un juez anula la indemnización de habitat a sus accionistas
la audiencia provincial de barcelona ha anulado la obligación de que habitat indemnizase con la devolución de la mitad de su inversión en concepto de daños y perjuicios a sus accionistas minoritarios que suscribieron una ampliación de capital en el 2007 para la compra de ferrovial inmobiliaria seguir leyendo
nota de prensa: Hilco UK alcanza un compromiso para la venta del negocio de Habitat en Europa continental
Hilco UK Limited, la firma especializada en restructuraciones líder en el sector europeo de la distribución, ha anunciado hoy que ha alcanzado un compromiso para la venta del negocio europeo de Habitat, el emblemático distribuidor de productos de decoración para el hogar, que asegura así su futuro en Europa CAFOM SA, el distribuidor internacional de decoración para el hogar, se ha comprometido a adquirir íntegramente la cartera de 38 establecimientos europeos. Esta operación incluye 27 tiendas en Francia, 6 tiendas en España y 5 en AlemaniaNo obstante, la venta permanece sujeta a la aprobación del comité de empresa y de las autoridades reguladoras de competencia en FranciaAsimismo, CAFOM adquirirá los derechos de la marca mundial de Habitat (fuera del Reino Unido e Irlanda), incluyendo los acuerdos que se encuentran actualmente en negociación en Canadá, México, Australia y en otros países asiáticos junto con las operaciones actuales en régimen de franquicia en Bélgica y Luxemburgo. Hilco UK adquirió el negocio de Habitat a la familia Kamprad en 2009 y ha liderado un proyecto de reestructuración y reorganización durante los últimos dos años. Este programa incluyó una importante inversión de capital en establecimientos actuales y nuevos, así como un esfuerzo centrado en la reducción de costes. El fortalecimiento de los equipos de gestión y la redefinición de la gama de productos han llevado a los negocios europeos del grupo a una posición de mayor fortaleza para expandir aún más sus operaciones. En este sentido, está prevista la apertura de una nueva tienda en Madrid en el mes de julio; esta nueva apertura se suma a otras realizadas este año en Antibes, Bilbao y ToulousePaul McGowan, consejero delegado de Hilco UK, afirmó: «Durante los últimos dos años hemos realizado importantes inversiones para fortalecer el rendimiento de las tiendas europeas de Habitat y hemos logrado realizar la reorganización que deseábamos en nuestras operaciones en Europa haciéndolas rentables. No obstante, aún queda mucho por hacer y estoy seguro de que Hervé Giaoui y su equipo en CAFOM continuarán aportando valor al negocio europeo. Estamos orgullosos del fuerte rendimiento de las nuevas tiendas abiertas mientras Hilco tenía la propiedad de Habitat, incluyendo la tienda de Antibes, que es la mayor jamás construida allí; por su parte, el mercado alemán ha comenzado su recuperación tras los cambios logísticos realizados en los últimos 12 meses»«CAFOM es un socio natural para la división europea de Habitat. Gracias a su experiencia y conocimientos en la compra y fabricación de muchos de los productos que ofrece Habitat, CAFOM podrá asegurar el continuo desarrollo de productos adaptados al mercado. CAFOM podrá enfocar la gama de productos a los consumidores europeos en lugar de los británicos. Esta es una combinación perfecta tanto para los empleados como para los consumidores de Habitat en Europa y esperamos que CAFOM logre hacer crecer el negocio a partir de las plataformas que hemos reorganizado» Además, Hilco UK anunció el mes pasado que Home Retail Group plc (HRG), dueño de las cadenas Argos y Homebase, adquirió los derechos de explotación de la marca Habitat en el Reino Unido e Irlanda, junto con las tres tiendas insignia de Londres, por un total de 24,5 millones de libras. Este acuerdo se ha producido tras el nombramiento de administradores en el Reino Unido seguir leyendo
catalunya caixa reorganiza su filial inmobiliaria y compra 430 millones en inmuebles
catalunya caixa ha reorganizado su filial inmobiliaria, procam, que pasa a denominarse catalunya caixa inmobiliaria. la caja ha adquirido 430 millones en inmuebles a diversos promotores con el fin de disolver las empresas conjuntas que mantenía con elloslas empresas disueltas son las que la caja mantenía con espais, del empresario lluis casamitjana, a la que ha comprado activos por 150 millones de euros; con prasa, de josé romero, a la que ha comprado el 50% del resort de lujo portugués lusort por otros 150 millones; con armilar, a la que ha comprado el 50% del resort murciano ‘hacienda del álamo’ por 50 millones de euros; con torca, al que ha comprado la mitad de la sociedad propietaria de un solar en varsovia, y con habitat, con la que negocia la adquisición de una sociedad conjunta en tarragona por 30 millones mása partir de ahora catalunya caixa inmobiliaria se centrará más en la gestión directa de los proyectos, según ha comentado eduardo mendiluce, director del área inmobiliaria de la caja. la colaboración con promotores a través de la permuta, operación por la que la entidad concede un suelo y financiación a cambio de una parte de las viviendas acabadas, es la que mejores resultados ha dado hasta el momento al permitir a la caja deshacerse de suelos por valor de 300 millones de euros en 2010, frente a los 20 millones vendidos de forma directa. “en españa aún no tenemos un mercado de suelo eficiente: los potenciales compradores buscan unos precios para los que no hay oferta”, señala mendiluce seguir leyendo
in memoriam: lista de empresas desaparecidas o en problemas - resumen 2010
el sector inmobiliario continuó con su particular vía crucis en 2010 aunque no todas las promotoras y constructoras han aguantado igualmente el tirón. Algunas como sacresa han terminado en concurso de acreedores y otras, como iurbenor promociones, han desaparecidopocos días después de empezar el año monteverde grupo inmobiliario, empresa centrada en el sector inmobiliario de lujo, presentaba concurso voluntario de acreedores al no poder afrontar su deuda de 170 millones de euros. Sólo unos días más tarde fue el turno de la consultora inmobiliaria acerta. con más de seis millones de euros de deuda y un activo de poco más de tres millones, la compañía no vio más camino que solicitar su entrada en concursoya en febrero fue el turno de proinsa, filial de teconsa. Con una deuda que superaba los 200 millones de euros que fue incapaz de refinanciar ante la negativa de sus acreedores, se vio en la necesidad de solicitar su concurso voluntario de acreedores. También en el segundo mes del año llegó la declaración de la insolvencia de la inmobiliaria catalana fbex. Con una deuda en torno a los 600 millones de euros con una veintena de bancos que la empresa reconoció no poder pagar, fbex no tuvo escapatoria y terminó presentando concurso de acreedores en el mes de mayodías después la noticia vino de la mano de ploder uicesa. Tras varios intentos de llegar a un acuerdo con sus acreedores, la constructora no ha tenido más salida que presentar ante el juzgado el concurso voluntario de acreedores, con un pasivo de 330 millones de eurosya en marzo conocimos que la filial española de intermediación inmobiliaria coldwell banker ponía punto y final a su aventura en nuestro país. Tras su entrada en concurso voluntario de acreedores a finales de 2008, ha sido en este año cuando la inmobiliaria ha sido autorizada a iniciar su liquidación. aunque sin duda la declaración de insolvencia de sacresa, también en el tercer mes del año, fue la que mayores temblores provocó en el sector. Con una deuda en torno a los 1.800 millones de euros que no pudo refinanciar, la compañía de la familia sanahuja entró definitivamente en concurso tres meses después, constituyendo la tercera mayor insolvencia de la historia tras la experiencia de martinsa y habitatla entrada en concurso de la inmobiliaria de lujo urbalia, con 517 millones de deuda, y la lucha in extremis de polaris world por renegociar su deuda pusieron punto y final al mes de marzoya en octubre la promotora zamir protagonizó una nueva solicitud de concurso de acreedores al no poder hacerse cargo de su deuda de 100 millones de euros. la constructora franjuan, empresa con una trayectoria de más de 50 años en el sector de obra civil y obra pública, se vio también avocada al concurso por los impagos de sus clientes, entre ellos la administraciónnoviembre llegó con la solicitud del concurso voluntario de acreedores por parte de la constructora noriega ante la imposibilidad de afrontar su deuda de 1.162 millones de euros, uno de los mayores concursos en la historia del empresariado andaluz y dos de las empresas que no han podido resistir las embestidas de la crisis han sido iurbenor promociones, que con su deuda de 43 millones de euros ha entrado en liquidación por decisión judicial y la promotora vasca iurbentia, que seguirá este mismo camino una vez que el juez diera el visto bueno a la liquidación definitiva de la compañíabuenas noticias seguir leyendo
14 comentarioshabitat inmobiliaria sale del concurso de acreedores
la inmobiliaria Habitat sale del concurso de acreedores en el que estaba inmersa desde diciembre de 2008. su salida de la antigua suspensión de pagos se produce después de que el Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona emitiese una sentencia por la que se aprobaba el convenio de acreedores de la empresa al no contar con oposición al mismo por parte de sus acreedoresHabitat inmobiliaria, que suspendió pagos con una deuda de 2.840 millones, se convierte así en la mayor empresa que logra superar esta situación de insolvencia. martinsa fadesa ostenta aún el "galardón" de ser el mayor concurso de acreedores de la historia española, con una deuda de 5.200 millonescondicionespara llegar a un acuerdo con los bancos, Habitat inmobiliaria se ha comprometido a seguir uno de los siguientes dos caminos para pagar su deudaa) pagar el 80% de la deuda (con una quita -convenio entre un acreedor y su deudor por el que este paga una parte de la deuda y el primero renuncia a su derecho sobre el resto- del 20%), de la que un 50% se abonará en ocho años y el 30% restante se convertirá automáticamente en préstamo participativob) pagar la deuda en sólo cinco años. en ese caso, la quita alcanzaría el 70% (sólo pagaría el 30% de la deuda)La propuesta de convenio de acreedores de Habitat está vinculada a un plan de viabilidad "exigente" para la empresa, que prevé restricciones en la operativa de la sociedad hasta 31 de diciembre de 2012. Además, las entidades financieras han renunciado a las hipotecas sobre los activos para facilitar la viabilidad de la inmobiliariaCon la sentencia por la que el juez levanta el proceso de concurso de Habitat se abre un plazo de diez días para que los acreedores denuncien, si lo estiman oportuno, supuestas responsabilidades del concurso. En caso de que ninguno de los acreedores de la inmobiliaria que controla y preside Bruno Figueras se manifieste en este sentido, será la administración concursal la que emita su consideración sobre las causas de la insolvencia. A partir de este informe, el juez decidirá si se archiva o si se determina que los gestores tuvieron algún tipo de responsabilidad sobre la declaración de concurso seguir leyendo
día clave para hábitat
día clave para el futuro de la inmobiliaria. si se cumplen las previsiones, la inmobiliaria abandonará el concurso de acreedores, el segundo de mayor volumen en la historia de españa seguir leyendo
habitat deberá devolver el 50% de la inversión a sus socios minoritarios
el juzgado mercantil número 3 de barcelona ha condenado a promociones habitat a devolver a tres de sus accionistas minoritarios la mitad de los fondos que aportaron en la ampliación de capital de septiembre del 2007, al apreciar que la firma actuó quebrando el principio de confianza y de lealtad recíproca y no proporcionó una información completa y veraz a sus socios seguir leyendo
habitat cuenta con el respaldo de sus acreedores por el 60% de su deuda
la inmobiliaria habitat ha conseguido el apoyo de sus acreedores que engloban el 60% de su deuda de 2.840 millones de euros, lo que les permite poder llevar a cabo su plan de refinanciación para superar el concurso que presentaron hace ya más de un año seguir leyendo
Habitat: sus accionistas piden pasar a ser deudores
Tres de los cinco accionistas minoritarios de la promotora inmobiliaria Habitat reclaman al juez que sus acciones se conviertan en créditos seguir leyendo
el juez da el visto bueno al convenio presentado por habitat para el pago de su deuda
habitat presentó concurso de acreedores en diciembre de 2009 para afrontar una deuda de 2.840 millones de euros. la propuesta ahora presentada por la empresa supone el pago de entre el 44% y el 50% de sus deudas en hasta nueve años, incluyendo quitas de hasta el 74% del pago y el canje de deuda por acciones seguir leyendo
Habitat medita la liquidación total por las reticencias de la banca
en diciembre de 2008 la inmobiliaria catalana se vio abocada al concurso de acreedores después de que las entidades financieras no accedieran a renegociar su deuda. estos mismos bancos y cajas han rechazado ahora la propuesta de convenio de la compañía algo que provoca que la empresa sopese la opción de la liquidaciónlas entidades financieras han presentado a la compañía una propuesta de convenio que presenta dos alternativas. una de ellas es una quita del 10%, el pago del 55% en ocho años y la conversión de otro 35% de la deuda en un crédito participativo. la segunda, presenta una rebaja del 70% y dos años de carencia para devolver el 30% restanteal parecer la intención de la banca acreedora es conseguir un convenio parecido al de martinsa fadesa, es decir, pretende "quitarse de encima el máximo de deuda posible"ahora tanto la banca acreedora como habitat tendrán un periodo de dos meses para obtener el apoyo suficiente para que sus respectivas propuestas de convenio salgan adelante. la inmobiliaria necesita un mínimo de un 20% de apoyo de los acreedores y si no lo consigue, deberá liquidar la empresa seguir leyendo
habitat le propone a la banca que le perdone el 56% de su deuda
la inmobiliaria catalana habitat ha presentado a la banca un borrador de convenio de acreedores con el objetivo de levantar el concurso de acreedores presentado hace un añoel borrador contempla dos opciones para la amortización de la deuda. por un lado, propone una quita del 50% de su pasivo, que asciende a 2.807 millones de euros, y el resto se amortizaría en un plazo de nueve años. la segunda opción plantea una quita del 56% de la deuda y que el esto se amortice en ocho años. la banca debe emitir una opinión antes del 23 de diciembre, día en que se entregará la propuesta al juezesta propuesta de convenio también contempla un plan de viabilidad de la inmobiliaria y una ampliación de capital seguir leyendo
5 comentarioshabitat estudia la entrada de la banca en su capital para salir del concurso
habitat, que presentó hace un año concurso de acreedores en los juzgados, estudia la posibilidad de convertir parte de su deuda en créditos participativos para la banca acreedora, y así, salir de la suspensión de pagos. si la banca lo aceptara, habitat formaría parte del grupo de inmobiliarias controladas por la banca acreedora, como metrovacesala inmobiliaria lleva varios meses negociando con la banca acreedora el convenio, que debe fijar las condiciones en que el grupo devolverá su deuda, un documento que debe tener el juez antes del próximo 23 de diciembre. habitat quiere que la quita de la deuda (el porcentaje del pasivo condonado por la banca) no sea inferior al 50%. de lo contrario, la viabilidad de la empresa sería imposible y se vería obligada a ir a liquidaciónante el escaso éxito en cuanto al porcentaje de quita, la inmobiliaria ha decidido poner sobre la mesa dos vías de negociación. por un lado, la inmobiliaria ofrece entre el 53% y el 56% del total del pasivo, y por otro lado, plantea a los bancos la posibilidad de convertir parte de su deuda en créditos participativosla inmobiliaria pretende deshacerse de suelo para hacer frente a su pasivo y a la venta de viviendas seguir leyendo
habitat baja al 50% la quita de deuda para superar el concurso de acreedores
habitat, en concurso de acreedores, ha reducido desde el 65% hasta el 50% la quita de deuda que prevé proponer a sus bancos acreedores. este plan responderá a los plazos y formas de pago que propondrán a las entidades seguir leyendo
bmp 2009: suben las ventas de pisos
los expositores "se han mostrado muy positivos" con los resultados que están obteniendo en el salón inmobiliario barcelona meeting point (bmp) "en el que se refleja el repunte que está ya experimentando el sector inmobiliario", según ha apuntado la organización seguir leyendo
6 comentariosla feria inmobiliaria aquí tu casa termina con menos público, pero más de 100 ventas
los organizadores de la feria aquí tu casa (www.aquitucasa.net), desarrollada el pasado fin de semana en pleno paseo de la castellana junto al metro de nuevos ministerios en madrid, destacan que las promotoras participantes en el evento han acabado la feria con "más de 100 operaciones cerradas". en su opinión, el resultado ha sido "magnífico, a pesar de que la afluencia de público fue inferior a anteriores ediciones" seguir leyendo
9 comentarioshoy empieza la feria aquítucasa en madrid
la iv edición de la feria, que se celebra del jueves 1 al domingo 4 de octubre en el paseo de la castellana de madrid, contará con una amplia oferta de casas de 13 promotoras. la entrada a la feria es gratuita y comenzará de 11 a 20 horas seguir leyendo
6 comentariosla inmobiliaria Nozar se declara en suspensión de pagos
no ha podido ser. pese a las fuertes negociaciones mantenidas en las últimas horas, la inmobiliaria Nozar ha presentado la solicitud de concurso voluntario de acreedores (la antigua suspensión de pagos) ante el juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid seguir leyendo
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