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financiación compra vivienda

cuando un familiar o un amigo va a adquirir una vivienda y necesita que le financie el banco a través de una hipoteca, resulta muy frecuente que solicite a algún fmailiar que le avale. pero, cuidado, porque el avalista arriesga todo su patrimonio y el futuro de sus herederos. carmen giménez, abogada titular de g& abogados recuerda algunos de los riesgos de ser avalista, como que es responsable solidario de la deuda contraída o que en caso de que el avalista fallezca, sus herederos también heredarán esta responsabilidad

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en nuestro consultorio inmobiliario un usuario que quiere comprar una casa nos pregunta si alguna entidad le daría una hipoteca superior al precio de la vivienda que le gusta, ya que ésta tiene un valor de tasación mucho mayor que el precio de compra. idealista hipotecas le explica que lo habitual es que los bancos limiten la financiación al 80% del precio de la casa, aún cuando su valor de tasación sea más alto

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el precio de la vivienda ha dejado de ser un factor decisivo para la compra de un inmueble. ahora es la financiación el elemento determinante en las posibles ventas de viviendas. los expertos coinciden en que hay muchas operaciones de compraventa interesantes desde el punto de vista del precio pero que técnicamente no se pueden cerrar porque el porcentaje de financiación es insuficiente

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los pisos de los bancos, procedentes de embargos y adquisiciones, han convertido a los bancos en inmobiliarias. será importante ver cuanto baja el precio de los pisos con estos nuevos agentes del mercado inmobiliario. "no bajarán los precios de los pisos mucho más de lo que ya los han bajado las propias inmobiliarias" (30% como límite de bajada del precio)

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