"La gran exposición al sector inmobiliario ha sido la gran pifia de todos"

enric venancio, responsable de riesgos de caixa penedès, tiene claro que “La gran exposición al sector inmobiliario ha sido la gran pifia de todos”. así lo aseguró en el parlamento catalán, donde responsables de las cajas catalanas han dado explicaciones sobre su situación y perspectivas seguir leyendo

mare nostrum cuenta con 3.500 pisos en venta y más de 11.000 millones en riesgo promotor

banco mare nostrum, nacido de la fusión entre caja murcia, caixa penedès, granada y sa nostra, cuenta con un riesgo en el sector inmobiliario promotor de 11.554 millones a cierre de 2010, hipotecas de particulares aparte. la entidad, que dispone de 3.500 viviendas en cartera, tratará de reducir en 2011 esta exposición y de deshacerse de casi la cuarta parte de los pisos financiados a promotoresde los 11.554 millones de deuda de promotores, sólo la tercera parte corresponde a vivienda terminada. el grupo tratará en 2011 de sacar de su balance 11.000 de las más de 40.000 viviendas financiadas a promotores de que dispone, mediante la subrogación de créditoscarlos egea, presidente de mare nostrum, asegura que el grupo no tendrá problemas de financiación. pretende afrontar los vencimientos de deuda de este año, de unos 2.300 millones, a través de aminorar la inversión un 2,9% y aumentar la captación de depósitos en  torno al 2% seguir leyendo

revalua pone en marcha su portal inmobiliario con 800 inmuebles

revalua, la nueva inmobiliaria de caixa penedés, acaba de poner en marcha su primera campaña de venta de pisos en su página web en la que se ofertan 800 inmuebles en venta y alquiler con descuentos de entre el 20 y 30% y ubicados en cataluña seguir leyendo

revalua, la nueva inmobiliaria de caixa penedés con más de 1.000 pisos

caixa penedés ha creado su propia inmobiliaria, revalua, que opera bajo la dirección de enric venancio. la inmobiliaria cuenta con más de 1.000 viviendas terminadas de primera residencia y orientadas a la venta y al alquiler, además de suelo y promociones en curso seguir leyendo

enric venancio dirigirá la inmobiliaria de caixa penedés

caixa penedès ha fichado a enric venancio para dirigir su grupo inmobiliario. el nuevo responsable de este holding había sido director general de la promotora mixta áfrica, presidida por josep piqué, y de renta corporación. el grupo inmobiliario prevé realizar promociones, así como alquilar y vender pisos seguir leyendo

la quiniela de cajas con problemas

analistas financieros han concretado una ‘quiniela’ de cajas con problemas graves de aquí a seis meses. en la relación se han enumerado a caixa penedés, caixa catalunya, caja extremadura, cajasur, caja duero, caja del mediterráneo, la kutxa (guipúzcoa), caja vital (álava), caja españa, cajasol y alguna gallega seguir leyendo

los pisos embargados por los bancos se venden con una rebaja "mínima del 20%"

El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, ha señalado en el Congreso de los Diputados que las entidades financieras se están convirtiendo en "grandes inmobiliarias" y que están vendiendo los pisos embargados con descuento de más del 20% seguir leyendo

problemas con los que se encuentran los bancos para vender los pisos embargados

la cartera de pisos de los bancos está engordando a toda prisa y su gestión desde las sucursales bancarias es tremendamente complicada, además de que les falta información que mostrar a los clientes. llevan meses acabadas, pero nadie ha comprobado puntos básicos de la logística residencial como llaves, estado, documentación, comunidad de vecinos, etc… seguir leyendo

"que los bancos vendan pisos con descuento es competencia desleal"

los promotores y el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, considera que existe "competencia desleal" cuando las sociedades inmobiliarias de entidades financieras ofertan viviendas a condiciones mucho más ventajosas de las que priman en el mercado, más si cabe cuando el crédito no llega a los compradores de pisos ni a los promotores seguir leyendo

recomendaciones para los afectados por la suspensión de pagos de martinsa fadesa

la administradora concursal de martinsa-fadesa, antonia magdaleno, ha recomendado a varios afectados por la suspensión de pagos de la empresa que denuncien a las cajas acreedoras para poder ejecutar los avales bancarios y recuperar su dinero

esta estrategia se basa en que las cantidades que un comprador entrega a cuenta de forma periódica, deben ser garantizadas por los promotores de la vivienda mediante seguro o aval. en los casos en los que la construcción no llegue a iniciarse o no se termine, la constructora estará obligada a devolver dichas cantidades incrementadas, en general, en un 6 % de penalización 

en concreto les ha señalado que acudan unidos a un abogado para obtener el cobro de los avales y que después las cajas abonen el coste de los servicios jurídicos. sin embargo, los afectados indican que las entidades financieras están haciendo caso omiso, salvo caixa penedès. así, caja madrid, caja duero, caixa galicia y la caixa no están accediendo a esta fórmula 

estas recomendaciones fueron hechas a los compradores de una vivienda en parque colmenar (colmenar viejo, en madrid), que indican que no poseen avales de las cantidades pagadas y que ascienden a 100.000 euros o más por vivienda. por ello, quieren que martinsa fadesa les entregue los chalets que compraron 

sin embargo, no basta con tener un aval, ya que la caja o banco debe dar el visto bueno a su cobro antes de su fecha de caducidad, que en la mayoría de los casos es entre abril y junio de 2009. y es que las entidades financieras defienden que martinsa fadesa aún está a tiempo para acabar las viviendas en fecha (30 meses después de febrero de 2008) 

la administración también indica que los afectados pueden entrar a formar parte del concurso de acreedores siempre que remitan a la administración concursal las cantidades adelantadas a la promotora para el pago de la vivienda. así, la administración podrá incluir estas cantidades como crédito contingente ordinario en el informe que presentará ante el juzgado de lo mercantil número 1 de a coruña el próximo 2 de diciembre. de esta forma, los compradores tendrán la posibilidad de que, si no reciben su vivienda, se les devuelva el dinero aportado por la imposibilidad de concluirla 

la administración añade que su propósito es reunirse con las asociaciones de consumidores y comunidades de propietarios para tutelar el proceso de continuidad de las obras, tan pronto como las circunstancias financieras lo permitan y pueda reanudarse la construcción de las viviendas