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galindo reclama construir más viviendas porque "somos el segundo país de la ue en el que viven más personas por hogar"

Miércoles, 8 Febrero, 2012 - 15:57

josé manuel galindo, presidente de los promotores en españa, sostiene que los españoles siguen necesitando viviendas aunque "la disminución en su poder adquisitivo y, sobre todo, la falta de crédito les impida comprarlas". asegura que somos el segundo país de la unión europea en el que viven más personas por hogar y que, por eso mismo, españa necesita unos tres millones de nuevas viviendas seguir leyendo

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la banca podría obtener unos 140.000 millones por la venta del stock de viviendas, según los promotores

Jueves, 26 Enero, 2012 - 16:11

josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima), señala que las entidades financieras podrían obtener unos 140.000 millones de euros por la venta de las 700.000 viviendas que hay sin vender. de este modo, dice galindo, no serían necesarios los 50.000 millones de euros que el ministerio de economía considera que necesita el sistema financiero para sanearse seguir leyendo

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los promotores prevén una caída de las hipotecas del 30% en 2011

Lunes, 24 Octubre, 2011 - 08:16

2011 cerrará con 425.000 nuevas hipotecas, un 30% menos que en 2010, según cálculos de los promotores inmobiliarios, que reclaman a las entidades financieras que normalicen las condiciones de financiación. la asociación de promotores madrileños (asprima) denuncia que el encarecimiento de los préstamos dificulta el acceso a la vivienda de las familias seguir leyendo

el aumento de las tasaciones de vivienda muestra una recuperación del sector, según asprima

Lunes, 18 Julio, 2011 - 15:02

la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima), señala que el aumento del 48% de las tasaciones de vivienda en el segundo trimestre del año, según cifras del ministerio de fomento, muestra una recuperación del sector inmobiliario seguir leyendo

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los promotores estiman que las viviendas sin vender se reducirán en 100.000 unidades este año

Martes, 12 Julio, 2011 - 07:44

asprima, la patronal de los promotores de la comunidad de madrid, espera que en 2011 se logre reducir el stock de vivienda pendiente de venta en españa en 100.000 viviendas, lo que dejaría unas 587.500 viviendas nuevas en busca de un comprador a cierre del año, según datos del ministerio de fomento. estos datos sitúan el stock de vivienda nueva en venta en 687.523 inmuebles a diciembre de 2010  seguir leyendo

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los promotores se apoyan en las estadísticas del ine para negar grandes caídas de precios de la vivienda

Jueves, 16 Junio, 2011 - 12:32

la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima) recalca que el ajuste del precio de la vivienda desde máximos es del 14,9% según el instituto nacional de estadística (ine), en base a los precios de escrituración de las viviendas, y del 15,4% según el ministerio de fomento, que tiene en cuenta los valores de tasación. datos oficiales sobre el precio de la vivienda que, según los promotores, ponen en cuestión otras informaciones que sugieren que el precio de la vivienda ha sufrido caídas más drásticasen cualquier caso los datos de ambos organismos oficiales confirman la heterogeneidad de precios del producto inmobiliario, según asprimalos promotores aprovechan para señalar que el precio de la vivienda nueva ha reducido su ritmo de caída en el primer trimestre del año hasta el 1,9% desde el 2,1% anterior. el mayor descenso de los precios durante este primer trimestre se debe a la caída de los precios de la vivienda de segunda mano, asegurannoticia relacionada:la vivienda baja a un ritmo del 4,1% anual en españa, según el ine (gráficos)  seguir leyendo

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los promotores critican al banco de españa por anticipar caídas de precios de los pisos

Viernes, 3 Junio, 2011 - 07:31

los promotores se encuentran indignados por las estimaciones del banco de españa (bde) sobre caídas adicionales del 10% en dos años para la vivienda justo el día antes del arranque de sima, el salón inmobiliario más grande españa. josé manuel galindo, presidente de la patronal de los promotores (apce), alerta que este tipo de afirmaciones pueden "alterar" decisiones de compra de viviendas. es necesario "hablar de datos y no de opiniones", ha sentenciado galindo explica que hablar de caídas de precios generales, sin diferenciar por zonas o tipo de vivienda, “puede alterar y dar a equívocos en las decisiones de compra”, a la vez que recuerda que un 10% es sólo una media que puede suponer descuentos mucho menores en determinados lugaresel presidente de los promotores ha dicho que “no queremos que el sector inmobiliario sea un negocio, sino que sea una industria”. pide hacer un buen cálculo del stock de vivienda sin vender que actualmente hay en españa, así como que la información oficial sobre vivienda sea mejor. por último, galindo demanda la creación de una tipología de vivienda económicamente sostenible y la apertura de un debate que defina qué tipo de vivienda es necesario construir para satisfacer las necesidades de la sociedad  seguir leyendo

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banco de españa: "la vivienda podría bajar un 30% desde máximos hasta finales de 2012"

Miércoles, 1 Junio, 2011 - 11:37

josé luis malo de molina, director general del servicio de estudios del banco de España, ha asegurado en la conferencia inmobiliaria de sima 2011  que ante el apalancamiento de empresas inmobiliarias, familias y entidades financieras, la salida de la crisis está siendo lenta. recuerda que los precios de la vivienda han caído desde el primer trimestre de 2008 un 20% hasta principios de 2011 pero estima que aún le queda recorrido a la baja, hasta completar un descenso del 30% para finales de 2012malo de molina asegura que el sector inmobiliario de españa siempre se ha caracterizado por efectuar más ajustes por vía cantidad que por vía precios. en cuanto al ajuste de cantidades, en su opinión, ya se ha hecho y ha sido drástico, pero el ajuste de precios de la vivienda aún no se ha completado. estima que desde el primer trimestre de 2008 (máximos) el precio podría bajar un 30% en términos reales hasta finales de 2012 ó principios de 2013. “es un ajuste de precios en términos reales mayor que en otras crisis inmobiliarias pasadas”, dice el expertoen su opinión, para que se absorba el stock de viviendas es necesario modificar y crear incentivos en cuanto a propiedad y alquiler de inmuebles. también aboga por mejorar la información estadística del sector inmobiliario porque “no está a la altura del sector”por su parte, ignacio bayón, presidente de realia, ha hecho hincapié en la misma mesa en la necesidad que tienen las empresas inmobiliarias de reducir costes y ajustar los precios de la vivienda para dar salida a sus inmuebles. “en el mercado de viviendas o haces ajustes en el precio o no vendes ni una vivienda ni tampoco un suelo”, señala. recuerda y resalta la importancia del mercado del alquiler en españa, como vía de salida a la crisispedro churruca, consejero director general de jones lang Lasalle, también hace hincapié en el mercado de alquiler. “hoy en día el exceso de oferta de vivienda no se absorbe por la falta de financiación, paro y la falta de mercado de alquiler fluido”. considera que el alquiler no funciona porque hay causas que evitan su buen funcionamiento como el incumplimiento de los plazos de contrato por parte del inquilino o la falta de pago. “se crea una inseguridad jurídica para los inversores que prefieren no invertir en españa”. por último, Jesús Leal Maldonado, director del Departamento de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid, ha sentenciado que "la vivienda es un bien necesario y seguirán construyéndose viviendas mientras dure la humanidad, que nadie lo olvide" seguir leyendo

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españa es el séptimo país europeo por volumen de inversión inmobiliaria (gráficos)

Martes, 22 Marzo, 2011 - 13:10

la inversión institucional en activos inmobiliarios en españa asciende a 47.598 millones de euros, con lo que ocupa el séptimo lugar en el ranking europeo, según el informe “inversión institucional en activos inmobiliarios en españa”, elaborado por asprima, iese, ipd y st- sociedad de tasación. el principal interesado en invertir en el sector inmobiliario es el inversor extranjero que aglutina el 42% del valor de los activos inmobiliarios en alquiler (20.066 millones de euros) seguir leyendo

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los promotores advierten de que hasta julio no se verá la recuperación de las ventas

Martes, 15 Marzo, 2011 - 09:40

la patronal de los promotores madrileños, asprima, cree que la subida del 19,6% de las ventas de viviendas corresponde aún al “efecto llamada” generado por la eliminación de la deducción por compra de vivienda y la subida del iva. considera crucial conocer los datos correspondientes al segundo trimestre de este año, cuando se verá si hay recuperación o no de las ventas, dado el decalaje entre los datos del registro y de las escrituras públicas seguir leyendo

la crisis del ladrillo deja 50 barrios empantanados en la comunidad de madrid

Lunes, 14 Marzo, 2011 - 10:19

de las casi 500.000 casas proyectadas en la región de madrid, sólo la quinta parte está en marcha tras el pinchazo de la burbuja, dejando 234 sectores urbanísticos sin acabar en la comunidad y barrios fantasma en 50 municipios seguir leyendo

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blanco pide a la banca que baje el precio del suelo para reactivar el mercado inmobiliario

Lunes, 7 Febrero, 2011 - 12:29

el ministro de fomento, josé blanco, ha lanzado un mensaje claro a la banca y a las promotoras: hay que rebajar el precio del suelo para reactivar el sector. en su opinión, el equilibrio entre la oferta y la demanda pasa por aplicar el bisturí sobre el importe de las viviendas seguir leyendo

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en madrid hay demasiado piso pequeño que nadie quiere

Lunes, 7 Febrero, 2011 - 12:32

el 44% de los pisos nuevos de la capital tienen un solo dormitorio o son estudios. esta tipología proliferó durante el boom por el elevado precio de los pisos, pero la crisis la ha estigmatizado. su demanda es mínima y tardan más tiempo en venderse que los de 3 dormitorios, cuando los hay, según los expertos seguir leyendo

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galindo pide aprovechar la bajada del suelo para construir viviendas a precios ajustados

Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 09:13

el presidente de la patronal de los promotores y constructores de españa (apce), josé manuel galindo, ha llamado al sector a “aprovechar la caída del precio del suelo para ajustar el precio de la vivienda nueva” con la idea de garantizar su venta. además, afirma que “no hay tanto stock como parece”, por lo que invita a hacer un diagnóstico exacto y localizar el stock seguir leyendo

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galindo insiste en que hay que construir más pisos en madrid porque la mayoría ya se ha vendido

Lunes, 25 Octubre, 2010 - 09:42

josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores de madrid (asprima), asegura que el stock de vivienda en la capital es menor que el que nos imaginamos. señala que la mayoría de los pisos que han salido a la venta en madrid ya se han vendido y que si no se promueven más es por  falta de financiación, no por falta de demanda seguir leyendo

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los promotores advierten de que si no construyen más pisos en madrid urgentemente se dispararán los precios (gráficos)

Martes, 5 Octubre, 2010 - 17:08

la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima) ha publicado un estudio en el que cifra el stock de vivienda nueva en venta en la comunidad en 8.626 casas, dato que califican de 'stock técnico', el necesario para el correcto funcionamiento del mercado. advierten de que hay que empezar a construir de manera "urgente para impedir que la oferta de pisos se hunda y provoque que los precios se disparen a corto plazo". el dato de viviendas terminadas y no vendidas presentado en su 'estudio de oferta de vivienda nueva en la comunidad de madrid' queda lejos de las 47.637 que reconocía la propia asociación a finales de 2009 y de las 40.560 que estima el ministerio de viviendaa través de un estudio de campo desarrollado en colaboración con la tasadora tinsa, asprima ha estudiado cuántas casas de obra nueva están en venta en los distintos desarrollos urbanísticos madrileños. mediante el análisis de la oferta disponible en 50 municipios de la comunidad, que suponen el 93% de la población y donde se producen el 90% de las transacciones de obra nueva, han llegado a unas conclusiones que han sorprendido a los propios promotores asistentes a la presentaciónsegún el estudio, los 50 municipios madrileños analizados disponen de 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en sus nuevos desarrollos en ejecución con un grado de consolidación inferior al 80%. a esta cifra habría que sumar las 1.294 casas que se situarían en los nuevos desarrollos con un estado de consolidación mayor, las 863 que se ubicarían en el suelo urbano de estos municipios y 863 viviendas más que estarían en el resto de territorios madrileños no analizados. en total 8.626 pisos terminados que aún no han sido vendidos, según asprima    algunos de los promotores asistentes han mostrado su sorpresa ante el hecho de que haya sólo 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en los municipios analizados y aún más a que de éstas, sólo 3.248 están actualmente en venta. las 2.357 restantes son viviendas protegidas adjudicadas y a falta de escriturar -2.224- o viviendas cuya comercialización se encuentra parada -133-. sumando las viviendas en ejecución y las viviendas que aún no han sido iniciadas, el número final de viviendas en comercialización en los nuevos desarrollos de los municipios estudiados se eleva hasta las 9.466 casas, según sus cálculos el informe supone un motivo de alegría para los promotores madrileños, ya que implica que se necesita volver a construir nuevas promociones de manera urgente para satisfacer una demanda de vivienda en la comunidad de madrid que asciende a 50.000 viviendas anuales, según el viceconsejero de vivienda y suelo de la consejería de medio ambiente, vivienda y ordenación del territorio de la comunidad de madrid, juan blascojosé manuel galindo, presidente de los promotores, ha explicado que el suelo disponible en madrid da cabida a 499.238 viviendas, de las cuales hay 84.879 terminadas, 17.764 en ejecución, 40.579 sin iniciar en suelo urbanizado y 356.016 en suelo no urbanizado que se podrían iniciar en el futuro. por ello insta a sus colegas a empezar a construir cuanto antes para impedir que los precios se disparen una vez que se agote la oferta seguir leyendo

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galindo califica el tijeretazo a vivienda de "excesivo y muy traumático"

Lunes, 2 Agosto, 2010 - 08:50

josé manuel galindo, presidente de la asociación de promotores constructores de españa (apce) y de asprima, advierte que los recortes anunciados por el ministerio en el plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 pueden provocar que la recuperación hacia la que apuntaba el sector residencial termine haciendo aguas seguir leyendo

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galindo: "si necesitas una casa, no deberías aplazar su compra a ver qué pasa"

Lunes, 7 Junio, 2010 - 08:11

el presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima), josé manuel galindo, señala que "la persona que tiene un proyecto vital no debería aplazarlo para ver qué pasa. si necesitas una casa, la seguirás necesitando ocurra lo que ocurra. y ahora se dan unas condiciones óptimas para comprar" seguir leyendo

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