inmobiliaria yourviva: "los precios han bajado un 35-40% y estamos vendiendo"
inmobiliaria yourviva lleva más de 10 años en la costa del sol. ha vivido dos épocas de boom y con la actual, lleva dos crisis a sus espaldas. martina heynemann, socia de la inmobiliaria, se muestra satisfecha con los resultados de este año y asegura que la vivienda vacacional en la costa del sol, tras una considerable caída de precios, se está reactivando seguir leyendo
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el 17% de los impagos de hipoteca en eeuu son estratégicos (gráfico)
el porcentaje de impagos de hipotecas estratégicos en eeuu (cuando los americanos eligen dejar de pagar la hipoteca porque la casa vale menos que el préstamo y es más ventajoso para sus finanzas personales) está en declive pero aún supone casi una quinta parte de la morosidad hipotecaria, según un estudio de experian y la consultora oliver wyman seguir leyendo
el esfuerzo para comprar casa baja a 6,5 años de salario familiar
el ajuste de los precios de la vivienda ha provocado una disminución del esfuerzo que deben realizar las familias para pagar su casa. frente a los 7,6 años de renta que eran necesarios en 2007, ahora los hogares deben destinar 6,5 años pero los expertos aseguran que lo ideal es destinar 4 años seguir leyendo
12 comentarioslos 10 mejores mercados inmobiliarios del mundo
si hace unos días hablábamos de los 10 peores mercados inmobiliarios del mundo, hoy mostramos aquellos donde los precios de la vivienda siguen creciendo ajenos a la tormenta sufrida en otras regiones. hong kong encabeza la lista de los 10 países cuyos sectores inmobiliarios siguen en pleno boom, al haber experimentado una subida de los precios de sus pisos del 20,1% el pasado año. otros mercados asiáticos como china y singapur, e incluso el de la europea polonia, se encuentran también en la lista elaborada con datos de la consultora inmobiliaria knight frank seguir leyendo
9 comentarios"en españa vendimos pisos a precios que no se conseguían ni en el centro de parís"
el presidente de renta corporación, luis hernández de cabanyes, reconoce que no supo ver la envergadura de la crisis y que ahora trabaja para que las personas que invirtieron en la compañía no pierdan su inversión. asegura que en españa durante el boom estaban vendiendo viviendas con precios por metro cuadrado que no se conseguían ni en el centro de parís seguir leyendo
20 comentarios"el ajuste del pinchazo del boom inmobiliario llevará muchos años", dice moody's
moody's está a un paso de quitarle a españa la triple a por las perspectivas de crecimiento de la economía que son más débiles que las del resto de países con triple a. a esto se suma el ajuste derivado de la burbuja inmobiliaria y constructora que se prolongará durante varios años, en los que el avance del pib español será muy moderadoademás, la agencia de calificación sostiene que “el desafío fiscal” que afronta españa es superior al de otros países aaa, con excepción de eeuu y reino unido, aunque considera que estos países tienen una vitalidad mayor que nuestro país. a moody's le preocupa el incremento de los costes de financiación a la hora de emitir deuda pública. espera que para 2014 la proporción entre la deuda pública y el pib alcance el 80%, cuando en 2007 no llegaba al 40%si finalmente moody's rebaja el rating de la deuda pública de españa, españa perdería la única triple a que le queda, después de que s&p y fitch se la quitaran en los últimos dos años seguir leyendo
170 comentariosblanco: "no hicimos mucho por atajar la burbuja inmobiliaria"
josé blanco, ministro de fomento reconoce en una entrevista para el diario "el país" que durante el boom inmobiliario los políticos interpretaron que determinados ingresos derivados de la burbuja eran estructurales, cuando realmente eran coyunturales. “todos sabíamos que la burbuja estaba ahí pero no hicimos mucho para atajarla”. su autocrítica es no haber combatido con más determinación la burbuja seguir leyendo
40 comentariosla vivienda en europa se recupera tímidamente
los datos de ventas y precios de vivienda en la zona euro comenzaron a mostrar signos de mejoría en la primera mitad de 2009, augurando mejores datos para 2010. la crisis del sector en los países europeos, que no en españa, ha resultado menos grave de lo que se pensó hace dos años seguir leyendo
“españa parece afrontar años de deflación y altas tasas de desempleo”, dice krugman
paul krugman, premio nobel de economía, insiste en que españa es el principal problema para la zona euro. asegura que “si españa hubiese tenido su propia moneda, ésta se habría apreciado durante el boom y se habría depreciado cuando éste terminó. puesto que no sucedió y no sucede ahora españa parece encarar años de deflación y altas tasas de desempleo", apunta seguir leyendo
"sólo debería vender su casa quien realmente lo necesite"
el arquitecto y experto en el sector inmobiliario fernando garcía erviti señala que hay un exceso de inventario, pero que curiosamente aparece mucha gente que quiere vender en este momento, que es el peor. en su opinión, "aquel que se decida a vender tiene que ser alguien que realmente lo necesite". recuerda que hay menos compradores seguir leyendo
24 comentarioshacienda centrará sus inspecciones en las operaciones inmobiliarias de la burbuja
la agencia tributaria ha publicado el plan de control tributario de 2010 en el que se detallan los objetivos y las directrices en la lucha contra el fraude y una de sus prioridades es la inspección al sector inmobiliario durante el boomen el plan se apunta que el control afectará sobre todo a la época en la que se produjeron importantes operaciones inmobiliarias con "resultados económicos muy relevantes y que exigen su control al objeto de verificar la adecuada declaración de dichas operaciones"otro objetivos del plan son la economía sumergida, las tramas de iva y de facturas falsas o las operaciones con billetes de 500 y 200 euros, con el fin de lograr unos ingresos por la lucha contra el fraude de 6.115 millones en 2010 seguir leyendo
16 comentarios"el dinero del boom inmobiliario lo tienen agricultores y familias normales"
¿dónde está el dinero creado en el boom inmobiliario? según enrique quemada, consejero delegado de onetoone capital partners, ese dinero "lo tienen, y en grandes cantidades, aquellos que vendieron suelos. agricultores, familias normales que habían heredado un terreno y algunos propietarios de patrimonio inmobiliario" seguir leyendo
136 comentariosla vivienda fue menos rentable que la bolsa incluso durante el boom inmobiliario
la inversión en vivienda en españa experimentó una subida del 246% entre 1994 y 2007. sin embargo, la bolsa subió en ese periodo un 579%, más del doble, según un informe de la fundación de las cajas de ahorros (funcas) sobre las familiasasí, la firma estima que durante el boom inmobiliario hubo alternativas de inversión mejores que la vivienda y considera que la estrategia financiera de las familias españolas con respecto a su patrimonio no pareció la más adecuada, por la concentración en la inversión en vivienda en propiedad. el estudio señala que las familias tienen el 75% de su patrimonio invertido en vivienda, lo que supone una conducta contraria a la "prudencia" financierala firma aboga por la "diversificación y distribución" de los riesgos, con el fin de evitar una concentración excesiva de capital en un activo único. el informe alerta de que en 2007 ocho de cada diez euros del patrimonio de las familias españolas estaban invertidos en vivienda, y más de ocho de cada diez viviendas estaban ocupadas en régimen de propiedad, lo que representa el 86% frente a la media de 67% en la europa de los 27y en relación con el alquiler, funcas cree que la oferta de vivienda en alquiler es escasa y cara y que la demanda es "insuficiente". y estima que para cambiar esta tendencia son necesarios "mecanismos institucionales" seguir leyendo
5 comentariosmidiendo la burbuja: la vivienda subió un 288%; el suelo un 762% y el stock un 448%
la fundación bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie) han elaborado un estudio sobre la evolución del mercado de viviendas en españa durante el 'boom inmobiliario'. en él se desprende que entre 1990 y 2007 el precio de la vivienda subió un 288%; el precio del suelo un 762%, y el stock de viviendas un 448% seguir leyendo
90 comentarioshay algunos síntomas positivos, pero el panorama inmobiliario continúa siendo deprimente
no sin cierta ironía, el diario el país da un repaso al sector inmobiliario bajo un artículo titulado "El mejor sector inmobiliario del mundo", recordando las palabras que en 2007 pronunció la por entonces ministra de vivienda, carme chacón, ahora responsable de la cartera de defensa seguir leyendo
20 comentarios“dudo de que se vuelva a repetir otro boom inmobiliario a corto-medio plazo”
Roger cooke lleva 30 años trabajando en la consultora inmobiliaria cushman&wakefield y 15 años en españa como consejero delegado de la firma. afirma que este es el año más negro en el mercado inmobiliario de todos los que lleva en el país, aunque cree que cuando entró en 1995 el mercado también estaba revuelto. “hoy en día sabemos donde estamos, conocemos la crisis y para salir de ella primero hay que tocar fondo y después veremos un periodo de estabilización” asegura seguir leyendo
20 comentarioshasta que la hipoteca nos separe
“Hasta que la hipoteca nos separe”. Parejas de mileuristas que en los años del boom inmobiliario se hipotecaron juntas alegremente para adquirir viviendas sobrevaloradas, ven ahora cómo el amor se terminó, pero no la posibilidad de separar su convivencia. La hipoteca les encadena. seguir leyendo
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