bienvenida sea la navidad. así tienen que pensar los clientes de los gigantes hipotecarios estadounidenses fannie mae y freddie mac que han anunciado la suspensión, hasta pasadas las navidades, de los embargos de viviendas de quienes sean incapaces de pagar sus préstamos inmobiliarios

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el sector inmobiliario de eeuu se encuentra en horas bajas y en el peor momento desde la crisis que ya vivió entre 1991 y 1992. y todavía le queda sufrir, ya que hasta 2009 no tocará fondo. asó lo afirma el informe “tendencias del mercado inmobiliario en eeuu 2009” elaborado por urban land institute y pricewaterhousecoopers

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el número de viviendas iniciadas y permisos para futuras construcciones cayó a su nivel mínimo en octubre, en un signo que indica que la ralentización del mercado inmobiliario norteamericano podría extenderse por cuarto año

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los precios de las viviendas han caído en cuatro de cada cinco ciudades de eeuu en el tercer trimestre, un récord impulsado por las ventas de casas embargadas en todo el país. el precio medio de un inmueble se ha reducido un 9% con respecto a hace un año y las ventas de viviendas con hipotecas impagadas han representado, al menos, un tercio de todas las ventas, según ha comunicado national association of realtors

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en gurusblog.com han añadido un post en el que con ayuda de unos gráficos de la ocde (organización para la cooperación y el desarrollo económico) explican cómo españa está entre los países -sino el que más- donde la vivienda está más sobrevalorada en relación al precio de alquiler de ese piso y respecto al salario medio de los ciudadanos

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el 29% de las ventas de viviendas registradas en estados unidos durante octubre eran procedentes de ejecuciones hipotecarias. estos propietarios, conocidos popularmente en eeuu como reo (real estate owned) suelen ser bancos

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durante el pasado mes de octubre se registraron 279.561 ejecuciones hipotecarias en estados unidos, un 25% más que en el mismo mes del pasado año y un 5% más que el mes anterior, según los datos de RealtyTrac

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nuevo programa anticrisis para que los hipotecados respiren más tranquilos. el tesoro de estados unidos, la agencia federal de financiación de la vivienda (fhfa), fannie mae y freddie mac, las mayores entidades hipotecarias del país han diseñado un programa que permitirá a los hogares asfixiados por la deuda recortar los pagos mensuales de sus hipotecas

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una tercera parte de los propietarios en eeuu que vendieron su casa en los últimos 12 meses perdieron dinero, como consecuencia de las ejecuciones hipotecarias que arrastraron a la baja el precio de las viviendas, y del aumento del desempleo. los precios de las casas cayeron un 9,7% en el tercer trimestre, la séptima caída consecutiva, con lo que uno de cada siete propietarios se encontraba con una hipoteca más cara que la vivienda, según el portal inmobilairio zillow

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toll brothers, la mayor constructora de lujo de eeuu, ha sufrido una caída por décima vez en los ingresos del 41% en el tercer trimestre del año, hasta los 543 millones de euros. el presidente y consejero delegado, robert i. toll, ha culpado de la caída en los resultados a la intensificación de la crisis financiera sufrida el pasado mes de septiembre

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