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la creación de un banco malo reduciría el precio de los inmuebles pero el 'quid' es su financiación

Lunes, 19 Diciembre, 2011 - 09:16

la creación de un banco malo es una tarea complicada pero que puede ser un gran paso en la buena dirección, según joaquín maudos, investigador del instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie). el experto estima que la ventaja del banco malo es la reducción del precio de los activos inmobiliarios, con lo que la banca se desprendería de sus activos y volvería a circular el crédito. sin embargo, el inconveniente es cómo asumir esas pérdidas seguir leyendo

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¿Cuánto debe caer el precio de la vivienda?

Miércoles, 18 Mayo, 2011 - 09:43

todo parece indicar que la recuperación del mercado residencial va ligada, indudablemente, a una continuación del ajuste en el precio de la vivienda. Sin embargo, la recuperación de la demanda en este sector está amenazada por la elevada tasa de paro, el estancamiento de la renta de los hogares, su elevado endeudamiento y el endurecimiento de las condiciones monetarias. Ante esta situación es necesario hacerse varias preguntas: ¿qué intensidad va a tener el ajuste de precios?, ¿será más fácil comprar una vivienda en los próximos años?, ¿qué papel puede tener la tendencia alcista de los tipos de interés que parece adoptar el BCE? seguir leyendo

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el precio real de la vivienda ya ha caído un 20% pero debería bajar un 12% más, según ivie (gráfico)

Viernes, 6 Mayo, 2011 - 09:19

el ajuste de la vivienda aún no ha terminado, según los diferentes informes que se han conocido esta semana. la agencia de calificación crediticia standard& poor's (s&p) estima que los precios caerán entre los próximos 12 ó 18 meses pero no serán "grandes caídas", ya que las ventas aumentan “ligeramente”. bbva prevé caídas de precios del 10% de media para este año, un descenso que se sumará al ya registrado hasta el momento y que en zonas como la costa dicho descenso asciende al 50%. y el instituto valenciano de investigación económica (ivie) pronostica ajustes algo más abultados, del 12% de media ante el aumento del paro y de los tipos de interés. mientras tanto, el ministerio de fomento insiste en que es un buen momento para comprar casa seguir leyendo

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"el comprador tiene que hacerse con una vivienda que esté dentro de sus posibilidades"

Jueves, 14 Octubre, 2010 - 09:34

josé garcía-montalvo, profesor investigador del ivie y catedrático del departamento de economía y empresa de la universidad pompeu fabra, advierte a los compradores que para adquirir un piso sin preocuparse por la evolución futura de los precios han de decidirse por una casa que esté dentro de sus posiblidades, aquella cuyo precio no supera 4 ó 4,5 veces la renta familiar anualel experto advierte que el euribor actual no debe tenerse en cuenta a la hora de tomar la decisión de compra. Asegura que las entidades financieras hacen sus cálculos suponiendo un interés a largo plazo normal, de un 4 ó 5% porque un tipo de interés del 1% no puede mantenerse indefinidamentegarcía-montalvo se muestra partidario de la decisión tomada por el gobierno de suprimir las ayudas directas a la compra de vpo. Considera que el subsidio permite que se produzca una “lotería indecente” sobre un principio constitucional que fomenta la picaresca y apuesta por la existencia de un parque de vivienda protegida en alquiler que de acceso a la vivienda a muchas más familias seguir leyendo

la culpa de seguir en recesión es de la construcción, según bbva

Jueves, 22 Abril, 2010 - 08:54

si no fuese por el sector de la construcción y sus dificultades, la economía española estaría creciendo al mismo ritmo que la europea, lo que le permitiría salir antes de la recesión. así de claro lo tiene miguel cardoso, jefe de servicio de estudios de bbva en españa. bbva ya presentó en febrero un informe que apuntaba hacia la construcción como el lastre de la recuperación seguir leyendo

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midiendo la burbuja: la vivienda subió un 288%; el suelo un 762% y el stock un 448%

Miércoles, 7 Octubre, 2009 - 12:11

la fundación bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie) han elaborado un estudio sobre la evolución del mercado de viviendas en españa durante el 'boom inmobiliario'. en él se desprende que entre 1990 y 2007 el precio de la vivienda subió un 288%; el precio del suelo un 762%, y el stock de viviendas un 448%  seguir leyendo

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las casas costeras cuadruplicaron su valor de 1990 a 2007

Miércoles, 24 Diciembre, 2008 - 09:30

en toda españa los municipios costeros de entre 25.000 y 50.000 habitantes han experimentado las mayores revalorizaciones del precio de la vivienda en los últimos 17 años. en concreto, las casas multiplicaron su valor por cuatro, según el estudio “el valor de las viviendas en españa: medición y análisis”, elaborado por bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie) seguir leyendo

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