la disponibilidad de oficinas se estabiliza en madrid y barcelona, según bnp paribas real estate
la contratación de oficinas en 2011 se redujo tanto en madrid como en barcelona, un 16% y un 11,4% respectivamente, según el informe elaborado por la consultora bnp paribas real estate. pese a ello, la tasa de disponibilidad en ambas ciudades se ha estabilizado, después de los fuertes incrementos registrados con anterioridad seguir leyendo
La recuperación de la inversión inmobiliaria en Europa Occidental se ralentiza, según bnp paribas real estate
la recuperación de la inversión inmobiliaria en Europa Occidental se ha ralentizado durante el segundo trimestre de 2011, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, aunque en total del semestre se ha incrementado un 16%, con 51.500 millones de euros. la inversión durante el periodo analizado ha retrocedido en los países del sur y ha crecido en Francia, Alemania y los países nórdicos, señala seguir leyendo
la contratación de oficinas en Madrid, por debajo de lo esperado en el segundo trimestre, según bnp paribas real estate
El continuo aplazamiento del inicio de la recuperación económica está afectando a la absorción de espacio de oficinas en madrid, que sumó 81.700 m2 entre abril y junio, tradicionalmente el trimestre de mayor contratación de cada ejercicio. Este resultado supera en un 10,5% el del primer trimestre de 2011 pero dibuja un descenso del 50% en términos anuales, según datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate seguir leyendo
empieza a comercializarse el edificio de oficinas desocupado por telefónica en la a2
las consultoras savills, aguirre newman y bnp paribas real estate inician la comercialización del complejo de oficinas 'madrid business capital' (mbc), situado en la confluencia de la avenida de américa y la calle arturo soria en madrid. el edificio, con una superficie aproximada de 40.000 m2, ha estado ocupado hasta ahora por la compañía telefónicacon plantas de una superficie de 4.000 m2 y una configuración diáfana que permite un uso eficiente del espacio, en el inmueble se han iniciado tareas de rehabilitación para mejorar la dotación de aparcamientos, mejorar la seguridad e incorporar una tecnología energética eficiente. la finalización de las obras está prevista para el primer trimestre de 2012'madrid business capital' se sitúa en la calle emilio vargas 4-6 y cuenta con una fachada de más de 200 metros lineales y vistas a la a2, una ubicación que le confiere una buena dotación de servicios, acceso a transporte público y conexión tanto a a la a-2 como a la m-30 seguir leyendo
nota de prensa - BNP Paribas Real Estate y CB Richard Ellis firman un acuerdo para comercializar conjuntamente los activos terciarios de Bancaja Habitat
CB Richard Ellis y BNP Paribas Real Estate han firmado un acuerdo con Bancaja Habitat para comercializar sus activos terciarios. Con este acuerdo ambas entidades, especializadas en consultoría, intermediación y asesoramiento inmobiliario, podrán acceder a más de 150 activos inmobiliarios de Bancaja Habitat. Se trata de naves industriales, locales comerciales y oficinas, ubicadas en distintos puntos de la geografía española, principalmente en Madrid y Valencia seguir leyendo
andalucía pone en venta 49 edificios públicos para ingresar hasta 800 millones
la junta de andalucía ha puesto en marcha un concurso público para gestionar la venta de 49 edificios (como sedes de distintas consejerías, delegaciones u organismos de la junta) por los que espera ingresar hasta 800 millones de euros. los activos inmobiliarios están repartidos por las capitales de las ocho provincias andaluzas seguir leyendo
cpi refuerza su inversión en españa y compra el edificio de oficinas serrano 240 de madrid
continental property investment (cpi), la sociedad de inversión inmobiliaria del empresario boutros el-khouri, ha cerrado la compra del edificio de oficinas serrano 240, situado en el distrito de chamartín, principal eje de oficinas de la capital junto con el paseo de la castellana. cpi continúa apostando por invertir en españa, tras la compra del triángulo princesa de madrid el pasado año seguir leyendo
sima primavera aumenta su espacio comercializable un 25% ante la demanda de los expositores
los organizadores de sima primavera, feria inmobiliaria que se celebrará en el pabellón 1 de ifema de madrid del 11 al 13 de marzo, han comunicado un incremento del 25% el espacio comercializable tras agotarse el espacio previsto"tener que ampliar el espacio de la feria es síntoma de que el sector sigue estando activo, que confía en un público comprador que responde y que confía plenamente en sima como un canal de venta eficiente para su producto”, reflexiona eloy bohúa, director general de planner reed, empresa organizadora de sima primavera. en 2010 las diferentes ediciones de sima acogieron más de 350 expositores nacionales y extranjeros, y cerca de 100.000 visitantesen el momento del envío de este comunicado, ya han contratado espacio los siguientes expositores: activitas , adesa, altamira, arjusa, bancaja hábitat, básico homes gestión, bnp paribas real estate, residencial bonalba golf alicante, casaktua.com, catalunyacaixa inmobiliaria, colonial, el paraíso- la rápita – mallorca , fotocasa, gifsa ibergroup, gilmar, grupo begara, grupo gcl, grupo inmobiliario ferrocarril, grupo mahersol, grupo prometeo-serprogesa, hábitat inmobiliaria, hercesa, ibercaja, iberdrola inmobiliaria, www.idealista.com, ing national-nederlanden , joyfasa ,level, marsol internacional, monthisa, pincasa, pisos.com, poscam gestión inmobiliaria, proinlasa, promogrado, pryconsa, quabit inmobiliaria, quarto servicios inmobiliarios, residencial balcón de arenales, reyal urbis, roan, suvivienda.es, tm grupo inmobiliario, urbapro fuente milano, vía célere y woss sima primavera se celebrará del 11 al 13 de marzo de 2011 en el pabellón 1 del recinto ferial de ifema. el horario de apertura será de 11:00 a 20:00 horas los días 11 y 12 de marzo, y de 11:00 a 15:00 horas el 13 de marzopuede conseguirse una entrada gratuita en la web de la feria: http://www.simaexpo.com/primavera seguir leyendo
los cambios de oficina relanzan las contrataciones de los espacios
los cambios de locales de oficinas han propiciado una contratación de casi 400.000 m2 de superficie de oficinas, según datos de bnp paribas real estate. este volumen de absorción bruta supone un incremento del 33% respecto al ejercicio de 2009, durante el que se contrataron 297.000 m2por zonas, sobresale el buen comportamiento del centro del distrito de negocios (cbd) que, con 91.600 m2 contratados a lo largo de 2010, ha visto incrementar su volumen de absorción por segundo año consecutivo. También ha sido notable el dato de la contratación de las zonas descentralizadas (DEC), donde se ha absorbido un total de 151.000 m2, más del doble que el año anterior, que resultó especialmente débilal sector servicios ha correspondido el 28% de las operaciones cerradas en 2010 mientras que el sector público, afectado por políticas de austeridad, ha sido el gran ausente en la composición de la demanda de oficinas en 2010. destaca en positivo el comportamiento del sector de la consultoría (17%), al que corresponde la operación más relevante del último trimestre del año: la contratación por parte de pricewaterhouse coopers de su nueva sede en la torre sacyr vallehermoso, donde ocupará 21.386 m2. volúmenes de este tipo, sin embargo, no han sido la tónica dominante, ya que la superficie media contratada durante el pasado ejercicio ha oscilado entre 500 y 900 m2la tasa de disponibilidad, que se mantuvo en máximos durante los primeros tres trimestres del año, se redujo un 0,5% en el último trimestre. la superficie vacante equivale en la actualidad al 12,9% del parque de oficinas de madrid. por zonas, en cbd la tasa de disponibilidad se redujo un 0,5% en 2010 y en el resto de las zonas ha empezado a descender en los últimos tres meses del año (en torno al 0,3%). en cualquier caso, el volumen de superficie disponible y la baja actividad económica están desincentivando la actividad promotora, y si en 2010 salieron al mercado un total de 280.000 m2 de nueva superficie, se espera que en 2011 sólo lo hagan 90.000 m2por lo que se refiere a las rentas, la prime se ha mantenido prácticamente estable (360 euros/m2/año). la renta media de la ciudad (183 euros/m2/año) se redujo respecto al trimestre anterior un 12% y un 9% respecto a 2009"entendemos que en 2011 veremos unos niveles de contratación similares a los del año pasado”, afirma ilan dalva, director de área de oficinas de bnp paribas real estate en madrid. "no obstante, un crecimiento de la absorción como el de 2010 es un escenario poco probable. la contratación dependerá de la actividad económica que se registre en la comunidad de madrid; si ésta se mantiene o crece así lo hará la absorción de oficinas. las rentas podrán registrar aún pequeños ajustes a la baja en los primeros meses del año, y no saldrán al mercado desarrollos significativos", asegura dalva seguir leyendo
las oficinas en la puerta del sol (madrid) buscan inquilino a precios de saldo
poder ver el reloj de la puerta del sol de madrid desde el puesto de trabajo es más accesible que nunca. la crisis ha hecho caer los precios de los alquileres de oficinas en la zona alrededor del 40% y ya se encuentran precios desde 13 euros por metro cuadrado. aún así, los propietarios admiten que nunca habían tardado tanto en alquilar seguir leyendo
el stock de vivienda actual podría agotarse antes de 2016, según bnp paribas
en españa se calcula que hay entre 700.000 y 1 millón de viviendas sin vender. luís martín, presidente de bnp paribas real estate, cree que al ritmo actual de absorción de vivienda, de unas 150.000 unidades por trimestre, y con la producción prácticamente paralizada, el stock actual podría absorberse entre 2015 y 2016 seguir leyendo
42 comentariosel alza del riesgo país en españa puede bajar otro 10% los precios de activos inmobiliarios
el aumento de riesgo que perciben los inversores por invertir en españa se traslada también al mercado inmobiliario. aquí, los sectores más proclives para la inversión, como las oficinas sufren una segunda ola de rebajas. luis martín, presidente de la consultora inmobiliaria bnp paribas real estate, señala que "los inversores internacionales ya no aceptan comprar oficinas prime en la diagonal de barcelona o en la castellana de madrid con un rendimiento del 5,9%, como hace unos meses, sino que exigen rentabilidades muy superiores, cercanas al 7%", lo que equivale a que piden una rebaja del 10-15%la desconfianza sobre la solvencia de la economía española también pasa factura al mercado inmobiliario. en el mercado de oficinas los precios ya han caído un 46% desde su máximo de 2007, según los expertos, pero tienen que caer un 10% adicional para cumplir las expectativas de los inversores del sector, que cada vez exigen mayores rentabilidades para decidirse a dedicar su dinero al mercado inmobiliario y no a comprar deuda pública“pudiendo comprar dos edificios de igual calidad, con inquilinos de primera y dando igual rentabilidad en Frankfurt, Londres, Madrid o Barcelona, no dudan en descartarnos", advierte martín, lo que está paralizando el mercado. "Tenemos muchos inversores internacionales mirando inmuebles, pero a los precios que piden los vendedores no les interesan", sentencia el experto. "La crisis es muy dura y las empresas tardarán años en ampliar plantillas y necesitar ampliar sus oficinas o sus naves para darles cabida", explica el presidente de bnp seguir leyendo
9 comentarios"los precios por fin han tocado fondo en 2010 en algunos segmentos inmobiliarios", dice bnp paribas
luis martín guirado, presidente de bnp paribas real estate en españa, asegura que "el rasgo más sobresaliente de la actividad inmobiliaria durante el ejercicio 2010 ha sido, sin duda, que los precios por fin han tocado fondo, aunque con matices en sus distintos segmentos y después de fuertes procesos de corrección de rentas y precios de venta". es especial, se muestra optimista en los sectores como oficinas, locales, industrial y logístico seguir leyendo
16 comentariosla contratación de oficinas en madrid creció un 49% en el tercer trimestre, según bnp paribas
la contratación de oficinas en madrid aumentó en el tercer trimestre del año un 49% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de bnp paribas real estate, división inmobiliaria del grupo de servicios financieros bnp paribasa falta de un trimestre para cerrar el año, la contratación de oficinas en la capital asciende a 307.000 m2 y supera en 10.200 m2 la contratación bruta de todo 2009. las transacciones registradas han correspondido en un 78% a oficinas de menos de 1.000 m2 y en un 55% a espacios por debajo de los 500 m2la firma asegura que los descuentos obtenidos en las rentas de oficinas son cada vez menores, especialmente en aquellas bien ubicadas y con buenas calidades. así, el precio de alquiler alcanzado por cada m2 de oficina en zona prime -con mejor situación- alcanzó en el tercer trimestre los 28€, ligeramente por debajo del trimestre anterior (28,5€). los precios han llegado incluso a repuntar en algunas zonas, como es el caso del distrito de negocios de la capital, donde alcanzaron los 24€/m2, lo que supone un crecimiento del 6% interanual y del 9% respecto al trimestre anterior la tasa de disponibilidad de oficinas es del 13,3%, la misma que en el segundo trimestre del año. bnp paribas real estate advierte de la falta de un aumento significativo de oferta en el mercado de oficinas motivado por la situación económicael mercado de inversión en el sector de oficinas madrileño registró un volumen de 210 millones de euros, que ha sido protagonizado por operadores nacionales como el consorcio de compensación de seguros, metrolnvest y segurcaixa. la rentabilidad de la inversión en oficinas prime en madrid permanece estable en el 5,5% seguir leyendo
la contratación de oficinas en parís crece un 88%, según bnp paribas real estate
la contratación de oficinas en parís se elevó un 16% en la región en el primer semestre de 2010 respecto al mismo periodo del año anterior, porcentaje que se disparó hasta el 88% en parís ciudad, según datos de bnp paribas real estate, división inmobiliaria del grupo de servicios financieros bnp paribasla absorción registrada por el mercado de oficinas ascendió hasta 1.043.300 m2 hasta junio, alcanzando casi el nivel medio de los últimos diez años (1.100.000 m2). el 40% de la contratación del semestre en la región de parís se registró en la capital, un total de 414.400 m2, valor que supera la media del 33% de los últimos diez añosa pesar de la vacilante recuperación económica y la fragilidad de otros segmentos como vivienda e inversión corporativa, el ajuste de precios y la gran oferta disponible han hecho posible un buen comportamiento en el mercado de oficinas, según la firma la superficie disponible en la región se ha estabilizado en 4,9 millones de m2. a este dato contribuyen el retroceso del volumen de oficinas en construcción, un 57% menos desde su máximo en 2008, unido al incremento de superficie de segunda mano (+ 600.000 m2). la inmobiliaria prevé que la superficie vacante supere los cinco millones de m2 a finales de 2010 seguir leyendo
bnp paribas y aguirre newman comercializan torre mapfre de barcelona
las consultoras inmobiliarias bnp paribas real estate y aguirre newman van a comercializar en co-exclusiva la emblemática torre mapfre de barcelona, propiedad de mapfre. el edificio de oficinas tiene 153 metros de altura, 42 plantas y 40.00 m2 de superficie seguir leyendo
la caída del alquiler de oficinas en madrid atrae a la demanda
bnp paribas real estate estima que los inquilinos de las oficinas de madrid responden cada vez más positivamente a la caída de los alquileres. las rentas en zonas prime tienden a la estabilización y regresan, tras dos años, las operaciones 'llave en mano'durante el primer trimestre del año, en madrid y su área metropolitana se absorbió una superficie bruta de oficinas de 245.000 m², que representa el 80% de la contratación del ejercicio 2009. en el segundo trimestre, con 163.000 m², duplicó el volumen de contratación de los primeros tres meses del año, y supone un incremento del 180% interanual. estos registros, no obstante, se encuentran aún por debajo de los que se observaban en los periodos previos a la crisisla renta prime se ha situado en el rango de 28-28,5 €/m²/mes que representa un descuento intertrimestral del 3%. la tendencia a descuentos menos acusados en 2010 confirma que las mayores correcciones ya están incorporadas en los precios, y, salvo excepciones, es previsible que desciendan progresivamente hasta llegar a la estabilidad en el transcurso de 2011la tasa de disponibilidad, por su parte, decreció ligeramente hasta ubicarse en el 13,2% del total del parque (11.700.000 m²), tres décimas por debajo del trimestre anterior. se trata de la primera vez, después de ocho trimestres consecutivos, que se reduce la superficie disponible y se puede hablar, por tanto, de absorción neta positiva seguir leyendo
bnp paribas subasta más de 100 casas en la playa
bnp paribas real estate subasta hasta el próximo 27 de julio y a través de su web 108 viviendas repartidas por la comunidad valenciana y murcia. los inmuebles proceden de entidades bancarias y permiten ahorrar entre el 20% y el 30% respecto al precio de mercado de su zona, además de ofrecer financiación por el 100% seguir leyendo
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