uno de cada 10 americanos ha entrado en la lista de morosos o su vivienda ha sido embargada durante el tercer trimestre del año en plena recesión económica. la cuota de las hipotecas con 30 días o más de retraso del pago subieron hasta el 6,99%, mientras que las hipotecas ya ejecutadas aumentaron hasta el 2,97%, máximos nunca vistos en los 29 años de vida que tiene la encuesta elaborada por la mortgage bankers association

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el sector inmobiliario de eeuu acaba de recibir una muy buena noticia: las solicitudes hipotecarias en eeuu se dispararon la semana pasada, ante el fuerte descenso de los tipos de interés, según la asociación de banqueros hipotecarios (mba). en concreto, el índice se ha disparado un 112%, hasta los 857,7 puntos, el nivel más alto desde marzo, frente a los 404,4 de la semana anterior

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torto wheaton research (twr), la firma de análisis de cb richard ellis, ha elaborado un informe en el que trata de pronosticar cuándo volverán los precios de la vivienda en estados unidos a los máximos logrados a finales de 2006. es algo casi igual de relevante que saber cuándo harán suelo, ya que quien compró una vivienda a finales de 2006 en estados unidos está perdiendo dinero y quiere saber cuando volverá su casa a valer lo que pagó por ella

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el precio de las viviendas en las 20 ciudades más importantes de estados unidos ha sufrido la mayor caída nunca vista hasta septiembre, como resultado del aumento de los embargos que han golpeado negativamente al valor de los inmuebles. en concreto, la caída ha sido del 17,4% con respecto a hace un año, según el índice de precios residenciales case-shillers difundido por standard&poor´s

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valencia se ha colocado en el cuarto puesto del ranking de ciudades donde más ha subido el alquiler de locales comerciales en los últimos seis meses, según cb richard ellis. curiosamente, es la única ciudad que representa a españa en el índice, al subir el alquiler un 25,3%, sólo superado por tel aviv, oporto y abu dhabi

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los alquileres de oficinas en londres, manhattan y tokio han sufrido caídas en el tercer trimestre del año por primera vez desde 2002, cuando tuvo lugar la última recesión, como consecuencia directa de la crisis financiera global que ha recortado la demanda, según un informe de cb richard ellis

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el director general financiero de banco santander, josé antonio álvarez, descarta de un plumazo que el ajuste inmobiliario en españa pueda tener una intensidad similar a la del mercado norteamericano porque, de entrada, en nuestro país no se ha desarrollado el mercado subprime y la disposición al pago de 2008 es mayor

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el ratio de ventas de viviendas usadas en estados unidos cayó un 3,1% en octubre, a una tasa anual de 4,98 millones de unidades, según los datos de National Association of Realtors. no fue el único descenso, ya que el precio medio de una vivienda retrocedió un 11,3% interanual, hasta los 183.300 dólares. se trata del menor precio desde marzo de 2004 y el mayor hundimiento de precios anual desde que hay registros, que empezaron en 1968

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el crecimiento del precio de la vivienda a nivel global, excluyendo dubai, ha echado el freno, al subir sólo el 3,8% en el tercer trimestre de este año, frente al aumento del 4,8% del segundo trimestre, según el índice global house price que elabora knight frank. la consultora inmobiliaria asegura que en parte esta depreciación de las viviendas es positiva para los compradores que están en condiciones de comprar

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comienzan a proliferar los anuncios de inmuebles embargados que bancos y cajas ponen en venta. lo curioso es que las entidades financieras se resisten a rebajar el valor de las viviendas y mantienen unos precios en línea con el mercado. desde el sector inmobiliario comienzan a surgir más voces que claman por la necesidad de que los precios de las viviendas sean más competitivos, según publica el confidencial

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