Centros comerciales

Trajano Iberia ha cerrado la venta del centro comercial Alcalá Magna, uno de los dos activos que sacó al mercado a mediados del año pasado. La socimi gestionada por la división inmobiliaria de DWS, gestora de Deutsche, ha traspasado este inmueble ubicado en Alcalá de Henares (Madrid) a la firma sudafricana Lighthouse Properties por 96,3 millones de euros. El inmueble tiene alquilada toda su superficie comercial, que ronda los 34.000 m2, donde destacan las tiendas de moda y cosmética, y las zonas de restauración.

Las ventas de las tiendas inquilinas de los centros comerciales que componen la cartera de Lar España alcanzaron en 2024 los 1.048 millones de euros, siendo la primera vez en los 10 años de historia de la compañía que se supera la barrera de los 1.000 millones.Esta cifra representa un incremento del

La Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) tiene previsto 43 nuevos proyectos de cara al 2027, lo que supondría más de 1.000 millones de m2 de superficie bruta alquilable (SBA). De estos casi medio centenar de proyectos, 35 serán parques comerciales, que sumarán un total de 701.581 m2 de SBA; mientras que los restantes, es decir, ocho, serán centros comerciales, con 308.550 m2 de SBA. El parque comercial más grande se llamará Breogán Park, contará con 70.000 m2 de SBA y se ubicará en A Coruña; mientras que el centro comercial más grande será Valdebebas Shopping, con 124.000 m2 de SBA y ubicado en Madrid

Los centros y parques comerciales españoles han superado los 55.000 millones de euros en ventas, es decir, un 5,9% más que el año anterior, y el número de afluencia registrada ha superado los 1.900 millones de visitantes, un 3,2% más con respecto a 2023, según los datos publicados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). El presidente de la asociación, Eduardo Ceballos, ha catalogado estos datos como “positivos” y ha anunciado la apertura de 43 nuevos proyectos de cara al año 2027.

Neinver registra un récord de ventas en el ejercicio 2024 tras alcanzar los 1.627 millones de euros, lo que supone un incremento del 8%, en los 20 centros (16 'outlet' y cuatro parques comerciales y de ocio) que gestiona en Europa, según informa en un comunicado.En concreto, los centros gestionados

La afluencia a los centros comerciales españoles se elevó un 5,2% en enero respecto al mismo mes de 2024, impulsado por las rebajas de invierno, según el índice mensual publicado por Sensormatic Solutions, la marca de Johnson Controls para soluciones 'retail'. De esta manera, el acumulado anual se sitúa en el 5,2%, mientras que si se compara con los últimos 12 meses (febrero 2024 a enero 2025 frente a febrero 2023 a enero 2024), el acumulado es del 2,8%.

El dinamismo del sector 'retail' se consolida en 2024 con un crecimiento sostenido tanto en afluencia como en ventas en los centros comerciales.

La inmobiliaria sudafricana Lighthouse avanza en la adquisición de Espacio Mediterráneo, un centro comercial en Cartagena (Murcia), por un importe estimado de 140 millones de euros. La operación, aún en negociación, consolidaría la presencia de la compañía en España, donde ya ha adquirido cuatro activos en los últimos tres años. La operación ha despertado interés de otros inversores, lo que aún deja margen para posibles cambios en el desenlace de la transacción.

El municipio madrileño de Colmenar Viejo contará en 2026 con un nuevo centro comercial: ‘La Maquinilla’. Este proyecto, desarrollado por el operador inmobiliario Nhood en colaboración con el Ayuntamiento, contará con 16.500 m² de superficie divididos en dos plantas con 20 locales comerciales, un edificio independiente para restauración y 625 plazas de aparcamiento. Con acceso directo a la M-607, promete convertirse en un punto clave de dinamización comercial. Contará con carril bici, transporte público y medidas de accesibilidad. Ya tienen el 85% de sus espacios reservados por marcas de referencia.

La socimi Castellana Properties ha retrasado las negociaciones para comprar un centro comercial en Valencia debido a las inundaciones torrenciales que ha dejado la DANA en España. Se trata de Bonaire, el centro más grande en la Comunidad Valenciana y uno de los mayores del país, que se encuentra en Aldaya y se ha visto afectado por la catástrofre. La compañía ha afirmado que, una vez se haya estabilizado la situación meteorológica, "evaluará el estado del inmueble para determinar próximos pasos", aunque el acuerdo de exclusividad con Unibail Rodamco, propietario del centro, sigue en pie. La transacción está valorada en unos 240 millones de euros.

Castellana Properties ha iniciado las negociaciones para comprar un centro comercial en España que asegura que representará "un porcentaje relevante" de su cartera, valorada actualmente en unos 1.000 millones de euros. Así lo ha informado en un comunicado de información privilegiada a BME Growth, mercado en el que cotiza con una capitalización de 680 millones de euros, en el que apunta que todavía no se ha asumido ningún compromiso de compra venta por ninguna de las partes.

El centro comercial Parque Corredor, situado en Torrejón de Ardoz, Madrid, ha salido al mercado con un precio que podría alcanzar los 250 millones de euros. Redevco y Ares, propietarios del activo, buscan comprador tras haber invertido en su modernización y reposicionamiento. Tras la renovación, el centro ofrece 180 operadores comerciales, incluyendo la incorporación de 15 nuevas marcas, entre ellas una megatienda de Ikea de 7.500 m2.

Marks & Spencer vuelve a Madrid. La histórica empresa británica especializada en los grandes almacenes volverá a probar suerte en el mercado madrileño a través de una tienda física, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa. La compañía abrirá una tienda en el centro comercial madrileño La Vaguada, desde donde venderá sus colecciones de moda. Este punto de venta estará gestionado por el franquiciado Marbella Fashion Store, que opera sus otras tiendas en la Península Ibérica y que, hasta ahora, solo estaban ubicadas en enclaves turísticos, como Málaga o Marbella.

Las ventas en los centros y parques comerciales de España acumulan un crecimiento del 5,2% en el primer semestre del año, según el Observatorio del Sector de Centros y Parques Comerciales, elaborado por PwC y Apresco, informan en un comunicado conjunto este viernes. Este crecimiento se debe a la moderación de la inflación y los "buenos datos macroeconómicos", que han apoyado el crecimiento de las ventas del sector, que acumula 13 incrementos de ventas trimestrales consecutivos.

La socimi española controlada por el fondo sudafricano Vukile ha cerrado un acuerdo con Harbert European Real Estate para adquirir tres centros comerciales en Portugal por 176,5 millones de euros, firmando su entrada en el mercado luso. Se trata de centros Loures Shopping, Rio Sul y 8.ª Avenida, los dos primeros ubicados en los alrededores de Lisboa y el último en ão João da Madeira, una ciudad industrial cercana a Oporto. La operación se cerrará previsiblemente en octubre y permitirá a Castellana Properties sumar casi 75.000 m2 a su cartera.

Oysho, perteneciente al grupo Inditex, ha abierto su primera tienda en Lima (Perú), ubicada en el Centro Comercial Jockey Plaza con una superficie que supera los 540 metros cuadrados. El  nuevo punto de venta de la marca de ropa femenina está dividido en tres zonas aunque se encuentra en una única planta. Una primera de acceso, otra de básicos y 'tops' y una tercera de servicios.

El centro comercial Màgic de Badalona, ubicado en Barcelona, ha solicitado concurso de acreedores debido a una deuda de aproximadamente 44 millones de euros, a pesar de que la empresa asegura ser solvente. Esta deuda proviene de un crédito de 78 millones de euros contraído en 2004 con el banco alemán Aareal. Fuentes cercanas al asunto aseguran que se trata de una renegociación técnica del crédito, influenciada por la crisis de 2008 y la pandemia. El Ayuntamiento ha señalado que esta situación no afecta al funcionamiento ni al futuro del centro comercial.

Primark, la firma de moda 'low cost', prosigue con su expansión en España, donde alcanza las 64 tiendas tras la apertura de un nuevo espacio en el centro comercial H2O de Rivas-Vaciamadrid, donde ha invertido alrededor de 7 millones de euros. Refuerza su presencia en la Comunidad de Madrid, donde cuenta ya con 12 tiendas, cuatro de ellas en el último año. Se espera que la próxima apertura sea en Jaén Plaza.

La afluencia a los centros comerciales españoles sigue al alza. Según los datos de según Sensormatic Solutions, la marca de Johnson Controls para soluciones 'retail', el número de visitantes cerró julio con un crecimiento interanual del 1,4%, mientras que en los últimos 12 meses, entre agosto de 2023 a julio de 2024, el repunte alcanza el 3,1%. Esta mejora coincide con el respiro que ha dado la inflación en el séptimo mes del año y la campaña de rebajas, así como al hecho de que los centros son una opción popular para combatir al calor en los meses estivales.

El conglomerado paneuropeo de inversión inmobiliaria y gestión de activos con sede en Budapest anuncia la adquisición por casi 50 millones de euros de Espacio León, centro comercial regional líder en Castilla y León, a fondos gestionados por el gigante estadounidense Blackstone. El activo dispone de 112 locales comerciales, 1.277 plazas de aparcamiento y una superficie bruta alquilable de casi 37.000 m2 y, con su compra, el grupo Indotek amplía su presencia en el mercado español, donde analiza inversiones en sectores como el hotelero, el industrial y el 'retail'.

Lar España no es una de las compañías más líquidas de la bolsa española. El hecho de que gran parte de su capital esté en manos de grandes inversores (el 25% en manos de Castellana Properties (Vukile); otro 10% en manos de Grupo Lar; y casi el 20% en manos de grandes fondos como BlackRock) reduce sensiblemente el ‘free float’ de la socimi especializada en la gestión de centros comerciales.

La actividad de los más de 750 centros comerciales en España y Portugal mantuvo una tendencia de crecimiento en 2023, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa. A finales de 2023, operaban 753 centros comerciales en el conjunto del mercado ibérico, ubicándose 580 en España y los 173 restantes en Portugal. La superficie bruta alquilable se situó en 20,6 millones de m2, un 0,6% más que en 2022, resultando una superficie media por centro de alrededor de 27.400 m2.

Las ventas de los centros comerciales en España han aumentado un 3,2%, en una cifra similar a la que lo ha hecho la afluencia, durante el primer cuatrimestre de 2024 en comparación con los datos de hace un año, según se desprende de las conclusiones publicadas este miércoles del Retail Index elabora

En el dinámico panorama del ‘retail’ en España, los centros comerciales no solo destacan por su tamaño, sino también por su capacidad para atraer a millones de visitantes anualmente gracias a su variada oferta de tiendas, ocio y gastronomía. A continuación, te presentamos un análisis detallado de los 10 centros comerciales más grandes de España, ordenados de mayor a menor dimensión por Superficie Bruta Alquilable (SBA), que es el espacio que cada uno de estos complejos destinan a su actividad comercial. Puerto Venecia, en Zaragoza, y La Maquinista, en Barcelona, se llevan el oro y la plata en este curioso ranking.

La inversión inmobiliaria en centros comerciales en España en los cinco primeros meses del año alcanza casi 740 millones de euros, según datos de Savills, casi seis veces el total registrado en 2023, 126 millones de euros. Las principales operaciones incluyen centros de referencia como Islazul (Madrid), adquirido por Henderson Park y Eurofund a Nuveen, La Salera (Castellón de la Plana), adquirido por Resilient/Light house properties a DWS, o la venta de los centros comerciales SOM Multiespai (Barcelona), Ruta de la Plata (Cáceres) y Zubiarte (Bilbao) por parte de ASG.