el precio de la vivienda de lujo en londres sigue subiendo
el precio de la vivienda en las mejores zonas del centro de londres subió un 0,9% en junio, con lo que el crecimiento en tasa interanual es del 8,3%. de hecho, el precio ha aumentado con fuerza desde abril de 2009, un 34%, y hay visos de que siga subiendo, según la consultora inmobiliaria knight frank seguir leyendo
ranking mundial de comportamiento de precios de la vivienda: españa, a la cola
el precio de la vivienda en todo el mundo creció un 1,8% de media en el primer trimestre de este año, pero en cada país varió de diferente manera. mientras los precios de las casas subieron hasta un 24% interanual en hong kong, en otros lugares como rusia o irlanda bajaron más de un 10%. te mostramos el ranking de los países donde más subió y bajó la vivienda en el primer trimestre del año elaborado por la consultora knight franken conjunto, asia es el continente donde más subieron los precios en el periodo, un 8,4%. pese a todo, el dato es un 17,8% inferior al alcanzado un año antes. norte américa es donde, por el contrario, los precios cayeron más, con una bajada media del 0,4%. en europa los precios de las casas se mantuvieron estables durante el primer trimestre, mejorando por tanto su comportamiento respecto al mismo periodo del año anterior, cuando bajaron un 4,1%hong kong es el país donde más subió el precio de la vivienda, un 24,2%, pese a los esfuerzos del gobierno por frenar la inflación. india, con una subida del 21,9% y taiwan, con el 14,3% le siguen de cerca. en esta lista, españa ocupa el puesto 42, hacia el final de la tabla. con una caída de un 2,5% en el precio en sólo un trimestre y un 4,6% de bajada interanual, la disminución del precio de la vivienda sólo fue peor en términos interanuales en eeuu (-4,9%), bulgaria (-5,6%), grecia (-5,7%), ucrania (-7,5% en el tercer trimestre de 2010), dubai (-8,2%), irlanda (-11,9%) o rusia (-13,9%) seguir leyendo
27 comentarioslos asiáticos cierran el 60% de las compras de nuevos inmuebles del centro de londres
el 60% de las compraventas de propiedades inmobiliarias de nueva construcción en el centro de londres durante los últimos seis meses tuvo un comprador de origen asiático, según asegura knight frank. el cambio de divisa favorable y el elevado interés de londres como destino de inversión inmobiliaria contribuyeron a este hecho seguir leyendo
andalucía pone en venta 49 edificios públicos para ingresar hasta 800 millones
la junta de andalucía ha puesto en marcha un concurso público para gestionar la venta de 49 edificios (como sedes de distintas consejerías, delegaciones u organismos de la junta) por los que espera ingresar hasta 800 millones de euros. los activos inmobiliarios están repartidos por las capitales de las ocho provincias andaluzas seguir leyendo
knight frank: "el stock de vivienda que queda es el peor y el más difícil de vender"
alberto prieto, director general de knight frank españa, asegura que las mejores viviendas se han ido vendiendo en los últimos años y que lo que ahora queda es "el stock más difícil de vender porque técnicamente son las peores viviendas y tendrán que rebajarse para ser vendidas" seguir leyendo
74 comentariosel precio del suelo en inglaterra podría caer un 10% este año, según knight frank
el precio del suelo urbanizable en inglaterra podría depreciarse un 10% este año, ante el aumento de inmuebles en dificultades por parte de los bancos, según la consultora inmobiliaria knight frank. en el cuarto trimestre de 2010 el suelo se apreció un 8% en tasa interanual, la menor subida en 12 meses seguir leyendo
la consultora colliers registra números rojos por el ladrillo español
colliers international registró en 2010 unos números rojos operativos de 1,8 millones de euros, por la decepcionante evolución del sector inmobiliario en españa. no es la única consultora inmobiliaria que sufre la crisis en españa. savills y knight frank españa también han padecido la paralización del ladrillo seguir leyendo
oficinas, la caída que no termina - resumen 2010
tras dos años de profunda crisis 2010 comenzó con buen pie para el mercado de oficinas o, al menos, con resultados no tan negativos como los del año anterior. la inversión en oficinas cayó un 11% en el primer semestre respecto al mismo periodo de 2009 pero es que el dato de la primera mitad de 2009 había supuesto un desplome de un 44% respecto al de 2008. en total, se acumulan ya dos años difíciles en los que los precios de los alquileres de oficinas han caído una media del 30%, según datos de la consultora aguirre newman. pese a ello, en los tres primeros trimestres de 2010, el volumen de contratación de oficinas fue superior al de todo el año 2009, cuando ascendió hasta los 310.000 m² , según jones lang Lasalleknight frank apunta en esta misma dirección. en octubre de este año afirmaba que, aunque es pronto para poder afirmar que el mercado de oficinas está en fase de crecimiento, sí existe un cierto impulso hacia una recuperación, con un volumen de operaciones superior a los 600 millones a cierre de tercer trimestre. pero el número de oficinas vacías y en busca de inquilino sigue creciendo. madrid y barcelona sumaban en septiembre un stock de casi dos millones de metros cuadrados, máximo histórico de disponibilidad. la nueva superficie que se ha ido incorporando al mercado ha favorecido renegociar contratos y obtener rebajas. la necesidad de liquidez ha forzado a los propietarios a ser más flexibles y no les ha dejado otra opción que negociar a la baja los precios de los alquileres a día de hoy el precio es fundamental, pero según baja puede subir según edward farrelly, director de investigación de cb richard ellis, que pone como ejemplo el paseo de la castellana de madrid, donde “el precio ha descendido muy rápido pero también puede recuperarse al mismo ritmo porque sigue siendo una zona muy cotizada”. aunque la realidad de esta zona se manifiesta con la delicada evolución de las cuatro torres situadas en el antiguo campo del real madrid, donde los propietarios se han visto obligados a bajar, y mucho, el precio que pedían y algunos ni siquiera con ajustes consiguen cerrar operaciones. no es el caso de sacyr, que finalmente ha conseguido alquilar la mayoría de sus plantas a un precio de 20 euros mensuales por m2, lejos de la tarifa media de los 42 que pedían cuando se comenzaron a comercializarnoticias relacionadas:mercado de oficinas Madrid: caen los precios pero aumenta el volumen de contrataciónmercado de oficinas: aumenta la contratación y baja el precio del alquiler (tabla) oficinas milla de oro de madrid: más disponibilidad que nuncapwc ultima su traslado a torre sacyr seguir leyendo
"pensar que en españa se harán más de 200.000 viviendas al año es ciencia ficción"
alberto prieto y frederic mangeant, socios propietarios de knight frank, señalan que lo normal es que se consolide una demanda sostenida de viviendas de 200.000 unidades al año en españa. hacer números por encima, muy a pesar de las inmobiliarias, es pura ficción, indican seguir leyendo
para 2013 ó 2014 faltarán viviendas por lo que subirán los precios, según knight frank
knight frank cree que el sector inmobiliario tardará varios años en recuperarse pero que para 2013 ó 2014 habrá escasez de vivienda, lo que hará que suban los precios. la consultora inmobiliaria considera que es momento de oportunidades y asegura que si el inmueble tiene financiación bancaria y se vende a precio de mercado encontrará compradores seguir leyendo
27 comentariosmapa mundi de la vivienda 2011: españa, fuera de los países donde subirán los precios
la consultora inmobiliaria knight frank ha elaborado su primer informe de previsiones sobre el precio de la vivienda a nivel mundial. la firma explica que el comportamiento será muy diferente dependiendo de la zona del planeta. aunque la mayoría registraran subidas, españa sufrirá pérdidas moderadas, según se observa en el mapa mundi de knight frank seguir leyendo
77 comentarios"hoy el precio de la vivienda está en manos de los clientes", dice knight frank
josé luis miró, socio director de estrategia corporativa de knight frank, cree que no habrá más ajustes en el precio de la vivienda pues ya “se ha efectuado un ajuste medio que oscila entre el 25 y el 30%”. además, estima que hoy en día el precio está en manos de los clientes seguir leyendo
13 comentariosidealista.com, elegido mejor negocio inmobiliario en los e-comm award 2010
idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa, ha sido premiado como el mejor negocio online de inmobiliarias de los e-comm award 2010, que otorgan los lectores de la revista e-commretail. los votos de los usuarios fueron los que designaron a idealista.com como el mejor portal inmobiliario de nuestro país, un veredicto que fue validado por un jurado de profesionales del sector que aprobó la candidatura por unanimidad al coincidir que idealista.com era el mejor negocio de los candidatos seguir leyendo
8 comentariosel precio de la vivienda de lujo en londres se dispara un 20% en un año
el precio de las viviendas más exclusivas de londres subieron un 20% en marzo con respecto al mismo mes del año anterior. se trata del mayor aumento registrado desde marzo de 2008, según la consultora inmobiliaria knight frank seguir leyendo
informe knight frank: conoce cuánto ha bajado el precio del alquiler en tu zona (tabla)
un informe elaborado por la consultora knight frank explica que los precios por alquilar un piso en españa han caído un 24% de media en los últimos dos años. en opinión de knight frank, el descenso tiene visos de que va a continuar. conoce si tu zona es de las más o menos afectadas por este desplome seguir leyendo
5 comentarioslas 9 ideas de knight frank para ayudar al sector inmobiliario
alberto prieto ruiz, socio propietario knight frank llp, ofrece en el diario el economista una lista de nueve ideas para dinamizar de nuevo el sector inmobiliario en españa seguir leyendo
95 comentarioslos inversores vuelven al sector inmobiliario ante la falta de alternativas
la inversión en bolsa y en productos financieros bancarios hoy por hoy ofrece apenas un 2% de rentabilidad además de un alto grado de incertidumbre. por ello, el sector inmobiliario vuelve a llamar la atención del inversor, esta vez mediante las operaciones de “sale & lease back”, que supone la compra de oficinas con alquiler aseguradojosé luis guillermo, socio de la consultora inmobiliaria knight frank, explica que el dinero del inversor sigue ahí, aunque se ha vuelto más selectivo y busca buenas oportunidades, entre las que destaca la opción de “sale & lase back”, que supone la compra de una oficina incluyendo en el contrato el alquiler de su antiguo propietario por un mínimo de cinco añoseste producto, que ofrece liquidez al vendedor y una renta asegurada al comprador, tiene muchísima competencia, según guillermo, que varía en función de la zona de ubicación, el grado de conservación, la solvencia del arrendatario y la duración del contrato de alquiler tras la venta en cuanto a la situación del mercado, guillermo pronostica una reactivación a pertir del segundo semestre de 2010, aunque el experto matiza que la evolución económica del país tendrá un papel importante, puesto que “si la coyuntura no mejora, será muy difícil una recuperación de los alquileres” seguir leyendo
5 comentariosse vende el moulin rouge de parís
knight frank ha intermediado la venta del 'molino rojo', el cabaret más famoso del mundo. el edificio ha sido vendido a los gestores del 'cabaret' y a una promotorael cabaret se ha vendido junto a varias unidades comerciales del complejo a la empresa que operaba el moulin rouge y a la empresa especializada en vivienda social 3f, en lo que ha supuesto la mayor operación de inversión comercial de parís en 2009 (en metros cuadrados), si bien se desconoce el importe de la transacciónel complejo de uso mixto tiene más de 18.000 m2 de espacios comerciales, de ocio y de oficinas, e incluye el cabaret, el club nocturno locomotive, el restaurante de comida rápida quick, el pub O’Sullivan y 80 apartamentos seguir leyendo
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