el precio medio por m2 de las casas, además de la renta media anual disponible de los hogares. Según el análisis, Turquía (4%), EEUU (6,3%) y México (7,1%) cuentan con las mejores tasas de acceso a una vivienda. España se encuentra en el puesto 15, por detrás de Portugal (14) e Italia (10).

Este organismo ha realizado un informe, al que se han sumado 100 entidades entre las que se encuentra el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, en el que afirma que cerca de 100.000 españoles no pueden salir a la calle porque sus casas están en edificios que no son accesibles. La fundación pretende aprovechar el 16% de los fondos europeos que irá destinados a la rehabilitación de viviendas para arreglar esta situación.

La Seguridad Social tiene acuerdos con las mutuas de seguros para ampliar las prestaciones que ofrece a los trabajadores. Según una de las últimas resoluciones del organismo público, se recoge que podrán empezar a conceder ayudas para la compra de una vivienda habitual preparada para el grado de invalidez del trabajador o adaptar su actual casa a su nueva situación.

La accesibilidad a la vivienda en propiedad en España se ha deteriorado en el segundo trimestre, según los registradores. Esto se debe a la reducción de los plazos medios de la hipoteca, al aumento de los tipos de interés y al incremento del préstamo medio. No obstante, sólo en tres CCAA la hipoteca supone más del 30% del salario: Baleares, Cataluña y Madrid.

La economista Ana riaza asegura que uno de los factores que no ayudan a que el paro baje es que en España hay más propietarios que en el resto de Europa.

El 74,6% de todas las viviendas vendidas en estados unidos durante el primer trimestre (nuevas y usadas) eran accesibles para la familia media del país, cuyos ingresos son de 64.400 dólares (46.000 euros).

La comunidad de Madrid lanza una convocatoria de ayudas para mejorar la accesibilidad en las viviendas.

De un lado está un grupo de opiniones cuya cabeza más visible es la ministra de vivienda, Beatriz corredor, que se apoya en los datos de accesibilidad del banco de España (bde) para decir que la vivienda está en niveles accesibles.