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diario sobre cómo vendí mi casa en tres meses

Martes, 21 Septiembre, 2010 - 08:09

muchos propietarios están deseando poder decir “mi piso ya está vendido” pero no lo consiguen. yo he tenido la suerte de poder hacerlo en los últimos meses y quería compartir mi historia por si le sirve a alguna persona que estuviera en mi misma situación de hace unos meses. a continuación os detallo cómo fue todo el proceso de venta (negociaciones, descuentos, decisiones) que llevé a cabo para vender mi vivienda en el barrio de santa eulàlia de hospitalet de llobregat (barcelona), antes de firmar ante el notario seguir leyendo

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5 factores a destacar cuando se vende una casa y de los que no siempre se habla

Jueves, 3 Junio, 2010 - 07:38

aunque el precio es el factor determinante a la hora de comprar una vivienda, hay otros factores que también pueden hacer ganar puntos a tu casa. si el comprador está visitando tu vivienda es porque el precio, a priori, más o menos le atrae, a no ser que sea un cotilla (aprende a detectarlos). aunque haya que negociar, en la primera visita es el momento de sacarle brillo a tu piso destacando sus puntos fuertes seguir leyendo

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las inmobiliarias deben provocar que el propietario ponga su vivienda a precios de mercado

Martes, 10 Noviembre, 2009 - 08:39

javier sierra, presidente de re/max, señala en la revista inmueble que "el profesional inmobiliario conoce los precios de mercado de la zona que trabaja y puede ofrecer los argumentos necesarios para que el propietario ajuste el precio de su vivienda a los de mercado, que no coinciden con los de salida"en su opinión, los profesionales inmobiliarios deben adaptarse al nuevo escenario, en el que los compradores mandan. para ello, "debe comparar el número de captaciones realizadas con el número de propiedades vendidas para saber si está captando propiedades adecuadas o si está calificando correctamente a los clientes compradores"para sierra, el profesional debe "captar propiedades que se encuentren en precio de mercado o conseguir que sus propiedades captadas se ajusten a precio de mercado", ya que cuánto más cerca esté una vivienda del precio de mercado, más posibilidades tiene de ser vendida". el experto recuerda que el precio de mercado es al que se venden casas y que el propietario no debe confundirlo con el precio de salidael profesional inmobiliaro debe conocer los precios de mercado de su zona y ofrecer los argumentos necesarios al vendedor para que ajuste su precio. el ajuste será proporcional a la urgencia que se tenga por vender una casa, pero el presidente de re/max recuerda que la mayor cantidad de llamadas y compradores se produce en los primeros meses, por lo que es interesante aprovechar esa intensidad para ajustar el precio y conseguir una venta rápida y satisfactoria para ambas partesuna vez que el precio está ajustado, sierra ofrece diversos consejos o técnicas para vender la casa: preparar la vivienda para ser visitada, realizar jornadas de puertas abiertas (open house), trabajar los referidos (conocidos de contactos) o elegir bien qué interesado encaja en cada casa seguir leyendo

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12 consejos para elegir la inmobiliaria adecuada

Miércoles, 15 Julio, 2009 - 16:20

"Elegir la inmobiliaria inadecuada es mucho más fácil de lo que parece", alerta Izadi A.G. Consultores, quien recomienda "ponerse en contacto con inmobiliarias de reconocido prestigio, que no significa necesariamente una inmobiliaria de marca conocida” seguir leyendo

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consejos antes de ir al notario a firmar tu casa

Miércoles, 4 Marzo, 2009 - 14:15

2) pedir un borrador de la escritura al notario con anterioridad a la firma para poder leerla en casa tranquilamente horas o días antes de la firma seguir leyendo

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