megaoperación: blackstone compra 560 centros comerciales en eeuu por 6.800 millones
el fondo de capital riesgo blackstone group pagará unos 9.400 millones de dólares (unos 6.800 millones de euros) por 560 centros comerciales en eeuu propiedad de la endeudada centro properties. parte de estos centros comerciales están alquilados a firmas como the kroger, safeway y koninklijke ahold seguir leyendo
los centros comerciales más atractivos para el comprador (tabla)
tras un ajuste necesario, el sector de los centros comerciales en españa resiste a la crisis y ya se encamina hacia la recuperación, según los expertos. los inversores siguen apostando por ellos por su atractivo a largo plazo. te presentamos una lista con los más interesantes para el comprador con ‘puerto venecia’ (zaragoza) a la cabeza, por superficie alquilada seguir leyendo
aguirre newman ve síntomas de estancamiento en el sector residencial
la consultora inmobiliaria aguirre newman señala que el sector inmobiliario va a dos velocidades: mientras el sector terciario presenta los primeros síntomas de cambio de tendencia, el mercado residencial está estancado. la firma hace hincapié en el protagonismo que están tomando las entidades financieras en el mercado seguir leyendo
6 comentarioslos inversores extranjeros siguen invirtiendo en locales y centros comerciales en españa
el mercado de inversión en retail en españa continúa siendo atractivo para los inversores extranjeros. durante 2009 el 96% del volumen ha procedido de empresas foráneas, especialmente alemanas (60%), mientras que los vendedores han sido principalmente nacionales (98%), según un informe de bnp paribas real estate seguir leyendo
el centro comercial avenida m40 (madrid), cerca de echar el cierre
el centro comercial avenida m40 en madrid, que presentó concurso de acreedores en enero de este año, va de mal en peor. la crisis y la elevada concentración de áreas comerciales en la zona están provocando que cada vez tenga menos afluencia y ya hay quien habla de que terminará cerrando para construir en su lugar oficinas o un gimnasio seguir leyendo
13 comentarioshay más dinero para invertir pero pocos centros comerciales de calidad
la inversión en centros comerciales disminuyó un 63% en 2009 respecto al año anterior, debido a la elevada incertidumbre de la economía, los problemas de financiación y la falta de acuerdo entre compradores y vendedores para acordar precio, según jones lang lasalle. a partir de la segunda mitad de 2009 la consultora constata que hay más dinero dispuesto a invertir, pero el producto de calidad escasea, dejando la demanda insatisfecha seguir leyendo
los alquileres en los centros comerciales se reducen a la mitad, según savills
la caída de las ventas y de la facturación durante 2009 ha obligado a los propietarios de los centros comerciales a aplicar “bonificaciones temporales de renta” a sus inquilinos, lo que ha supuesto descuentos en los alquileres de entre el 20% y el 50%, según el último estudio realizado por la consultora de servicios inmobiliarios savills seguir leyendo
especial centros comerciales en crisis (ll): ¿qué comunidades están saturadas? (mapa)
durante el boom inmobiliario la construcción de nuevos centros comerciales se disparó y en la actualidad hay saturación en determinadas áreas de españa, como en madrid, asturias o murcia, lo que ha motivado la paralización, cancelación o retraso de muchos proyectos con inauguración estimada en 2009, según aguirre newman seguir leyendo
11 comentarioscentros comerciales en crisis (l): menos aperturas y más locales vacíos (gráfico)
con esta noticia y gracias a un completo informe de aguirre newman, idealista news inicia un repaso al sector de centros comerciales, que también está sufriendo el zarpazo de la crisis. la fuerte contracción del consumo y el descenso de la demanda de espacios comerciales han provocado una caída de las aperturas de nuevos centros en 2009 y un aumento de la desocupación de los centros comerciales seguir leyendo
6 comentariosopa multimillonaria en el sector de centros comerciales
el propietario del mayor centro comercial de eeuu, simon property group, ha lanzado una oferta de compra hostil sobre general growth por 10.000 millones de dólares (7.294 millones de euros), lo que permitiría que esta compañía emergiera de la quiebra seguir leyendo
"Lo peor de la crisis en locales comerciales ya ha pasado"
javier hortelano, director general de redevco para españa, portugal e italia, cree que lo peor de la crisis en el segmento de locales comerciales ya ha quedado atrás, aunque estima que sigue habiendo muchas incertidumbres, como la evolución del sistema financiero o la política monetaria de la zona eurola compañía, fundada en 1999 y dedicada a la inversión inmobiliaria en locales comerciales, oficinas y naves industriales, ve 2010 con mejores ojos que 2009. “el año pasado nos centramos básicamente en gestionar los activos que teníamos, pero este año vamos a estar pendientes de invertir con cautela en productos comerciales en zonas prime, es decir, en buenas ubicaciones”, señala hortelano, que añade que son conscientes de que este año hay menos capacidad de inversiónla principal fuente de negocio de la compañía, que compra y vende activos inmobiliarios, son los locales comerciales. Su cartera de inversión está valorada en 700 millones de euros y un 80% está destinado a inmuebles comerciales, mientras que el 20 % son oficinas y logística. Del 80%, un tercio de los activos están en el centro de la ciudad, son centros comerciales o participaciones de centros comerciales, y otro tercio en parques comerciales y supermercadostras la presentación de concurso de acreedores por parte del centro comercial avenida m-40, algunos expertos, como borja reig, responsable de research retail de jones lang lasalle, han vaticinado alguna quiebra más. En cambio, Javier hortelano cree que no es previsible que haya más concursos de acreedores De lo que sí es consciente es de la competencia entre centros comerciales y de la crisis. Por eso, cree que para seguir adelante es necesario poner buenos precios en el alquiler de los locales y elegir buenas tiendas que ofrezcan productos realmente demanden los consumidores. Para él, hoy en día, la locomotora de los centros comerciales ya no son los cines, sino las cadenas de alimentación y después una buena oferta de moda seguir leyendo
"es posible que haya más quiebras de centros comerciales como la de avenida m40"
borja reig, responsable de research retail de jones lang lasalle, cree que en 2010 ó 2011 es posible ver el cierre de puertas de algunos centros comerciales pero no por la crisis, sino por la competencia. "algunos centros comerciales se ubicaron en zonas sin suficiente potencial y no han sabido adaptarse", señaló reig en un encuentro digital en expansión.compese a todo, reig estima que este año se abrirán tantos centros comerciales como en 2009, es decir, cerca de 20 centros y unos 400.000 m2 de superficie, muy diferente al millón de m2 de media de los cinco años precedentesy es que en 2009 el consumo bajó y la financiación continuó siendo reducida, lo que provocó un freno en la expansión de operadores y caída de las rentas, según el experto. éste hace mención al centro comercial avenida m40, declarado insolvente, y considera que tenía un problema anterior a la crisis y que la crisis sólo ha hecho que se acelere su situación. no obstante, no descarta que en este año haya más quiebras de centros comerciales como la de avenida m40lo que tiene muy claro el experto es que "estamos en tiempos difíciles y obligan a ser más eficientes a través del trabajo y la imaginación en los locales comerciales. recomienda al propietario de un centro comercial que conozca bien tanto a sus clientes como potenciales clientes que, por alguna razón, no van al centro, y conocer las necesidades y expectativas de sus inquilinos seguir leyendo
el centro comercial avenida m40 se declara insolvente
los malos resultados del centro comercial avenida m40 en madrid han llevado a la empresa portuguesa propietaria sonae sierra, a abrir un proceso de concurso de acreedores o insolvencia seguir leyendo
60 comentarioschollos inmobiliarios: ¿dónde están?
algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha pasado, por lo que recomiendan ir poniendo el punto de mira en el sector. pero dentro del sector hay muchas opciones: vivienda, oficinas, locales, garajes, fondos inmobiliarios o directamente acciones de empresas del sector. ¿dónde están los chollos inmobiliarios? seguir leyendo
20 comentarioslos inversores inmobiliarios se interesan por la compra de suelo comercial para su alquiler
comprar oficinas bancarias, locales comerciales o incluso centros comerciales de mediano o gran tamaño está atrayendo dinero de los inversores. la caída de precios ha provocado que la rentabilidad por su alquiler se dispare hasta cerca del 6% seguir leyendo
la creación de centros comerciales en españa baja a niveles de 1999
el ritmo de creación de nuevos centros comerciales en los nueve primeros meses de 2009 ha sido el menor desde 1999, según un informe de jones lang lasalle. en este periodo de tiempo se han inaugurado 11 centros comerciales en toda españa seguir leyendo
richard ellis se rinde a vender riofisa
la consultora inmobiliaria richard ellis ha dejado de intermediar en la operación de venta de riofisa, la filial de centros comerciales de colonial. la firma internacional, que se hizo antes del final del pasado año con el mandato de colocar en el mercado la empresa que fundara la familia losantos, ha decidido arrojar la toalla tras meses de infructuosa búsqueda de un comprador seguir leyendo
la crisis y los precios echan el cierre a numerosos locales comerciales
la reducción del consumo y el elevado precio del alquiler que se paga por los locales comerciales han provocado el cierre de establecimientos en los últimos meses en alicante. en los cinco centros comerciales que hay en alicante, al menos, 45 establecimientos se han cerrado, lo que significa el 10% de la oferta disponible seguir leyendo
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