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Aliseda

un año más las principales inmobiliarias del país van con toda su artillería pesada a la feria inmobiliaria sima 2014 con el fin de vender casas. algunas empresas ofrecen una tarjeta regalo de 1.200 euros en muebles de ikea, otras pagan los primeros meses de la hipoteca o directamente regalan dinero contante y sonante. aunque antes los ganchos comerciales eran la tónica general, ahora comienzan a escasear. los profesionales aseguran que ya poco margen tienen para atraer al comprador, tras haberse ajustado el precio más de un 40% de media desde máximos

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en los dos primeros meses de este año aliseda, la inmobiliaria de banco popular, ha vendido 131 millones de euros en inmuebles frente a los 46 millones de hace un año, lo que supone un aumento del 185%. se trata de 733 activos, de los cuales 451 fueron viviendas. este aumento en las ventas se produce después de la llegada de los fondos norteamericanos värde partners y kennedy wilson para hacerse con la gestión de aliseda

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banco popular vende la gestión de su negocio inmobiliario

banco popular ha culminado la venta de la gestión de su inmobiliaria aliseda a värde partners y kennedy wilson por 815 millones de euros, de los cuales 100 millones son variables y dependerán de la evolución del negocio conjunto. esta operación reportará al banco unas plusvalías aproximadas de 710 millones de euros

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banco popular ha seleccionado a los seis finalistas para quedarse con aliseda, su filial inmobiliaria, por un importe que oscila entre los 600 y los 700 millones de euros. los inversores seleccionados son centebridge, cerberus, kennedy wilson, fortress, lone star y wl rossla subasta incluye un contrato de gestión de los inmuebles y créditos hipotecarios de popular para los próximos diez años. aliseda atesora en torno a 12.000 millones en activos inmobiliarios y 8.000 millones en préstamos, muchos de ellos a promotoresel comprador también se quedará con los 285 empleados de aliseda, que actualmente están instalados en la antigua sede de banco pastor en el centro de madrid

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los movimientos corporativos dentro de las inmobiliarias han sido una constante de los últimos meses. en enero eduardo quintana era nombrado nuevo presidente de altamira real estate, la filial inmobiliaria de grupo santander sustituyen a manuel arias

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aliseda, de bbva, bancaja habitat, altamira real estate, de banco santander, caja madrid y procam, de caixa cataluña, acudirán a la feria con pisos rebajados. en el caso de caja madrid, ya anuncian descuentos de hasta un 40%. sus competidores serán las inmobiliarias tradicionales, aquéllas que acusan a las entidades financieras de competencia “desleal” por poder permitirse mayores descuentos en sus ofertas y reservar sólo para sus pisos las mejores condiciones de financiación

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el consejero delegado de la entidad, jacobo gonzález robatto, se ha mostrado preocupado por el stock de viviendas que aún hay en el mercado español y cree que se absorberá dentro de dos o tres años. a las entidades financieras les quita el sueño el suelo, un activo de difícil salida con la crisis. por eso, banco popular asegura que están hablando con promotores para que inicien la construcción de nuevas casas en sus suelos. gonzález robatto espera que para finales de este año se comiencen a construir nuevas promociones que estarían entregadas cuando se eliminase el actual stock

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los expertos apuntan a que este camino no será exclusivo de mesena. así, la consultora knight frank considera que antes del verano de 2010 las entidades financieras comenzarán a desarrollar actividades promotoras. prueba de ello podría ser que bancos y cajas están reforzado sus equipos con expertos de la promoción inmobiliaria, como es el caso de pedro javier rodera, consejero delegado de aliseda (compañía de gestión inmobiliaria del grupo popular) y ex ceo de reyal urbis

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los pisos de los bancos siguen siendo un laste para las entidades financieras. aunque muchos presumen de vender mucho, lo cierto es que siguen vendiendo menos de lo que les entra. durante el tercer trimestre del año ninguno ha conseguido reducir el acumulado de activos inmobiliarios en su balance y los que mejor lo han hecho sólo han conseguido mantenerla (como santander o banesto)

stand de banco santander en sima
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