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contrato de alquiler

artículo escrito por alfredo garcía, experto de alquiler protegido la modificación de la ley de arrendamientos urbanos, aprobada en junio de 2013, establece la posibilidad de inscribir el contrato de alquiler en el registro de la propiedad. una inscripción que no es obligatoria sino voluntaria, a instancias del arrendatario, que es quien debe hacerla para protegerse en materia de plazos y contra terceros. por lo tanto, en ningún caso se trata de un requisito necesario, sino de una posibilidad a favor del inquilino para una mayor protección en el arrendamiento. se trata de un procedimiento que conlleva diversas gestiones y pagos, entre ellos, notariales

qué pasa con el contrato de alquiler si hay cambios de inquilinos
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¿cuándo se puede demandar al inquilino por impago?

artículo escrito por alfredo garcía, experto de alquiler protegidosi en el contrato de alquiler, y como es habitual, se pacta que el impago de una mensualidad sea motivo de su resolución, una vez que éste se produce, podría plantearse la demanda de desahucio, si bien hay que tener en cuenta algunas consideraciones, como que es conveniente enviar antes al inquilino un burofax reclamándole la deuda

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Imagen - la duda resuelta del día: ¿es necesario poner la dirección del arrendador en el contrato de alquiler?

en nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si es necesario poner la dirección del domicilio del arrendador en el contrato de alquiler. un experto le contesta que no es imprescindible y que si no se pone no invalida el contrato. pero recomienda exigir su inclusiónver cómo se ha resuelto la duda

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Imagen - qué negociar con el casero antes de firmar el contrato de alquiler de un piso

antes de firmar el contrato de alquiler de tu nuevo piso es el momento para negociar las condiciones que aplicarán durante todo el tiempo que vivas en esa casa como inquilino. en este nuevo capítulo de nuestra guía sobre alquiler te explicamos todo lo que tienes que tener en cuenta para que estas condiciones sean las más beneficiosas para ti en diferentes aspectos, como el precio, lo que incluye la renta mensual, quién tendrá que pagar los impuestos o las reparaciones y la duración legal del contrato

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el contrato de alquiler no presenta la obligación de registrarlo en ningún organismo público.  aunque sí que es cierto que para asegurarse de cumplir la normativa vigente y la correcta firma del mismo, es muy recomendable acudir a un notario con todas las partes firmantes, aunque esto suponga el pago de un dinero extra. de esta forma se asegurará el correcto cumplimiento del acuerdo firmado en el contrato de alquiler y, además, quedará registrado en los archivos de la notaría. se trata de una forma de garantizar a ambas partes, arrendador y arrendatario, que todo está en orden y el contrato de alquiler es correcto

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si estaba pensando “echar” a su actual inquilino o decir adiós a su casero debe saber que deberá esperar o que al menos no podrá hacerlo con la excusa de la nueva ley de alquiler.  fuentes del ministerio de fomento han confirmado a idealista news que las medidas incluidas en el proyecto de ley aprobado por el consejo de ministros sólo se aplicarán a los futuros contratos que se firmen y que ninguno de sus puntos tendrá carácter retroactivo, es decir, que los contratos actuales seguirán con sus condiciones firmadas

Imagen - confirmado: los cambios en la ley de alquiler sólo aplicarán a los futuros contratos
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Imagen - el gobierno anuncia que flexibilizará la duración de los contratos de alquiler

ana pastor, ministra de fomento, ha anunciado que modificará la ley de arrendamientos urbanos (lau) para flexibilizar la duración de los contratos. de este modo pretende convertir el mercado del alquiler en ‘un eje de la política de vivienda de fomento’ y facilitar el acceso de los jóvenes al mercado de la vivienda

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Imagen - la duda resuelta del día: ¿puedo vender una vivienda mientras está alquilada?

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy el propietario de un piso nos pregunta si puede vender su casa mientras ésta continúa arrendada. un lector le explica que la venta es posible y le indica que el contrato de alquiler no se verá afectado por el cambio de dueño de la casa, por lo que el nuevo propietario tendrá que respetar su duración

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idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy un inquilino quiere saber si es posible negociar con el casero que mantenga el precio que paga por la casa y que no le suba el ipc al cumplirse un año de la firma del contrato. nuestros usuarios le explican que la negociación es posible aunque el propietario del piso estará en su derecho a negarse

Imagen - la duda resuelta del día: ¿puedo negociar con mi casero que no me suba el ipc?
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Imagen - la duda resuelta del día: ¿debe arreglar el casero un electrodoméstico estropeado en un piso alquilado?

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. respondemos al inquilino de una vivienda que quiere saber si tiene derecho a exigir a su casero que le repare o sustituya un electrodoméstico que se ha estropeado en el piso. un usuario le explica que dependerá de lo que estipule el contrato, pero que en cualquier caso deberá comunicar la avería al propietario

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