Finca rústica

La antigüedad de una servidumbre no garantiza, por sí sola, que deba mantenerse de forma indefinida. Si las circunstancias cambian y deja de cumplir la función para la que fue creada, los tribunales pueden concluir que ya no es necesaria. Es el razonamiento al que ha llegado la Audiencia Provincial de Segovia en una sentencia donde declara que no pueden mantenerse dos servidumbres de paso que permitían a un propietario atravesar la finca de sus vecinos para acceder a distintas zonas de su casa.

Hay lugares que parecen detenidos en el tiempo. Caminos de tierra entre pinares, fachadas de piedra desgastadas, antiguas chimeneas industriales y casas alineadas que recuerdan a otra Cataluña, la de las colonias fabriles y las grandes explotaciones rurales del interior. En medio de ese paisaje, la histórica Colonia Antius, en la comarca del Bages, acaba de salir a la venta en idealista por 3,5 millones de euros. La propiedad, comercializada por LM Finques, se extiende entre los municipios de Callús, Sant Mateu de Bages y Súria y suma más de 11.000 m2 construidos repartidos entre antiguas edificaciones fabriles, viviendas y construcciones agrícolas.

El pleno del Parlament balear ha aprobado con la mayoría de PP y Vox la Ley de obtención de suelo que declara a Baleares en situación de emergencia habitacional y prevé el desarrollo de Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE) en las llamadas áreas de transición (reservas de suelo rústico) de la ciudad de Palma y en municipios de más de 20.000 habitantes, así como en suelo urbano o urbanizable en los de más de 10.000 habitantes. Además, han pactado ampliar las legalizaciones en terrenos rústicos de la Sierra de Tramuntana. La oposición prepara un recurso ante el Tribunal Constitucional por deficiencias en la tramitación.

Descubrir el encanto de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza nunca ha sido tan accesible.

¿Se puede vivir en una finca rústica? Esta es la pregunta del millón, ya que las parcelas catalogadas como tal tienen un precio de venta notablemente más bajo que las urbanas y urbanizables. Sin embargo, el terreno rústico es el más prohibitivo de todos.

La compraventa de viviendas suavizó su tendencia a la baja en septiembre y cayó un 27,1% interanual frente a una bajada en agosto del 36,8%, según los datos divulgados por el instituto nacional de estadística (ine). La compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones.