35 indicadores que exponen el daño sufrido por el americano medio por esta crisis

la recuperación de la economía está llegando a estados unidos, según algunos medios, mientras otros apuntan que américa sólo se encuentra a la mitad del camino de la mayor crisis desde la gran depresión. y es que la familia americana promedio se encuentra bajo una gran tensión, como demuestran estos 35 indicadores, entre los que destacan que sólo el 45,4% de los americanos tuvieron empleo en 2010 o que la mitad de los trabajadores del país ganan ahora 505 dólares (unos 355 euros) por semana, o menoslos 35 indicadores que exponen el daño sufrido por el americano medio en esta crisis son los siguientes: seguir leyendo

empieza un nuevo ciclo en la vivienda de eeuu: expiran las ayudas

hoy finaliza el plazo para beneficiarse de las ayudas a la compra de vivienda en eeuu. las operaciones que se cierren a partir de mañana no contarán con el descuento fiscal de hasta 8.000 dólares que el gobierno estadounidense estableció para animar a los potenciales compradores, por lo que el país espera que se produzca una bajada de las ventas de viviendas a partir de mayo, así como nuevas caídas del precio de las casasen los últimos meses eeuu ha visto cómo repuntaba el número de venta de viviendas. de hecho, en marzo la venta de vivienda nueva se disparó un 27%, la mayor subida en 47 años, impulsada sin duda por la cercanía del final de la ayuda del gobierno – consistentes en un descuento fiscal de hasta 6.500 dólares o de hasta 8.000 dólares en primera vivienda – que definitivamente expira el 30 de abrildespués de meses estables, los precios de la vivienda en las grandes ciudades estadounidenses cayeron en febrero, marcando una tendencia que los analistas esperan que continúe en los próximos meses seguir leyendo

Shiller advierte de que eeuu puede vivir otra burbuja inmobiliaria en los próximos 5 años

Robert Shiller, economista, profesor de yale y desarrollador del índice de vivienda de standard & poor´s case-shiller, señala que la economía estadounidense podría estar incubando otra burbuja inmobiliaria que podría mostrarse en los próximos cinco años"con la accesibilidad en niveles máximos de 40 años, es posible que el mercado se enfrente a otra burbuja inmobiliaria en los próximos cinco años", señala. shiller también apunta que los bajos tipos de interés están provocando emoción entre algunos participantes del mercado inmobiliario, pero recuerda que aún hay muchas viviendas son vender y que el mercado acumula un fuerte cansancio de lo ocurrido en estos añosen su opinión, es evidente que aún no se ha acabado con el problema de la economía y teme que pueda volver a repetirse el patrón de la crisis de los años 30, cuando la economía arrastró molestias durante años seguir leyendo

España es ya el país más federal del mundo

sin serlo, españa se ha convertido en el país más federal del mundo tras la nueva financiación territorial lanzada por el Gobierno. según el diario expansión, las comunidades gozarán de una gran independencia económica ya que 9 de cada 10 euros que ingresen serán provenientes de su propia autonomía seguir leyendo

cae el número de viviendas iniciadas en eeuu

La vivienda, uno de los factores clave junto al mercado del automóvil de la ecomía norteamericana, dio ayer una de arena tras una serie de buenas noticias. el ritmo de nuevas construcciones en Estados Unidos bajó un 1% en julio pese al pequeño aumento en las obras de casas unifamiliares, que fue contrarrestado por una disminución de las obras en pisos en altura, según el Departamento de Comercio. es decir, más chalets, pero menos pisos seguir leyendo

la banca estadounidense se resiste a suavizar las condiciones de las hipotecas

la iniciativa del presidente de eeuu barack obama de incentivar con 52.025 millones de euros la modificación de las condiciones de hipotecas por parte de los bancos para evitar más desahucios de casas apenas está surtiendo efecto seguir leyendo

la construcción de viviendas en eeuu aumenta en junio

llegan buenas noticias desde el otro lado del atlántico. la construcción de viviendas en eeuu subió un 0,5% en julio, según datos del departamento de comercio seguir leyendo

la venta de viviendas nuevas en eeuu registra su mayor ascenso en ocho años

la compra de viviendas nuevas en estados unidos creció un 11% mensual en junio. se trata de su mayor alza mensual en ocho años, dando más motivos para pensar que el desplome inmobiliario podría estar tocando suelo, aunque los pesimistas recuerdan que el dato actual es un 21% inferior al de hace un año seguir leyendo

historia de 3 viviendas embargadas

pese a que las viviendas en estados unidos empiezan a dar los primeros signos de estabilización, los embargos siguen a la orden del día. sólo en california hubo 9.263 embargos durante el segundo trimestre de 2009. el mercado de hipotecas en estados unidos es diferente al español (conoce qué pasa si no pagas la hipoteca en españa), pero en ambos lados del atlántico el embargo de la vivienda no suele venir derivado por un sólo motivo, sino por la concatenación de varios problemas seguir leyendo

7 razones por las que el precio de la vivienda aún no ha tocado fondo

el mercado de la vivienda cuenta con dos grandes posiciones encontradas: las de los que piensan que la vivienda ya ha caído lo suficiente y la de los que estima que el precio de los pisos aún debe bajar más seguir leyendo

rebaja el precio de su casa un 50% y recibe 135 ofertas

el mercado norteamericano vive una corrección de precios pero está dejando numerosas historias. hoy comentamos la de una vivienda en california, concretamente en Garden Grove, que fue comprada en el pico de la burbuja inmobiliaria por 760.000 dólares (unos 543.000 euros) seguir leyendo

los procesos de embargos en eeuu, en máximos históricos

durante la primera mitad del año en eeuu los embargos de viviendas alcanzaron máximos históricos, como respuesta al aumento del desempleo y la caída de los precios de los inmuebles, según el portal inmobiliario realtytrac seguir leyendo

el gobierno español es el que más porcentaje del pib ha dedicado a salvar el sector inmobiliario

el número y la magnitud de las medidas dedicadas a salvar el sector inmobiliario varía de forma elevada entre los países. españa encabeza el ranking de los países que más porcentaje del producto interior bruto (pib) ha dedicado a la recuperación del sector. en concreto, ya ha destinado un 2% del pib, según los datos del servicio de estudios de bbva, que añaden que los siguientes países de la lista (Irlanda y Estados Unidos) no superan el 1% seguir leyendo

los precios de las casas en eeuu no tocarán fondo hasta mediados de 2010

hasta mediados de 2010 los precios de las casas en eeuu no tocarán fondo. así lo cree morgan stanley que prevé que caigan un 16% desde niveles actuales y un 23% desde máximos, teniendo en cuenta las estadísticas del federal housing finance agency (fhfa). el equivalente según los datos de standard & poor´s es que la vivienda amplie su caída otro 24%, hasta un total del 46% desde máximos

la firma estima que los precios sólo se estabilizarán cuando el mercado laboral se recupere, el stock de viviendas se normalice, los bancos comiencen a conceder más préstamos y los consumidores tengan más confianza sobre su situación financiera personal

morgan stanley pone de relieve lo positivo que es la caída de los tipos hipotecarios para los hipotecados que estén con el agua al cuello, ya que podrán hacer frente al pago de sus cuotas hipotecarias a tasas más baratas, y las casas serán más asequibles para los futuros compradores. sin embargo, considera que el “impacto positivo” en la refinanciación de la deuda podría ser insuficiente para muchos hipotecados que se encuentran con que su vivienda cuesta menos que la hipoteca (negative equity)

el banco americano espera agresivas iniciativas en 2009 que podrían propiciar más caídas de los tipos hipotecarios y mayor acceso a las hipotecas. sin embargo, no creen que estos dos factores contribuyan a situar un suelo en la caída de los precios de las viviendas. más bien considera que ayudarán a incrementar los ahorros de los hipotecados

en cuanto a la duración de la crisis, la firma de análisis asegura que sólo hemos tenido dos años de caídas de precios reales del precio de las casas, frente a una media de 3 años en las 12 correcciones de precios que ha habido desde 1890

evolución de los precios reales de las casas en eeuu durante las correcciones
 

fuente: morgan stanley

los tipos de interés hipotecarios en eeuu bajan a mínimos de 38 años

los tipos de interés que se aplican a las hipotecas a 30 años en estados unidos han caído por décima semana consecutiva, y se sitúan ya en una media del 5,01%, el nivel más bajo en al menos 38 años, que es el tiempo que la concesionaria de garantías hipotecarias freddie mac controla este índice. la firma semipública freddie mac informó en un comunicado de que hace sólo una semana la media de los tipos de interés aplicados era del 5,10%, mientras que hace un año era del 5,87% seguir leyendo

las preventas de casas en eeuu caen a su nivel más bajo en siete años

el índice sobre las ventas pendientes de casas (firmadas, pero no entregadas)  en estados unidos cayó en noviembre a mínimos de siete años, según los datos difundidos por la asociación nacional de agentes inmobiliarios, debido a que el creciente desempleo y la recesión económica mantuvieron a los compradores de viviendas alejados del mercado seguir leyendo