el alquiler de vivienda bajará en 2012 ante el aumento de oferta
los expertos esperan que el año que viene aumente la oferta de viviendas en alquiler porque las entidades financieras sacarán parte de su stock de casas vacías al mercado. esto hará que las rentas bajen entre un 5% y un 6% en 2012 seguir leyendo
12 comentarioslos retrasos en el pago del alquiler dejan de ser anecdóticos
la asociación de empresarios del sector inmobiliario de ourense señala que los problemas para abonar el recibo mensual podrían afectar a un 20% de los inquilinos. esto no significa que se deje de pagar la renta mensual y se inicie el desahucio, sino que sino que se producen retrasos de dos meses o másuna situación que provoca recelo en los propietarios a la hora de alquilar sus casas, acudiendo cada vez más al requerimiento de avales u otras exigencias que garanticen el pago, haciendo también más difícil el acceso a la vivienda en alquilery es que el incremento de la morosidad en el pago de la renta del alquiler ha crecido entre 2009 y 2010 un 10,3% en ourense, un 10,88% en galicia o un 16,8% en el conjunto de españa. una morosidad que afecta también al pago de las cuotas de la comunidad de vecinos, algo que “pone al borde de la quiebra los edificios de vecinos”, según arrenta, asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda seguir leyendo
6 comentariosel 20% de las comunidades de vecinos tiene algún moroso
el 7,7% de los hogares españoles se retrasó en el pago de las cuotas o las derramas de su comunidad en 2010, lo que ha provocado que el 20% de los bloques cuenten con algún vecino moroso, colocando a muchas de estas comunidades al borde de la quiebra, según arrenta, asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda seguir leyendo
5 comentariosarrenta dice que la morosidad en los alquileres disminuye un 70% si se utiliza el arbitraje
la morosidad en los alquileres ha aumentado en 2010 hasta situarse en torno al 8%, según arrenta, la asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda. un índice que se consigue reducir hasta el 2,47% cuando el contrato se protege mediante el arbitraje, asegura seguir leyendo
un año después del 'desahucio exprés', todo sigue igual
hoy se cumple un año de la entrada en vigor de la ley de agilización procesal y fomento del alquiler, más conocida como la ley del ‘desahucio exprés’. pese al revuelo, los expertos apenas han notado mejoras en los procesos de desahucio al inquilino moroso. tampoco se ha mitigado el temor del propietario a alquilar su vivienda ni el ciudadano se ha volcado hacia el alquiler por esta medida. el problema principal es la saturación de los juzgados seguir leyendo
45 comentarioscobrar el alquiler y evitar destrozos, las mayores preocupaciones de los caseros
el 80% de las peticiones de información que recibe arrenta, la asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda, lo realizan caseros que quieren asegurar el cobro de las rentas mensuales por parte de los inquilinos y evitar destrozos en sus viviendas, lo que demuestra que los propietarios están dispuestos a alquilar si cuentan con la suficiente seguridad, según una nota de prensa emitida por arrentala firma indica que la garantía de cobro de rentas ofrecida por arrenta, arrenta total, es la medida preferida por los propietarios para alquilar sus casas. ofrece el pago de las rentas mes a mes, una cobertura de actos vandálicos y defensa legal para reclamar los pagos vía judicial o arbitral. “los propietarios valoran sobre todo tener las espaldas cubiertas en caso de impago y con nosotros saben que van a cobrar el importe de las rentas, mes a mes, mientras se resuelve el caso”, señala carlos ruiz, gerente de arrentala garantía de arrenta también ha mostrado su eficacia a la hora de luchar contra la morosidad. tomando como base una cuidada selección de cada inquilino mediante la realización por parte de arrenta de un informe de viabilidad en solo 24 horas, se ha logrado llegar a que en el 90% de los casos la mediación haya sido suficiente para resolver los casos de impago, sin necesidad de recurrir a un proceso judicial, ni siquiera arbitral. “una buenísima noticia para el propietario”, concluye ruiz seguir leyendo
26 comentariosdos de cada diez comunidades de vecinos tienen morosos
el número de comunidades de vecinos que sufren impagos de cuotas o de derramas por parte de uno o varios vecinos va 'in crescendo'. en el primer semestre del año el 18% de las comunidades tenían morosos, lo que supone un aumento de dos puntos porcentuales con respecto al año pasado, según arrenta el principal problema de las comunidades es el impago que ha pasado de representar el 58% de las reclamaciones hace un año al 64% en la actualidad, según la la asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda. al mismo tiempo que la crisis económica ha disparado los impagos, también ha reducido el número de quejas por obras no consentidasmuchos casos de morosidad llegan a los tribunales, en un intento de las comunidades por obligar al moroso a pagar su deuda y forman parte de esos 255.000 procesos monitorios (reclamación de deudas inferiores a 250.000 euros) registrados durante el primer trimestre de 2010, según datos del consejo general del poder judicial (cgpj)arrenta puso en marcha a principios de 2009 una herramienta para ayudar a las comunidades de propietarios a resolver, vía arbitraje, todos los conflictos, especialmente los impagos de cuotas o derramas. “el arbitraje ha demostrado ser la mejor alternativa, ya que es rápida, económica y eficaz: se obtiene un laudo o sentencia firme en un plazo de 60 días para los impagos de cuotas y en menos de 4 meses para otros problemas. esta agilidad permite ahorrarse 6 meses de media en comparación con acudir a los juzgados”, explica carlos ruiz, gerente de arrenta seguir leyendo
la spa responde a las críticas por su seguro de impago de alquiler
tras las duras declaraciones de arrenta y alquiler seguro sobre la póliza para alquileres de la sociedad pública del alquiler (spa), la presidenta de este organismo, nieves huertas, defiende que el 'alquiler seguro' representa el servicio más completo que se está comercializando hasta ahora seguir leyendo
7 comentariosarrenta concluye que con sus actos "la spa reconoce el fracaso del deshaucio exprés"
el anuncio de la sociedad pública de alquiler (spa) de que amplía a 13 meses la cobertura del seguro de impago de rentas trae cola. a las declaraciones de alquiler seguro en contra de esta medida, se suma arrenta, que ve como un fracaso el “desahucio exprés”, aprobado seis meses antes de la cobertura del seguro seguir leyendo
el arbitraje, incapaz de solucionar todos los conflictos del alquiler
los procedimientos arbitrales no son aplicables al alquiler en cuestiones como la resolución de un contrato o el desahucio por impago. así lo entiende la justicia, que en sus sentencias diferencian entre las normas negociables entre las partes y las que no lo son, sino que deben ajustarse exactamente a lo dispuesto en la ley. por ello, para cuestiones como expulsar a un inquilino moroso por la fuerza es necesario acudir a los tribunales seguir leyendo
10 comentarioshay morosos en el 16% de las comunidades de vecinos
vivir en edificios con más de una vivienda tiene compensaciones pero también trae aparejados muchos contratiempos. hasta el 16% de las comunidades sufre el impago de cuotas o derramas por parte de uno o varios vecinos, frente al 10% que había en 2008, según arrenta (asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda)el 65,73% de los hogares españoles comparte espacio con sus vecinos. si a ellos se suman el 19,48% que reside en adosados o pareados, suben hasta el 85,21% quienes viven las preocupaciones en comunidad. y el problema más habitual es el impago de cuotas o derramas, en concreto, representa el 59% del total. le sigue las obras no consentidas (15%) y la instalación de ascensores y aires acondicionados (6%)los administradores de fincas y los propios vecinos se enfrentan día a día a estos obstáculos no sólo para la buena convivencia, sino también para la resolución de otras circunstancias: comunidades que ante la falta de cobro de todas las cuotas carecen de liquidez para acometer obras, demora y complejidad de los procesos para cobrar los impagos o poner fin a los enfrentamientos seguir leyendo
6 comentariosarrenta ve insuficiente la ley de fomento del alquiler para agilizar los desahucios
arrenta cree que la ley del fomento del alquiler no permitirá acelerar los procesos, a no ser que vengan acompañados de nuevas reformas y mayor dotación de medios materiales y personales a los juzgados seguir leyendo
impago en el alquiler: suben los morosos
La tasa de morosidad de ARRENTA aumentó en 2008 hasta el 1,2%, frente al 0,8% del año anterior. La previsión para 2009 es que esta tasa siga aumentando hasta el 1,5% y se tramiten 1.375 desahucios vía arbitraje seguir leyendo
10 comentariosmás de 500.000 casas tienen alquileres inferiores a los 350 euros mensuales
el 17% del parque de tres millones de viviendas de alquiler que existen en españa, más de medio millón, tienen rentas inferiores a los 350 euros mensuales, según datos de la asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda (arrenta). las viviendas con rentas inferiores a esta cantidad son, fundamentalmente, de protección social gestionadas por las administraciones públicas (el 55%) seguir leyendo
6 comentariosLas viviendas en alquiler en España llegarán hasta los tres millones en la primavera de 2009
las restricciones crediticias y el aumento del paro propician que las familias vivan en alquiler en lugar de comprar una vivienda. según datos de arrenta, organización privada de fomento del alquiler garantizado en españa, un millón de familias españolas necesitan acceder a una vivienda cada año y recurren masivamente al alquiler seguir leyendo
síguenos en...
buscador de pisos y casas 
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
- el gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un "certificado energético"
- 25 viviendas nuevas en madrid que ofrecen alquiler con opción a compra (tabla)
- la reforma laboral: 11 objetivos y 17 medidas
- el gobierno estudia incrementar la deducción por el alquiler de vivienda
- ¿cómo se obtendrá el certificado energético obligatorio para vender/alquilar piso? ¿cuánto costará? ¿habrá multas?
- el precio de la vivienda en españa entra oficialmente en su peor crisis de las últimas décadas (gráficos)
- idealista.com renueva completamente su app para el iphone y el ipad
- 7 recomendaciones al afrontar un alquiler con opción de compra
- la reforma laboral: 11 objetivos y 17 medidas
- el gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un "certificado energético"
- el gobierno estudia incrementar la deducción por el alquiler de vivienda
- ¿cómo se obtendrá el certificado energético obligatorio para vender/alquilar piso? ¿cuánto costará? ¿habrá multas?
- bankia necesita 3.931 millones de euros para sanear su balance
- la compraventa de viviendas cayó un 17,7% en 2011, hasta el mínimo de 361.831 unidades (gráficos)
- el precio de la vivienda en españa entra oficialmente en su peor crisis de las últimas décadas (gráficos)
- las viviendas de precios bajos en exclusivos barrios se venden peor
mejoramos la oferta de tu banco.
en minutos
902 883 887
- te asesoramos gratis, sin compromiso
- buscaremos entre todos los bancos para encontrar la mejor oferta
- te hacemos todo el papeleo
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
sigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan