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credit suisse vende una cartera hipotecaria europea con un descuento del 60%

Lunes, 10 Enero, 2011 - 12:08

la banca española se resiste a bajar los precios de sus pisos y su exposición al ladrillo sigue en máximos. sin embargo, la banca extranjera está dispuesta a asumir mayores pérdidas con tal de rebajar su exposición. el último ejemplo lo ha protagonizado el suizo credit suisse, que ha vendido un paquete de deuda inmobiliaria con una rebaja del 60% seguir leyendo

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"estamos al comienzo de una larga caída de precios de los pisos que puede durar años"

Viernes, 26 Febrero, 2010 - 11:53

un informe de credit suisse sobre la economía española alerta de que lo que estamos viendo es "simplemente el comienzo de un largo descenso de precios" de las viviendas que piensa que durará años ya que estima que será de forma lenta. según sus cálculos, pese a las caídas recientes, los precios se mantienen sobrevalorados en más del 30%no es precisamente optimista santiago lópez, analista que firma el informe de credit suisse que esta semana ha circulado de forma profusa, sobre el mercado inmobiliario español en general ni sobre la banca española en particular. el experto comienza su explicación sobre la situación de la vivienda en españa apuntando que "las estadíticas oficinales no reflejan completamente la actual situación del mercado", ya que es "dificil de creer" que los precios apenas hayan descendido un 10% desde máximos cuando los niveles de compraventas muestran caídas muy superiores y también los importes medios de las hipotecaslópez apunta que aunque la formación de precios en españa difiere de cómo se hace en estados unidos o reino unido, los precios actuales están todavía elevado si se compara con los ingresos de los hogares. en concreto habla de un 40% por encima de la media del periodo 1995 - 2007por ello, el analista de credit suisse asegura que estamos simplemente al principio de una larga corrección de precios. entiende que habría dos caminos para borrar los desajustes: o una rápida caída de precios o un largo periodo de descenso real de la vivienda y apuesta porque en españa se dará el segundo escenario y que las viviendas nuevas tardarán tres o cuatro años en ser absorbidas. así, nos enfrentaríamos a varios años de moderados descensos de precios debido al stock sin vender, alto paro estructural, futura subida de tipos y elevados preciosen su opinión, el precio de la vivienda en españa baja de forma lenta por culpa de no tener un buen mercado de alquiler, una gran cultura de comprar casa, los bajos tipos de interés y una oferta limitada de suelo para construir controlada por los ayuntamientos seguir leyendo

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the wall street journal recuerda los pecados capitales del mercado inmobiliario español

Jueves, 25 Febrero, 2010 - 11:27

españa está hoy en portada de the wall street journal, uno de los diarios económicos más leídos del mundo. el motivo del artículo no es bueno precisamente, ya que la publicación da un repaso a los problemas de españa (alto paro, elevado déficit, problemática del sistema laboral, poca competitividad, dificultad para atajar los problemas, abultado coste de financiación respecto al bono alemán y economía demasiado grande como para ser rescatada) y el riesgo que supone para europa y para la moneda única, el eurocomo no podía ser de otra forma y pese a que en el último debate sobre la crisis económica apenas se trató, el diario norteamericano también toca el tema de la burbuja inmobiliaria, que se gestó por los bajos tipos de interés de los que disfrutó españa por estar en una zona euro que marcha al ritmo que marca la inflación alemanael diario cita varios pecados inmobiliarios cometidos por la economía española:1) los precios crecieron más de un 100% en términos reales durante la década anterior a 19982) españa, un país de 45 millones de habitantes, había construido tantas casas como alemania, francia e italia juntas, que suman alrededor de 200 millones de habitantes3) el mercado inmobiliario español está siendo lento en su ajuste de precios, lo que retrasa la recuperaciónel diario recuerda que, según los datos del banco de españa (bde), el precio de la vivienda en españa ha caído apenas un 15% desde los máximos, lo que supone la mitad de lo que cedió el mercado norteamericano. también señala al sistema bancario español, y especialmente a las cajas, como centro de los problemas al haber sido "promiscuas" financiando la expansión del sector inmobiliario español y estar dirigidas por políticos localesel autor del artículo ha contactado con numerosos profesionales y economistas españoles. entre ellos, recuerda un reciente informe de santiago lópez, de credit suisse, en el que se duda sobre las cifras de créditos en problemas publicados por la banca, y cita también a fernando encinar, como "socio fundador del mayor portal inmobiliario de españa", quien señala que los bancos se han convertido en las mayores inmobiliarias del país al atesorar de miles de viviendas en sus balances seguir leyendo

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ubs y credit suisse prevén que el precio de los pisos caerá un 30%

Viernes, 5 Diciembre, 2008 - 10:23

"estimamos que habrá una significativa reducción en los próximos años de un 30% en términos reales", dice el informe de credit suisse. su compatriota ubs estima que la actividad inmobiliaria no se reactivará hasta 2011, tiempo necesario para "absorber el cerca de un millón de casas sobrantes" seguir leyendo

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los precios de las viviendas en singapur padecen la primera caída desde 2004

Jueves, 2 Octubre, 2008 - 16:07

los precios de las viviendas en singapur han descendido en el tercer trimestre por primera vez en cuatro años, lo que da muestras de que el boom inmobiliario iniciado en 2004 está tocando a su fin. en concreto, los precios han caído un 1,8%, tras un aumento del 0,2% en el trimestre precedente, según the urban redevelopment authority (ura) seguir leyendo

hemeretik vende su filial de energías renovables por 100 millones para hacer frente a la crisis

Lunes, 29 Septiembre, 2008 - 11:13

hemeretik, grupo constructor, inmobiliario y de servicios participado mayoritariamente por el empresario felipe ares cabrera, ha vendido helium energy, su filial de energías renovables, por 100 millones de euros. el comprador, el fondo estadounidense hudson clean energy, controlado por el grupo bancario credit suisse, pagará 50 millones de forma inmediata y en efectivo, más otros 50 millones más adelante, en función de la evolución de la empresa seguir leyendo