el 71 por ciento de los créditos se dirige a la adquisición de vivienda

parra-moreno: "los bancos deberían poner en venta todos sus pisos antes de 3 años de forma progresiva"

Jueves, 3 Noviembre, 2011 - 08:44

josé parra-moreno es arquitecto y el director general de grupo main, una compañía que gestiona y añade valor a los activos inmobiliarios de las entidades financieras. considera que los bancos deberían aflorar en un plazo de no más de tres años todos sus pisos pero de manera gradual porque si no, inundarían el mercado y presionaría los precios a la baja. idealista news le entrevista para conocer de qué manera se consigue revalorizar los activos inmobiliarios de la banca en plena crisis seguir leyendo

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12 lamentaciones de los compradores de vivienda de las que se puede aprender

Lunes, 5 Septiembre, 2011 - 08:00

no haber pedido al dueño más reparaciones o no visitar la vivienda en diferentes momentos del día son algunas de las cuestiones de las que los compradores de viviendas se suelen arrepentir al poco de haberla comprado. te ofrecemos una lista de arrepentimientos de compradores de los que puedes aprender para conseguir una compra más satisfactoria seguir leyendo

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las casas calientes del día

Lunes, 1 Agosto, 2011 - 08:48

en idealista news mostramos todos los días las casas más vistas y más guardadas como favoritas tanto en alquiler como en compra por los usuarios de idealista.com. esta sección sirve para conocer qué perfiles de viviendas son los más demandados y poder tomar decisiones con más información seguir leyendo

las casas calientes del día

Jueves, 28 Julio, 2011 - 08:52

ahora es un buen momento para comprar una vivienda, según ipe (vídeo)

Jueves, 14 Julio, 2011 - 07:15

ahora es el momento idóneo para comprar según un estudio de la cátedra inmobiliaria del instituto de práctica empresarial (ipe), porque “en los sitios donde todos deseamos vivir, quedan las últimas oportunidades inmobiliarias, con mejores vistas o mejores condiciones de financiación”, señala josé antonio pérez, director de ipe. para esos productos top la demanda es mayor que la oferta, añade seguir leyendo

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¿es ahora el momento de comprar vivienda? sin duda sí

Miércoles, 13 Julio, 2011 - 08:23

en todas las culturas y civilizaciones disponer de vivienda propia o poseer una vivienda ha sido y es un signo positivo, por lo que conlleva de arraigo a la comunidad, solvencia patrimonial y ahorro para el futuro seguir leyendo

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frases encriptadas que utilizan los banqueros para darnos o denegarnos una hipoteca

Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:39

si acudes a una sucursal bancaria a pedir una hipoteca, lo normal no será escuchar un "sí" o un "no" claro y contundente. en su lugar escucharás una serie de frases características, que no siempre son ciertas pero que ya te hacen ver si la entidad tiene o no interés en darte la hipotecapor ejemplo, si la entidad está abierta a darnos la hipoteca nos dirá frases como:- "primero hay que tasar y después ya le podré dar las condiciones de la hipoteca"- "el irph es mejor que el euribor, porque es más estable"- "sólo pagará 600 euros al mes, menos que un alquiler"la primera frase es típica, ofrece menos información de la que debería y en ocasiones se hace para "engancharnos". normalmente, el profesional del banco sabe perfectamente qué condiciones nos va a aplicar en función de la tasación que se obtenga de la vivienda y podría perfectamente decírnoslas de antemano. por ejemplo, podría decirnos: "si sale por debajo del 70%, su hipoteca tendrá un interés de euribor + 0,50% y si sale por encima del 80% de euribor + 1 para arriba"respecto a lo del irph, es cierto que es más estable, pero también lo es que es un índice que históricamente ha favorecido al banco porque hace pagar más intereses al hipotecadoy cuando nos hacen la comparativa de alquiler versus cuota hipotecaria es cierta sólo al principio (a no ser que nos hagan una hipoteca fija). hay que saber bien qué cuota podemos llegar a pagar si cambian las condiciones actuales de la hipotecapor el contrario, si el banco no tiene intención en darnos la hipoteca, escucharemos frases como:"sólo concedemos hasta el 80% de tasación, más sería ilegal""yo se la he aprobado, me la han denegado los de madrid"lo primero es falso y claramente indica que al profesional de la sucursal no le apetece mucho darnos la hipoteca, por lo que deberemos probar otro caminorespecto a la segunda frase hay que saber que no todas las hipotecas pasan "por madrid" y que muchas ni siquiera salen de la sucursal porque el director del banco no quiere. en estos casos, conviene preguntar claramente qué departamento de riesgos ha denegado la hipoteca y, lo más importante, por qué. de la segunda respuesta es de la que más aprenderemos, porque quizás el problema sea que el banco no quiere dar ni una ni media hipoteca (habrá que buscar otro camino) o puede que realmente estemos pidiendo una hipoteca imposible (mucho capital para poca tasación, no tenemos ingresos solventes o suficientes para pagar...), lo que nos deberá poner en alerta de que quizás estamos queriendo hacer una operación arriesgada y poco recomendable seguir leyendo

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el esfuerzo para comprar casa baja a 6,5 años de salario familiar

Lunes, 30 Mayo, 2011 - 08:09

el ajuste de los precios de la vivienda ha provocado una disminución del esfuerzo que deben realizar las familias para pagar su casa. frente a los 7,6 años de renta que eran necesarios en 2007, ahora los hogares deben destinar 6,5 años pero los expertos aseguran que lo ideal es destinar 4 años seguir leyendo

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guía: qué hacer cuando se visita una casa para comprarla

Miércoles, 6 Abril, 2011 - 09:33

la visita a una casa para comprarla es un momento crucial en el proceso de adquisición. como si fuera una película, debemos tener bien claro el guión a seguir y hay puntos y preguntas que no se nos deben olvidar de tratar. ir sin prisa, preguntar por qué se vende la casa y buscar bien posibles errores de la vivienda deben ser el objetivo de la visita seguir leyendo

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encinar: "compra casa si te gusta, puedes pagarla y vas a vivir años en ella"

Lunes, 4 Abril, 2011 - 09:33

jesús encinar, fundador de idealista.com [empresa editora de este portal], señala que "si encuentras la casa que te guste, puedes pagarla y vas a vivir años en ella, cómprala". por el contrario, desaconseja totalmente adquirir actualmente una vivienda con el 100% de hipoteca, con vistas a venderla en un par de años y/o que te consuma más allá del 30% de tus ingresos seguir leyendo

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si es o no un buen momento para comprar vivienda depende de la zona que se busque

Miércoles, 30 Marzo, 2011 - 09:45

el periodista martí saballs señala en un artículo de opinión en el diario económico "expansión" que no es lo mismo querer comprar una casa en san sebastián, en bilbao o salamanca, donde los precios de la vivienda han comenzado a subir, que en el cinturón industrial de barcelona o en el sur de la comunidad de madrid, donde a los precios aún les queda recorrido bajista. sentencia que las ganas de comprar casa dependerán del barrio que interese seguir leyendo

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los constructores: "es buen momento para comprar casa porque están a precios de 2005"

Martes, 29 Marzo, 2011 - 12:36

david taguas, presidente de la patronal de las grandes constructoras seopan, considera que ahora es buen momento para comprar casa por el nivel de los precios, pues “son más bajos que en 2005 y 2006”, años dorados del boom inmobiliario seguir leyendo

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consejos y advertencias de los consumidores si vas a comprar casa (gráficos)

Martes, 8 Marzo, 2011 - 17:41

los expertos de la organización de consumidores y usuarios (ocu) desaconsejan comprar una casa en estos momentos porque estiman que el precio seguirá cayendo, ante el elevado stock de vivienda, las subidas del euribor o la merma del poder adquisitivo de los ciudadanos. sin embargo, si hay necesidad de comprar, la ocu aconseja ser precavido con las gangas inmobiliarias y recomienda, entre otras cosas ver si el inmueble tiene cargas como una hipoteca seguir leyendo

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las 5 nuevas reglas del mercado inmobiliario

Martes, 2 Marzo, 2010 - 10:06

nos acercamos a la primavera, la época tradicionalmente más activa en compraventas de viviendas. el portal inmobiliario norteamericano zillow.com señala que las reglas del juego han cambiado en los últimos años, por lo que ofrece los 5 tópicos que antes regían el mercado y los actuales. el paralelismo del mercado americano y español hacen que 4 de las 5 reglas ofrecidas por zillow.com sean dignas de debate en españa. desde idealista news cambiamos la quinta regla de zillow.com (referida a una particularidad del mercado hipotecario norteamericano como es la refinanciación) por otra más pegada a nuestro mercadolas caducas y nuevas reglas de zillow.com: seguir leyendo

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las rebajas de pisos "expulsan" a latinoamericanos y atraen a nórdicos a costa valenciana

Lunes, 14 Febrero, 2011 - 12:05

la crisis inmobiliaria ha provocado una caída del trabajo relacionado con el sector inmobiliario y problemas para los inmigrantes de colombia, ecuador o argentina, cuya población ha bajado en la comunitat valenciana. sin embargo, la caída de precios está atrayendo a otros pobladores del norte de europa, como daneses, rusos o alemanes seguir leyendo

comprar es más barato que alquilar en la mayoría de las grandes ciudades de eeuu

Lunes, 24 Enero, 2011 - 17:34

comprar casa resulta más barato que vivir de alquiler en el 72% de las grandes ciudades de eeuu, según el portal inmobiliario trulia.com. miami y las vegas son las ciudades más interesantes para comprar, ante el incremento de apartamentos embargados seguir leyendo

¿compro casa o espero? el gobierno siempre te dice "compra"

Lunes, 24 Enero, 2011 - 11:58

desde los primeros coletazos de la crisis en 2008 hasta los últimos en 2011, todos los responsables que han tenido algo que ver con la vivienda han dicho siempre que es un buen momento para comprar. los ministros beatriz corredor y josé blanco, e incluso el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, siempre han recomendado o insinuado comprar pese a que la vivienda no ha parado de bajar seguir leyendo

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"estamos en un momento inmejorable para comprar casa siempre que se haga a buen precio"

Viernes, 26 Noviembre, 2010 - 11:58

josé luis jimeno, director general de noteges, asegura que nos encontramos ante un momento inmejorable para comprar casa. eso sí, “siempre y cuando el comprador se asesore por un profesional que conozca de verdad cómo está el mercado y dónde están las oportunidades” añade seguir leyendo

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