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el gobierno aprueba la ley que legitima las cláusulas suelo de las hipotecas pese a las críticas

Lunes, 31 Octubre, 2011 - 16:14

el pasado sábado 29 de octubre (en pleno puente de todos los santos) se publicó en el boletín oficial del estado (boe) la orden ministerial (om) de "transparencia bancaria", que legitima a las entidades financieras la inclusión de los "swaps" y las cláusulas suelo en las hipotecas, además de incluir, entre otras cosas, una nueva referencia alternativa al euribor para fijar el precio de las hipotecas y que es el "interest rate swap". esta om disgusta a la patronal bancaria y a los consumidores seguir leyendo

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banco popular, obligado a anular un 'swap' que vendió a un jubilado

Viernes, 7 Octubre, 2011 - 07:59

la audiencia provincial de gijón ha condenado a banco popular a anular un seguro contra las subidas de los tipos de interés, conocido como ‘swap’, que vendió en 2007 a un cliente casi jubilado y sin conocimientos financieros y por el que éste tuvo que pagar un interés del 4,775% por su hipoteca cuando el euribor bajó seguir leyendo

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banco sabadell quita la cláusula suelo a un cliente y le reembolsa las cantidades cobradas

Lunes, 5 Septiembre, 2011 - 08:15

el banco sabadellguipuzcoano ha eliminado la cláusula suelo del contrato hipotecario de un cliente, después de que la asociación de usuarios de servicios bancarios (ausbanc) presentara una reclamación. además, la entidad financiera ha devuelto al cliente las cantidades cobradas por este concepto que ascendían a 6.378,96 euros seguir leyendo

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cajamar y bbva anuncian la eliminación de las cláusulas suelo en sus nuevas hipotecas

Jueves, 3 Marzo, 2011 - 10:15

días después de que el juez ordenase a bbva y cajamar eliminar las cláusulas suelo de sus hipotecas por abusivas, y pese a que han recurrido la sentencia, ambas entidades han anunciado la supresión de este tipo de cláusulas en las nuevas hipotecas que firmen seguir leyendo

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bbva, caixa galicia y cajamar deberán eliminar las cláusulas suelo de sus hipotecas

Martes, 15 Febrero, 2011 - 12:05

la asociación de usuarios de servicios bancarios (ausbanc) ha informado que el juzgado de lo mercantil nº 2 de sevilla ha decretado la ejecución provisional de la sentencia que condena a bbva, caixa galicia y cajamar a eliminar con carácter retroactivo la cláusula suelo de las hipotecas sin esperar a que el dictamen sea firme. según ausbanc dichas entidades no podrán incluir este punto en sus hipotecas y disponen de dos meses para eliminarla del resto de contratos ya firmados seguir leyendo

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las cláusulas suelo de las hipotecas aportan estabilidad, según el banco de españa

Lunes, 17 Mayo, 2010 - 09:01

el banco de españa ha emitido un informe en el que defiende los beneficios de las cláusulas suelo de las hipotecas, ya que contribuyen a la estabilidad del sistema financiero y de acceso al crédito. entiende que en un escenario de tipos bajos los hipotecados pueden no ser sensibles a las ventajas de estos productos, pero recuerda que las hipotecas a tipo variable están sometidas durante muchos años a la incertidumbre de la evolución del precio del dinero seguir leyendo

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el supremo considera "abusivas" y "desproporcionadas" algunas cláusulas de hipotecas

Jueves, 18 Febrero, 2010 - 10:16

el tribunal supremo considera que varias cláusulas incluidas en los contratos de tarjetas de crédito, préstamos e hipotecas que suscribían los clientes de banco santander, bbva, bankinter o caja madrid son “abusivas”, “desproporcionadas” y “confusas”, por lo que ha ordenado su anulaciónnumerosas hipotecas en españa tienen cláusulas suelo que impiden a los hipotecados beneficiarse de la caída del euribor. las asociaciones de consumidores o de usuarios de banca se han pronunciado sobre la ilegalidad de estas condiciones ante los tribunales, aunque el banco de españa aseguraba que si está en contrato, entonces la cláusula es válidapero, al final, una sentencia del tribunal supremo da la razón a los consumidores. estima parcialmente el recurso que interpuso la organización de consumidores y usuarios (ocu) contra la decisión de la audiencia provincial de madrid de declarar en 2005 válidas varias de las cláusulas denunciadas así, el supremo ha anulado algunas cláusulas, como la que descargaba totalmente en los propietarios de tarjetas de crédito o débito los perjuicios acarreados por su uso fraudulento, o como las que excluyen la responsabilidad de la entidad bancaria cuando el pin o contraseña de una tarjeta es obtenido por coacción o fuerza mayoren el sector hipotecario, el supremo ha declarado abusivas las cláusulas que prohíben el arrendamiento de fincas hipotecadas o rechaza que las entidades financieras puedan incluir en los contratos la renuncia del cliente que recibe un préstamo hipotecario y otra clase de créditos a ser informado de su cesión a otra entidad. Estos hechos dejan la puerta abierta para que las cláusulas suelo puedan llegar a ser anuladas seguir leyendo

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¿es necesario acudir a los tribunales ante las cláusulas suelo?

Jueves, 14 Enero, 2010 - 08:58

numerosas hipotecas en españa tienen cláusulas suelo que impiden a los hipotecados beneficiarse de la caída del euribor. gurusblog se pregunta si debemos acudir a los tribunales para denunciar a las entidades financieras por estas cláusulas abusivasel blog recuerda que de momento no hay doctrina, norma o jurisprudencia clara al respecto pero que la asociación de usuarios de banca, cajas y seguros (adicae) ya se ha pronunciado sobre la ilegalidad de estas condiciones ante los tribunales. sin embargo, recuerda la postura del banco de españa, que asegura que si está en el contrato, entonces la cláusula es válidael blog de economía pone un ejemplo de cómo afecta este suelo en la hipoteca de una persona. así, para un préstamo de 150.000 euros a 25 años y un tipo del 1,24%, con un diferencial del 0,5%, el hipotecado pagaría al mes 616 euros. pero si tuviera un suelo mínimo del 3%, el pago mensual subiría a 711 euros, con lo que pagaría 95 euros de más (1.140 euros anuales), y si el suelo fuera del 4%, la cuota aumentaría a 791 euros, con lo que pagaría 175 euros de más (2.100 euros anuales)los expertos recuerdan que se trata de cifras "nada despreciables", aunque puntualizan que hay que valorar antes si ir o no a los tribunales, pues "hay que tener en cuenta el posible impacto de la subida de los tipos de interés, que parece que comenzará a producirse este año y que haría este diferencial menos interesante" seguir leyendo

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¿tu hipoteca tiene suelo? qué hacer si tienes esta cláusula

Jueves, 16 Abril, 2009 - 09:07

muchos hipotecados han descubierto recientemente que tienen un suelo en su hipoteca, es decir, que por mucho que baje el euribor, el tipo de interés que le aplican a su hipoteca tiene un mínimo o suelo, que puede ir desde el 2% al 4,5% según los casos seguir leyendo

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