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los pisos de bancos, la competencia de todos los vendedores (resumen 2011)

Jueves, 29 Diciembre, 2011 - 09:42

el número de pisos que tienen los bancos es un misterio. sólo desde que estalló la crisis han embargado 350.000 viviendas usadas y han aceptado como pago en deudas de promotores varias decenas de miles de pisos nuevos. su presencia en el mercado no ha hecho otra cosa que crecer durante 2011 y lo más interesante: han apretado los precios y ajustado las tuercas al resto de vendedores seguir leyendo

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en tiempos de crisis conviene más que nunca recurrir a las inmobiliarias para vender un piso

Lunes, 7 Noviembre, 2011 - 09:57

en época de crisis los particulares que tratan de vender sus pisos compiten con promotores y entidades financieras ansiosos por vender. por eso, más que nunca, puede ser conveniente recurrir a los servicios de las agencias que se dedican profesionalmente a la venta de inmuebles, que son las que se conocen al milímetro el mercado potencial de cada vivienda y los precios a los que se logran cerrar operaciones seguir leyendo

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3 mitos falsos sobre las agencias inmobiliarias

Jueves, 8 Septiembre, 2011 - 08:54

un equipo de agentes inmobiliarios de asturias ha elaborado una lista de 3 falsos mitos sobre las agencias inmobiliarias que consideran instalados en la mente de los consumidores españoles. explican el porqué piensan que sus honorarios no son caros, que no todas las inmobiliarias son iguales y que la agencia que informa de un mayor precio posible de tu vivienda no es necesariamente la mejor seguir leyendo

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inmobiliarias que cerraron por la crisis vuelven a abrir sus puertas, según alfa

Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 08:08

alfa inmobiliaria asegura que agencias que cerraron por la crisis, están volviendo a abrir. su marca ha abierto 23 nuevos establecimientos en lo que va de año y destaca que en un “alto porcentaje” pertenecen a antiguos franquiciados que se expanden o reabren un local que en su día cerraron seguir leyendo

"hay que superar el mito que existe en españa de que las inmobiliarias te engañan"

Lunes, 21 Junio, 2010 - 07:14

eduard andreu, Director comercial de idealista.com, recomienda ponerse en manos de una agencias inmobiliaria a la hora de vender una vivienda. andreu, que actualmente vende su vivienda de soltero, señala que "en nuestra vida realizaremos como mucho 5 o 6 transacciones inmobiliarias, por lo que Pasarán años entre una y otra, y nunca llegaremos a ser expertos en transacciones inmobiliarias ya que La ley cambia, el mercado cambia, y una transacción inmobiliaria es una operación compleja y de envergadura" seguir leyendo

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ollé: "denunciaremos a todo el que trate de vender un piso de forma sumergida"

Miércoles, 2 Junio, 2010 - 08:27

con motivo de la creación del registro de agentes inmobiliarios en catalunya, idealista news ha entrevistado a joan ollé, presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona. el profesional se encuentra encantado con la medida, ya que "dignificará nuestra actividad, permitirá que quien trabaje en una inmobiliaria pueda ir con la cabeza alta y protegerá al consumidor". además, alerta a los que no se apunten de que "seremos nosotros mismos los que identificaremos y denunciaremos a los sumergidos" la generalitat de catalunya ha dado de plazo hasta el 9 de septiembre para que todos los que se dediquen a la intermediación inmobiliaria se apunten en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios, para lo que deberán cumplir con varios requisitos, como una garantía de 60.000 euros, un seguro de responsabilidad civil, formación académica y establecimiento abierto al público ollé considera que ha sido necesario tomar esta medida porque "no existe como profesión académica ni había una regulación específica que protegiera a los consumidores". no había apenas barreras de entrada y cualquier persona podía participar en la intermediación de compra y venta de viviendas al ser un campo absolutamente desregulado. así, con el boom inmobiliario hubo miles de personas que se abrieron una inmobiliaria y se dedicaron a vender pisos sin ningún control, algo que ha hecho mucho daño a la imagen del sector y que ahora los profesionales que quedan tratan de recomponer. "era importante una regulación visto lo visto en los últimos años", resume ollé en su opinión, la medida no cierra las puertas a nadie a ser agente inmobiliario, pero tendrá que acogerse a una normativa protectora. "deberá figurar en algún sitio público quién es, donde está, tener un seguro de responsabilidad civil, caución contra incidentes..., además de saber del negocio o el sector". "no exigimos una titulación, pero sí que quien participe en la venta de viviendas, tenga una formación", indica. "también y por el bien de consumidores y profesionales, deben existir unas normas obligatorias y otras prohibidas. entre las primeras por ejemplo podemos colocar que nadie venda un piso sin tenerlo por escrito por parte del vendedor y entre las segundas encontraríamos que no se puede cobrar una comisión a ambas partes a no ser que figure de forma nítida", sentencia ollé conocedor de los problemas y críticas que ha sufrido el sector en los últimos años "quien se dedique a esto debe poder ir con la cabeza alta ayudando y protegiendo al consumidor", explica ollé quien considera necesario que todo esto fuera plasmado en una ley y no en ningún código. "sin una ley sería papel mojado, porque no habría sanciones y ahora habrá multas de entre 9.000 y 900.000 euros los apis se apuntarán y harán de detectives dentro de todas las personas o agencias que se dedican a vender pisos, están los colegiados, que se agrupan bajo colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria (api). por tanto, cuando se habla de api, nos referimos a dichos colegiados, que siempre han mantenido una pequeña batalla contra los que han desarrollado la actividad por su cuenta ollé señala que todos sus colegiados de catalunya van a inscribirse en el registro como colectivo. respecto a los individuales apunta que están apuntándose con "cuentagotas y aún no hay ninguno dado de alta porque se está analizando toda la documentación que están presentado". "tras el registro, todos nos miraremos entre iguales sea o no colegiado", sentencia ollé como queriendo enterrar el hacha de guerra no sin antes advertir de que perseguirán a los "sumergidos" por último, apunta que "es probable que con la medida alguno cierre, aunque si ha sobrevivido a toda la crisis en la que han caído el 70% de las agencias no deberían ser muchas las bajas porque ya sólo se le pide un último esfuerzo" pulla al gobierno los problemas de los agentes de la propiedad de catalunya son los mismos que tiene cualquier agencia de cualquier punto de españa, sin embargo, ha sido catalunya la primera que ha dado un paso al frente. "esperamos que otras comunidades vayan adoptando y copiando para que finalmente sea algo de todo el territorio nacional", explica ollé el presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de barcelona lamenta que no ha sido posible crear esta medida a nivel nacional. "pese a que el psoe lo lleva en su programa y a que el ministerio de vivienda nos ha mostrado si apoyo, el ministerio de economía no lo ve con buenos ojos, algo que ha obligado a hacerlo comunidad autónoma por comunidad autónoma. "lo que planteamos desde catalunya, está maldito en madrid", lamenta ollé, quien afronta con optimismo la nueva etapa que se adivina para su sector a la vuelta del verano seguir leyendo

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los promotores dejan de construir casas y se centran en el alquiler de inmuebles

Lunes, 30 Noviembre, 2009 - 08:57

construir casas nuevas en españa ya no es rentable. las inmobiliarias han cambiado de estrategia empresarial. han abandonado la promoción de viviendas  y se centran en el patrimonio (alquiler de edificios de oficinas, locales comerciales o naves industriales) seguir leyendo

el parón inmobiliario liquida el 70% de las agencias inmobiliarias

Viernes, 12 Junio, 2009 - 08:47

el 70% de las agencias inmobiliarias en españa se han visto obligadas a cerrar desde el año 2007, debido al descenso de las ventas, lo que ha provocado la destrucción de unos 250.000 empleos. así lo confirmó el presidente de la asociación profesional de expertos inmobiliarios, óscar martínez seguir leyendo

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Gabetti despide a 500 trabajadores al cerrar su red de agencias inmobiliarias

Martes, 18 Noviembre, 2008 - 14:01

el grupo gabetti, una de las inmobiliarias más grandes de italia, ha decidido cerrar definitivamente la red de agencias inmobiliarias, para reposicionarse y abrir una red de agencias franquiciadas, que duplicará el número. esta medida ha supuesto el despido de 500 empleados (300 con contrato indefinido y 200 con contrato temporal) seguir leyendo

las inmobiliarias andaluzas se reinventan tras reducir a la mitad las oficinas en un año

Jueves, 25 Septiembre, 2008 - 11:44

las agencias inmobiliarias andaluzas, englobadas en la asociación empresarial de gestión inmobiliaria de andalucía (aegi-andalucía), vieron reducidas a más de la mitad el número de oficinas en los últimos 12 meses por efecto de la crisis. además, precisaron que esa situación económica ha provocado la pérdida de entre 12.000 y 15.000 empleos seguir leyendo

General Motors eliminará 5.000 empleos de su negocio hipotecario y cerrará 200 inmobiliarias

Jueves, 4 Septiembre, 2008 - 10:00

La antigua división financiera del consorcio automovilístico estadounidense General Motors, GMAC, tiene previsto suprimir 5.000 puestos de trabajo de su negocio hipotecario Residential Capital, lo que representa el 60% de su plantilla total de trabajadores, informó la compañía, que prevé cerrar 200 agencias inmobiliarias en Estados Unidos, como una medida para combatir la debilidad del mercado. seguir leyendo

Medidas para capear la crisis

Martes, 2 Septiembre, 2008 - 12:34

para capear el temporal de la crisis inmobiliaria, el 56,8% de las agencias inmobiliarias bajan el precio de las viviendas, para incentivar sus ventas, según un sondeo entre directores comerciales realizado por real estate marketing (rem). otras prácticas habituales son: conceder facilidades de pago a los clientes, la inclusión de la plaza de garaje en el precio final de la vivienda y regalos promocionales como viajes o automóviles  seguir leyendo