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Intereses hipoteca

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El presidente de la Asociación Española de Banca, José María Roldán, asegura que el euríbor a doce meses en negativo deja sobre la mesa un escenario de contradicción en el que sale beneficiado quien pide dinero prestado y no quien aporta recursos. En su opinión, la situación no es sana, ni sostenible, ni razonable y debería volver a la normalidad en dos años.

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Hipotecas

La guerra por captar nuevas hipotecas y la bajada del volumen total de la deuda de las familias vinculada a la vivienda están teniendo un impacto directo en los ingresos que consigue la banca vía intereses, que en apenas un año han caído casi un 23%. La cifra se traduce en unos 2.000 millones de euros.

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Hipotecas

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia de casi todas las hipotecas en España, continúa cayendo a plomo. Su media de febrero ya está a un paso de bajar del 0%, lo que supone un nuevo mínimo y una buena noticia para los que tienen una hipoteca variable. El mercado da por hecho de que su entrada en terreno negativo es inminente, pero alerta de que es casi imposible que el banco acabe pagando al cliente.

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Hipotecas
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Los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) apuntan a que el 40% de las hipotecas que se contrataron en el pasado mes de noviembre estaban vinculadas a un tipo de interés fijo, superando así su peso medio a lo largo del año pasado. Los expertos están convencidos de que este tipo de préstamos hipotecarios, en los que cada mes se paga la misma cuota, irán ganando más protagonismo en el mercado.

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Hipotecas

Los sindicatos y la Asociación Española de Banca (AEB) han alcanzado un acuerdo para que los empleados del sector puedan acceder a un crédito para adquirir una vivienda en las condiciones más ventajosas del mercado: un escaso 0,26%, euríbor incluido. La medida se enmarca en el convenio colectivo, que beneficia actualmente a unos 100.000 trabajadores.

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Hipotecas

El euríbor, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas, ha despedido el año con un récord doble: ha terminado diciembre en el 0,059%, la cifra más baja de la historia, tras desplomarse un 82% en doce meses, una caída inédita en la última década. Los expertos creen que la tranquilidad debería ser la tónica general en 2016, a la espera de que los acontecimientos definan una nueva tendencia o ratifiquen la actual.

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Hipotecas

La Eurocámara ha decidido aumentar los controles sobre la elaboración de los índices de referencia que se utilizan para calcular el tipo de interés de las hipotecas, como el euríbor o el líbor. El objetivo es aumentar la calidad y la transparencia de los datos y, sobre todo, proteger a consumidores e inversores. La norma ahora debe ser aprobada por el Consejo de la UE.

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Vivienda

En el noveno mes del año se concedieron 23.828 hipotecas sobre viviendas, un 20,2% más que en 2014 según los últimos datos publicados por el INE. El repunte en el crédito hipotecario, unido a la contención en los precios, ayuda al sector inmobiliario a salir del estado crítico y encaminarse hacia la estabilización.

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Vivienda
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El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es uno de los indicadores que utilizan las entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes y que según los cálculos del Banco de España se aplica aproximadamente a un 11% de hipotecas suscritas. Ya hay muchas sentencias que lo declaran abusivo por existir falta de transparencia. Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico, recomienda instar judicialmente la nulidad del IRPH, con el fin de que se aplique el índice sustituto.

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