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aliancia quiere llegar a los 1.200 millones en inmuebles en 2012

Lunes, 17 Octubre, 2011 - 07:33

aliancia, sociedad encargada de gestionar viviendas y solares de cajas de ahorros y de bancos, se prepara para dar entrada a dos nuevas entidades financieras. la empresa ya suma una cartera de 600 millones de euros y se han marcado como objetivo duplicar la cartera en 2012, hasta 1.200 millones de euros seguir leyendo

gerens hill prepara una segunda parte de aliancia tras duplicar el número de inmuebles

Lunes, 15 Marzo, 2010 - 08:33

aliancia, la sociedad creada por gerens hill para la gestión de las casas embargadas de las cajas, tendrá segunda parte después del éxito obtenido en su primera versión, que ha duplicado el volumen de sus activos desde su creación seguir leyendo

aliancia zero: “el precio razonable de los pisos nunca ha bajado, sino que ha desaparecido la plusvalía especulativa”

Miércoles, 11 Noviembre, 2009 - 11:10

josé manuel albaladejo, director general de gerens hill e impulsor de aliancia zero, sociedad creada para dar salida a  los inmuebles de bancos y cajas, asegura a idealista news en su primera entrevista desde su lanzamiento que no va a vender estos activos con descuentos, ya que su política es “limitar la pérdida de valor de los inmuebles a largo plazo” aliancia cero es la competencia de ahorro corporación servicios inmobiliarios (acsi), la inmobiliaria de ahorro corporación. de hecho, algunas cajas de ahorro que mostraron en un principio interés en la iniciativa de acsi, terminaron abandonando este proyecto por desacuerdos en la valoración- a la baja-. y ahora participan en aliancia zeropregunta.- ¿qué es aliancia?respuesta.- aliancia es el nombre de un proyecto que tiene unos 1.000 millones de euros en activos. dentro de ella está aliancia zero, la primera sociedad del grupo en salir a la luz. el proyecto da respuesta al problema del sector financiero por su sobreexposición en el sector inmobiliario en el peor momento del ciclo. los inmuebles generan a las entidades tres problemas. uno contable debido a las provisiones que tienen que hacer por exigencia del banco de españa; otro de limitación al sector inmobiliario y otro de gestión por la sobreexposición no deseadap.-¿cómo ha arrancado aliancia zero?r.- lanzamos la sociedad a finales de febrero y recibimos expresiones de interés de unas 23 cajas de ahorros y bancos. posteriormente ha habido que pasar de las musas al teatro y las entidades han tenido que aportar los activos. sólo 7 entidades financieras participan en la sociedad, lo que no significa que haya caído el interés, simplemente hay entidades que pueden esperar a ver cómo funcionan todas las iniciativas que hay en el mercado y luego participar. además, entre febrero y ahora se han iniciado las negociaciones de fusiones y varias de las cajas que habían comprometido presentar activos están en proceso de fusiónp.- ¿cuáles son las condiciones para entrar en aliancia zero?r.- esto no es ni un club de sólo chicas guapas, ni un club de sólo chicas feas. hay activos normales, sin patologías. aunque no habría inconveniente en crear una sociedad de activos con patologías o activos inmobiliarios incurables  p.- ¿cómo reaccionan las entidades financieras ante este tipo de iniciativas?r.- tienen interés en desprenderse de sus activos inmobiliarios y en frenar su deterioro pero, sin embargo, les da cosa perder el control. es un sí quiero pero las reglas del juego que hemos puesto es que “usted pierde el control del activo para convertirse en socio de una bolsa de activosp.- ¿hay cabida en el mercado para estas iniciativas que gestionan los activos de bancos y cajas?r.- es tal el volumen de activos que tienen en su poder que requieren de gestión independiente en un mercado no favorable y da para que haya bastantes iniciativas. lo que cuesta es sacar la primera porque jurídica y fiscalmente es complejo. el propio mercado irá cribando estas iniciativas. de 100 ofertas del mercado quedarán la mitadp.- ¿cómo lográis hacer que ganen valor los activos en plena caída de precios?r.- el proyecto aliancia evita un deterioro con una buena gestión, con unos tiempos de ejecución a largo plazo y sin la urgencia de vender a corto plazo. en un periodo de cinco o siete años parece razonable que el mercado se estabilice aunque creo que ya estamos asistiendo a la estabilización. para cuando llegue ese momento estaremos en un momento normal y tendremos los activos bien gestionados, saneados después de invertir lo justo para que estén en buenas condicionesp.- ¿cree que el precio de la vivienda ha tocado fondo? seguir leyendo

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ocho cajas de ahorro encargan la venta de sus pisos y suelos a aliancia

Jueves, 3 Septiembre, 2009 - 08:11

aliancia, una nueva sociedad inmobiliaria impulsada por la consultora gerens hill, será la encargada de comercializar los pisos y suelos de ocho cajas de ahorros, entre las que se encuentran caja insular de canarias, caja burgos y caja rioja. es posible que otras entidades se incorporen antes de final de año. cada caja participa con una aportación máxima del 20% seguir leyendo

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aliancia: nace otra sociedad de las cajas para casas embargadas

Lunes, 23 Marzo, 2009 - 10:09

aliancia es un proyecto promovido por las cajas de ahorro y dirigido por gerens hill y nace casi al mismo tiempo que ahorro corporación soluciones inmobiliarias, la sociedad de inversión participada también por varias cajas de ahorro. aliancia arrancará en junio con unos activos valorados en 2.000 millones de euros seguir leyendo

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