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contrato alquiler

quien ha buscado alguna vez piso en alquiler sabe que las gangas vuelan. las mejores casas se alquilan enseguida y, cuando tenemos una de esas viviendas buenas-bonitas-baratas delante, nuestra capacidad de negociación y análisis se nubla. las prisas y la presión por cerrar el acuerdo hacen que nos cortemos a la hora de tratar algunos temas contractuales que más adelante podrían ser importantes. error

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encontrar un buen inquilino es fundamental para cualquier propietario, pero igualmente importante es que cualquier persona interesada en alquilar una vivienda sea capaz de encontrar un arrendatario que cumpla sin rechistar con lo acordado. al igual q hay inquilinos buenos e inquilinos malos, hay dueños de viviendas en alquiler cumplidores y otros solo se les ve para cobrar la renta

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el mercado del alquiler está despegando en españa. cada vez más personas se deciden por esta alternativa ante la imposibilidad de comprar una vivienda o acceder a financiación. sin embargo, la búsqueda de una casa acorde a sus necesidades o de la persona adecuada no es el único reto al que se enfrentarán inquilinos y caseros

la ocu recomienda leer bien el contrato de arrendamiento antes de firmar
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en nuestro consultorio inmobiliario, un usuario quiere saber si es necesario presentar una nómina a la hora de alquilar una vivienda. el experto le responde que lo normal es que el propietario solicite garantías a la hora de alquilar un inmueble, bien mediante justificación de una nómina, bien mediante la aceptación de pagarés, o el aval de alguna otra persona. no es un requisito exigible legalmente, pero la práctica habitual así lo indica

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en nuestro consultorio inmobiliario, un particular quiere saber si puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda sólo por un plazo de dos meses. el experto le responde que sí pero que entonces no se consideraría arrendamiento de vivienda, sino arrendamiento de uso distinto del de vivienda, calificándose como arrendamiento de temporada

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en nuestro consultorio, un usuario quiere saber si debe seguir abonando el alquiler de su vivienda porque el casero ha abandonado el país y ha dejado sin pagar la hipoteca del inmueble. el experto le responde que sí debe continuar pagando el alquiler siempre y cuando tenga una cuenta corriente en la que lo haya ido ingresando habitualmente. de no ser así, le recomienda que inste un procedimiento juidicial de consignación de rentas a favor del propietario

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en nuestro consultorio un propietario quiere saber si puede modificar la fecha del contrato de arrendamiento. un experto le contesta que sí lo puede hacer dando fin al actual contrato y firmando uno nuevo con la fecha pertinente. pero se debe hacer con el consentimiento del inquilinover cómo se ha resuelto la dudaconsultas destacadas anteriormente: - ¿cómo puedo saber si una vivienda está libre de cargas y pagos?- ¿puede el banco echar a los inquilinos de un edificio embargado a una promotora?- ¿puede uno de los inquilinos rescindir el contrato de alquiler de un piso compartido?- ¿puede el propietario de una vivienda deducirse el ibi?¿debe marcharse un inquilino si su casero vende el piso?                

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alquilar una casa implica menos papeleo que comprarla, pero el futuro inquilino tiene aun así que llevar a cabo una serie de trámites para cerrar la operación de forma segura y evitar sorpresas, tanto antes como después de la firma del contrato. en esta nueva entrega de nuestra guía sobre alquiler te contamos cuáles son estos puntos, entre los que destacan comprobar quién es el propietario del piso que se quiere alquilar o asegurarse de que el casero deposita la fianza, como exige la ley

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alquilar una vivienda es un trámite que se formaliza mediante la redacción de un contrato adaptado a cada caso, es una actividad muy importante para evitar futuros problemas y sirve para tener claras todas las condiciones desde el principio. lo ideal es contar con un profesional como un abogado, agente inmobiliario o administrador de fincas para redactar el contrato. aquí, te informamos de los factores principales que debes tomar en cuenta para hacer un contrato de alquiler

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en nuestro consultorio, un lector quiere saber si como pensionista está exento del pago de la plusvalía generada por la venta de su vivienda. otro usuario le contesta que nadie está exento de la plusvalía municipal (impuesto municipal que grava la transmisión de inmuebles urbanos) pero sí están exentas en el irpf las plusvalías obtenidas por personas mayores de 65 años cuando transmiten su vivienda habitual

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