berkshire hathaway

buffet: "la caída de la vivienda permitirá comprar casa a familias que antes no podían"

el inversor norteamericano warren buffett espera que los problemas del sector inmobiliario se acabarán en los próximos 12 meses, aunque los precios no se recuperarán a los niveles de antes de que explotara la burbuja. una buena noticia es que por cada vendedor o acreedor perjudicado habrá un comprador que se beneficie, por lo que la caída de precios permitirá a familias con menos ingresos adquirir su viviendael afamado inversor señala en su tradicional carta a sus accionistas de berkshire hathaway que la fuerte caída en el inicio de viviendas en estados unidos (554.000 en 2009, el menor nivel en 50 años) es una buena noticia"la gente pensaba hace un par de años que era buena noticia que el inicio de viviendas fuera de dos millones anuales. pero la creación de hogares sólo era de 1,2 millones. después de años de desequilibrios, el país ha acabado con tanta vivienda", señalabuffet continúa indicando que hay tres maneras de curar al mercado:1) destruyendo un montón de viviendas, en una táctica similar a la destrucción de coches que tuvo lugar con el programa "cash for clunkers"2) acelerar la creación de hogares animando a los jóvenes, un programa que contará con escasos voluntarios3) reducir la construcción de viviendas hasta un número claramente inferior a la creación de hogares"estados unidos ha elegido la tercera opción, que significa que en menos de un año aproximadamente, los problemas del mercado residencial deberían estar detrás de nosotros, a excepción de las viviendas de precio elevado o aquellas localizadas en zonas tremendamente afectadas por la burbuja inmobiliaria", indica. buffet apuesta porque los precios de la vivienda seguirán lejos de los niveles alcanzados durante la burbuja, pero por cada vendedor o prestamista afectado por esto, habrá un comprador que se beneficio. "de hecho, muchas familias que no podían afrontar la compra de una vivienda apropiada hace unos años, ahora la encuentran" seguir leyendo