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el alquiler de viviendas va ganando terreno al de la propiedad.  los últimos datos del banco de españa indican que el alquiler ha subido más de un 36% en 10 años. la oferta también ha aumentado; las rentas han caído y los caseros han relajado sus exigencias. hasta hace poco eran muy frecuentes los avales bancarios o los contratos de trabajo indefinido. los expertos destacan que ahora los propietarios buscan que el inquilino tenga un trabajo estable y los avales bancarios están siendo sustituidos por seguros que cubran el impago de la renta

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Imagen - ¿cómo puedo recuperar un piso alquilado si lo necesito para mí o un familiar?

el artículo 9.3 de la ley de arrendamientos urbanos establece que el dueño de una vivienda arrendada puede recuperarla antes de tiempo para utilizarla como residencia habitual, para él o un familiar de primer grado. para hacerlo, debe haber transcurrido al menos un año desde la firma del acuerdo y, además, comunicarlo con al menos dos meses de antelación. una vez desalojado el piso, el propietario o sus familiares tienen 3 meses para ocupar la vivienda

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Imagen - los 10 errores 'de novato' que puedes cometer a la hora de alquilar una casa

quien ha buscado alguna vez piso en alquiler sabe que las gangas vuelan. las mejores casas se alquilan enseguida y, cuando tenemos una de esas viviendas buenas-bonitas-baratas delante, nuestra capacidad de negociación y análisis se nubla. las prisas y la presión por cerrar el acuerdo hacen que nos cortemos a la hora de tratar algunos temas contractuales que más adelante podrían ser importantes. error

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encontrar un buen inquilino es fundamental para cualquier propietario, pero igualmente importante es que cualquier persona interesada en alquilar una vivienda sea capaz de encontrar un arrendatario que cumpla sin rechistar con lo acordado. al igual q hay inquilinos buenos e inquilinos malos, hay dueños de viviendas en alquiler cumplidores y otros solo se les ve para cobrar la renta

Imagen - ¿pensando en alquilar? 10 preguntas que debes hacerle al propietario antes de arrendar su piso
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el mercado del alquiler está despegando en españa. cada vez más personas se deciden por esta alternativa ante la imposibilidad de comprar una vivienda o acceder a financiación. sin embargo, la búsqueda de una casa acorde a sus necesidades o de la persona adecuada no es el único reto al que se enfrentarán inquilinos y caseros

la ocu recomienda leer bien el contrato de arrendamiento antes de firmar
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Imagen - la duda resuelta del día: ¿es necesario una nómina para poder alquilar un piso?

en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber si es necesario presentar una nómina a la hora de alquilar una vivienda. el experto le responde que lo normal es que el propietario solicite garantías a la hora de alquilar un inmueble, bien mediante justificación de una nómina, bien mediante la aceptación de pagarés, o el aval de alguna otra persona. no es un requisito exigible legalmente, pero la práctica habitual así lo indica

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Imagen -  la duda resuelta del día: ¿puedo hacer un contrato de alquiler de un piso sólo por dos meses?

en nuestro consultorio inmobiliario, un particular quiere saber si puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda sólo por un plazo de dos meses. el experto le responde que sí pero que entonces no se consideraría arrendamiento de vivienda, sino arrendamiento de uso distinto del de vivienda, calificándose como arrendamiento de temporada

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en nuestro consultorio, un usuario quiere saber si debe seguir abonando el alquiler de su vivienda porque el casero ha abandonado el país y ha dejado sin pagar la hipoteca del inmueble. el experto le responde que sí debe continuar pagando el alquiler siempre y cuando tenga una cuenta corriente en la que lo haya ido ingresando habitualmente. de no ser así, le recomienda que inste un procedimiento juidicial de consignación de rentas a favor del propietario

Imagen - la duda resuelta del día: ¿debo seguir abonando el alquiler si mi casero ha dejado de pagar la hipoteca?
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Imagen - la duda resuelta del día: ¿puedo modificar la fecha del contrato de arrendamiento?

en nuestro consultorio un propietario quiere saber si puede modificar la fecha del contrato de arrendamiento. un experto le contesta que sí lo puede hacer dando fin al actual contrato y firmando uno nuevo con la fecha pertinente. pero se debe hacer con el consentimiento del inquilinover cómo se ha resuelto la duda

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alquilar una casa implica menos papeleo que comprarla, pero el futuro inquilino tiene aun así que llevar a cabo una serie de trámites para cerrar la operación de forma segura y evitar sorpresas, tanto antes como después de la firma del contrato. en esta nueva entrega de nuestra guía sobre alquiler te contamos cuáles son estos puntos, entre los que destacan comprobar quién es el propietario del piso que se quiere alquilar o asegurarse de que el casero deposita la fianza, como exige la ley

Imagen - el papeleo que debe realizar un inquilino para alquilar una vivienda sin sorpresas
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