la banca tendría 177.000 viviendas en sus balances, o casi el 20% del stock
las entidades españolas que operan en españa cuentan actualmente con propiedades por valor de 70.000 millones de euros y podrían verlas aumentadas en 60.000 millones más en los próximos años. en opinión de la firma Chevreux, la banca tendría 177.000 viviendas en sus balances, algo que equivaldría a casi el 20% del stock estimado de casas vacíaslos bancos empezaron a comprar inmuebles a los promotores en 2008 y, a medida que la crisis se ha hecho más profunda, las viviendas adjudicadas por la banca se han multiplicado. actualmente su valor asciende a los 70.000 millones de euros y algunas previsiones apuntan a que el sector financiero pueda verse obligado a asumir 60.000 millones más en los próximos dos añosparte de este enorme stock está siendo retenido en los balances de muchos bancos en espera de que lleguen tiempos mejores para darle salida. ésta es una de las explicaciones de que el precio de la vivienda en españa haya caído sólo un 15,4% desde máximos según las estadísticas. una espera que puede limitar la capacidad de crear nuevos préstamos, lastrando la recuperación seguir leyendo
30 comentariosgonzález páramo: el precio de la vivienda no ha causado la crisis económica
el consejero del banco central europeo (bce), josé manuel gonzález páramo, ha señalado que el precio de la vivienda no ha sido el causante de la crisis económica y financiera, sino uno de sus efectos seguir leyendo
24 comentariosrayet refinancia su deuda y la banca "se queda" con el 40% de sus activos
grupo rayet ha cerrado el segundo proceso de reestructuración financiera en menos de un año. la compañía ampliará hasta 2016 el plazo de carencia de su deuda, cifrada en 430 millones de euros. pero no será gratis, con el nuevo acuerdo, la banca se adjudicará activos inmobiliarios por valor de 200 millones, cerca del 40% de su cartera total seguir leyendo
sacyr vallehermoso volverá a construir pisos
vallehermoso, filial inmobiliaria de sacyr vallehermoso, planea volver a construir viviendas de forma selectiva. la firma está negociando la financiación con varios bancos y cajas para empezar a levantar cuatro promociones en málaga, barcelona, madrid y mallorca seguir leyendo
6 comentarioslos inmuebles tardarán más de un año en salir al mercado, según unicaja
el presidente de la entidad malagueña unicaja, braulio medel, ha asegurado que españa cuenta con unos activos inmobiliarios que “entrarán en el circuito productivo en un periodo de tiempo que superará el año”. por ello, recomienda asumir esta situación ya que se trata de “lo más útil, realista y pragmático seguir leyendo
los ayuntamientos presionan a la banca para que desarrolle sus suelos
bancos y cajas han engordado sus balances con suelos procedentes de promotoras con problemas. ahora, los ayuntamientos han encontrado una vía para forzarles a que los desarrollen: o lo hacen o se los expropian a precio de suelo rural, unas 10 veces más barato. la ley lo permite y los gobiernos municipales lo aprovechan como método de presión para generar actividad económica e impuestos seguir leyendo
12 comentariospisos de bancos: el banco de españa espera un fuerte llegada de viviendas
los pisos que los bancos tendrán en sus balances para vender crecerán debido al número de litigios e impagos, que comenzará en breve a hacerse más numeroso como consecuencia del arrastre en el vencimiento de las adjudicaciones de hace dos años y que se resolverán en los próximos meses seguir leyendo
12 comentarioslas inmobiliarias cotizadas pierden el 40% de sus activos para afrontar la deuda
las promotoras cotizadas han perdido en dos años el 39% de sus activos por la devaluación de los inmuebles, con lo que han tenido que realizar provisiones, y la venta de activos para cancelar préstamos. sin embargo, la deuda no ha caído al mismo ritmo, sólo un exiguo 4% seguir leyendo
las inmobiliarias harán perder 50.000 millones a la banca, según acuña & asociados
la banca perderá unos 50.000 millones de euros durante los próximos cuatro o cinco años por la depreciación de los inmuebles y las deudas de las inmobiliarias, según el informe realizado por la consultora rr. de acuña & asociados seguir leyendo
los bancos reconocen que sus activos inmobiliarios valen menos de lo que dicen
el consejero delegado de bankinter, jaime echegoyen, admite que, aunque las provisiones realizadas por sus activos inmobiliarios se corresponden con un deterioro del 20% del valor contable, en realidad que el valor actual tendría un deterioro del 46% seguir leyendo
la banca se iguala a las cuatro mayores inmobiliarias españolas en número de pisos
la banca no para de acumular inmuebles debido a operaciones de canje de deuda con las promotoras con el objetivo de frenar la escalada de la morosidad. ya acumula tantos activos inmobiliarios como las cuatro mayores inmobiliarias del país: metrovacesa, colonial, reyal urbis y realiasin embargo, la tasación de la cartera de inmuebles de las entidades financieras a cierre de septiembre de 2009 rondaba los 25.500 millones de euros, una cifra inferior a los inmuebles en venta de las principales inmobiliarias, que a cierre de junio y diciembre pasados llegaba a los 26.800 millones de eurosmuchas entidades financieras han puesto en marcha campañas para deshacerse de los activos inmobiliarios, ante las fuertes dotaciones de provisiones que deben hacer por la regulación exigida por el banco de españa. los descuentos pueden llegar al 50% pero según fuentes financieras con estas ofertas los bancos y cajas venden con unas pérdidas del 20% seguir leyendo
7 comentariosla banca aprovechará 2010 para sacar más activos inmobiliarios al mercado
los bancos europeos tienen una estrategia inmobiliaria más clara este año que en 2009, con lo que aprovecharán para dar una salida continuada a aquellos activos que pueden vender en el mercado, según la consultora inmobiliaria jones lang lasallela firma asegura que aunque ya ha comenzado este proceso, espera que en 2010 salga al mercado un mayor número de activos en manos de los bancos en toda europa. pero alerta de que 2010 será un año complicado para el sector bancario porque tendrán que sanear sus balances y seguirá con las refinanciaciones de deudapese a todo, jones lang lasalle espera que este año la inversión directa en el sector inmobiliario suba un 20% con respecto a 2009 y que se vuelva a niveles de 2002, en torno a los 85.000 millones de euros. la entidad estima que hay más fondos para invertir selectivamente en el sector inmobiliarioen opinión de chris staveley, director de mercados de capitales europeos de jones lang lasalle, el sentimiento del mercado es claramente más optimista a comienzos de 2010 a pesar de los graves problemas que afronta el sector. "esta mejora se ha producido gracias a una mayor claridad y seguridad con respecto al futuro y a una aparente recuperación de la economía mundial, pero también a una inmensa mejoría con respecto a comienzos de 2009, lo que para muchos supone alivio a la par que esperanza", puntualiza staveley seguir leyendo
pisos caja madrid: los directores que más pisos vendan tendrán premio
se recrudece la batalla por vender pisos en los bancos. el presidente de caja madrid, miguel Blesa, activa un plan de incentivos para desprenderse de 4.500 viviendas con el que premiará a los directores de oficina que vendan dos pisos al año seguir leyendo
20 comentariospisos de cajas: los activos inmobiliarios de caixa catalunya, tarragona y manresa suman 2.500 millones
la fusión de caixa catalunya, caixa tarragona y caixa manresa dará lugar a un grupo inmobiliario con unos activos conjuntos de 2.531 millones de euros. y caixa catalunya será la entidad que más aporte, pues en el primer semestre del año contaba con 2.000 millones de eurosen cambio, caixa tarragona contaba con 439 millones de euros, mientras que caixa manresa acumulaba 92,3 millones de euros en viviendas, suelo y promociones al cierre del tercer trimestre. estudian la posibilidad de que todos los activos inmobiliarios se traspasen a procam, la filial 100% de caixa catalunya, que es la que cuenta con una estrategia más profesionalizada al contar con un mayor volumen de activosla nueva caja de ahorros no se llamará caixa catalunya, ya que caixa tarragona y caixa manresa han puesto como condición que el nombre sea distinto porque sostienen que se trata de una fusión y no una absorción de dos cajas más pequeñas por parte de una caja más grande seguir leyendo
echavarren: "dentro de 3 años nos tiraremos de los pelos por no haber invertido ahora"
· "la recuperación de la vivienda ya se está produciendo y los precios ya tocaron fondo" seguir leyendo
107 comentarioslos bancos y cajas rebajan el peso de sus ladrillos
Los activos inmobiliarios en poder de las entidades financieras crecieron un 8% anual y se colocaron al cierre de junio en 20.256 millones de euros, según el banco de españa. sin embargo, el dato ya es menor que el de un mes antes, cuando acumulaban 20.541 millones seguir leyendo
sacyr aporta activos de testa y vallehermoso para hacer frente a la deuda con los bancos
sacyr vallehermoso está haciendo frente al pago de sus compromisos con las entidades financieras, que se eleva a 13.443 millones de euros, mediante la aportación de lotes de activos inmobiliarios procedentes de vallehermoso y de testa seguir leyendo
everis: “los promotores deben aplicar descuentos del 35% y volver a precios de 2006”
la consultora tecnológica everis, que desde el año pasado está sumergida también en el sector inmobiliario para dar soluciones, estima que con la crisis tendrá que producirse una fuerte concentración en el sector inmobiliario que reducirá el número de promotoras a unas 20 ó 30. cree que los promotores a corto plazo deberán olvidarse de los beneficios, con lo que tendrán que aplicar descuentos del 35% y volver a los precios de 2006 seguir leyendo
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