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las inmobiliarias tienen menos miedo a ir al concurso de acreedores

Lunes, 4 Julio, 2011 - 09:09

a lo largo de los próximos meses se tendrán que realizar numerosas refinanciaciones en el sector inmobiliario. desde kpmg se asegura que estos procesos se están alargando mucho y que muchas empresas han perdido el miedo a entrar en concurso de acreedores y que incluso lo utilizan como fórmula de presión hacia los bancos acreedores seguir leyendo

los promotores exigen apoyo a bancos y administraciones para salir de la crisis

Miércoles, 1 Junio, 2011 - 13:47

la mesa de debate “condicionantes actuales para el futuro del sector” de sima 2011 ha analizado las perspectivas de la economía española en general y del sector inmobiliario en particular. la conclusión es clara: es necesario que administraciones, promotores y entidades financieras trabajen juntas para llegar a una solución. el círculo vicioso al que ha llegado el país lo hace imprescindible, ya que la falta de crédito sigue ahogando el sectorángel bergés (consejero delegado de afi) pone de manifiesto que el sector inmobiliario y el bancario desde hace tiempo son almas gemelas y asegura que la falta de credibilidad de la banca, principalmente por el proceso de recapitalización de las cajas, está pasando factura al sector de la vivienda. el crédito ha caído 20.000 millones de euros y ante esa situación es imposible despertar las necesidades de vivienda. en su opinión, el elevado riesgo con que cuenta actualmente el sector inmobiliario es el origen de la escasa financiación que recibe, debido, en parte, a la interpretación general de que el saneamiento del sector inmobiliario ha sido insuficiente. Sobre el ajuste ya vivido por el sector, bergés asegura que el precio ha caído más de lo que dicen las estadísticas y que ya hay territorios donde el stock de vivienda en venta es próximo a cerobergés vaticina un futuro en el que el conjunto de crédito va a caer más porque las necesidades financieras de las entidades no pueden crecer a través de depósitos. El poco ahorro de las familias y la competencia en el mercado lo justifican, asegura, por lo que será la concesión de crédito la que va a pagar las consecuencias. Bergés añade que demanda de vivienda sí hay y que el problema actual por el que se venden pocos pisos viene del lado de la oferta y de condicionantes externos como el paro. Indica que la demanda de vivienda al año no asciende a 700.000 unidades como en el pasado, pero tampoco son 100.000 como ocurre actualmente. además, aprovecha para recordar que cuando se habla de vivienda se tiende a tratar por igual cuando realmente es un producto muy heterogéneopor su parte, juan Antonio Gómez-pintado, presidente de vía célere, intervino dejando de lado los análisis macroeconómicos para ver los problemas del día a día con el que se encuentran los promotores desde el lado práctico. Apunta que el bombardeo de información continua y sesgada sobre caídas de precio en los medios socaba la confianza del potencial comprador, conteniendo la demanda. No obsante, la falta de financiación también es destacada por el promotor como uno de los problemas principales que asolan al sector. Gómez-pintado se muestra convencido de que el sector financiero no va a apoyar al promotor a corto plazo porque el sector inmobiliario se ha convertido en poco interesante para la banca por el aumento exigido de las provisionesenrique Domínguez, de deloitte, pide rapidez a la hora de separar los productos tóxicos y no tóxicos con que cuenta el sector, “para que al menos una parte tenga vida”. El experto asegura que los bancos necesitan su propia viabilidad y ahora mismo tienen muchos activos en sus balances. Los créditos sólo se van a dar a los productos muy buenos, pero no va a haber ayudas generosas porque sí, reconoceGuillermo san román (frontal s.xxi) dice a las entidades financieras que tienen que hacerse a la idea de que son parte del sector inmobiliario y les pide apoyo. Su intervención se ha centrado en una crítica directa a las administraciones en cuanto a la gestión que desarrollan con los promotores. San román asegura que el inmobiliario es el único sector industrial en el que no sabes cuánto tiempo vas a tardar en desarrollar un proyecto, y esto sucede por los largos trámites que exige la administración para la gestión de los planes urbanísticos. Por ello, pide que se agilicen las resoluciones de los proyectos porque con los plazos actuales y el escaso desarrollo que se vive en este momento ya no tendremos producto inmobiliario dentro de 4 ó 5 años. en este sentido, gómez-pintado apunta que “no es de recibo que las licencias se tarden en tramitar entre 8 y 9 meses”, algo que pone de manifiesto una falta de sensibilidad desde la administraciónEl presidente de vía célere añade que el stock de vivienda en Madrid ciudad es claramente insuficiente, entre 5.100 y 5.200 viviendas solamente. Añade que queda suelo en la capital para 131.000 viviendas, pero no todo es viable porque parte no está desarrollado y parte se encuentra en manos de la banca. La gran mayoría de los ámbitos proyectados para desarrollar están paralizados, lo que va a generar problemas de oferta en poco tiempoElena pisonero (Kpmg) insiste en el matrimonio necesario entre banca y promotor que ha llevado al sector a un círculo vicioso. Asegura que no debe haber intereses contrapuestos para valorar los activos entre bancos y promotores y que, por el bien de todos, hay que compaginar intereses para aportar credibilidadEn la ronda de preguntas del público reapareció josé manuel Galindo (presidente de asprima), ponente en la primera mesa, para pedir una inyección de crédito en el sector. Asegura que el retorno fiscal que esto supone sería superior al crédito necesario para desarrollar viviendas, lo que permitiría generar empleo a la vez que satisfacer la demanda de vivienda seguir leyendo

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así será el futuro próximo para las promotoras y la venta de viviendas

Miércoles, 29 Diciembre, 2010 - 11:43

fernando vizoso, gerente en el Área de Infraestructuras de KPMG, señala que sin restar trascendencia al momentum actual, puede tener sentido comenzar a reflexionar sobre cuál es el modelo empresarial inmobiliarios con mayores garantías de éxito en un escenario post-crisis, que se va a caracterizar por "una demanda más reducida que en el pasado, una financiación más cara y menos accesible y unos márgenes de negocio más ajustados", señala en la revista de asprima (asociación de promotores inmobiliarios de madrid) seguir leyendo

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rumores que corren...

Viernes, 5 Noviembre, 2010 - 07:53

el fmi mejora su previsión de déficit para españa en 2011: el fondo monetario internacional (fmi) ha mejorado en 2,7 puntos porcentuales su previsión de déficit para españa para 2011, hasta el 6,9% del producto interior bruto (pib), aunque la cifra estimada por la institución es nueve décimas más elevada que la previsión del 6% del gobierno español (europa press) la economía no tendrá un crecimiento sólido hasta 2011, según solchaga: el ex ministro de economía y hacienda socialista carlos solchaga asegura que habrá que esperar a la segunda mitad de 2011 para que se consolide "una senda de crecimiento" (expansión) kpmg ultima la compra del bufete castro, sueiro & varela: kpmg abogados ultima los flecos pendientes para la compra del despacho castro, sueiro & varela, una boutique muy especializada y de prestigio en el asesoramiento legal de financiación de activos (expansión) seguir leyendo

las grandes inmobiliarias han perdido dos de cada tres puestos de trabajo con la crisis

Miércoles, 27 Octubre, 2010 - 07:46

las inmobiliarias cotizadas han reducido su plantilla un 66% desde 2007. la crisis inmobiliaria ha destruido dos de cada tres puestos de trabajo del sector, según un informe realizado por la consultora kpmg seguir leyendo

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reyal urbis: los bancos acreedores contratan a kpmg para revisar su viabilidad

Jueves, 12 Noviembre, 2009 - 08:15

los bancos acreedores de reyal urbis han contratado a kpmg para que revise el plan de salvación de la inmobiliaria elaborado por el banco de inversión lazard. su veredicto será clave para el futuro de la empresa, ya que de él dependerá que las entidades acepten el plan o fuercen definitivamente el concurso de acreedoresel informe debe estar terminados en apenas tres semanas, ya que la fecha tope para la refinanciación o el concurso es el 31 de diciembre. la labor de KPMG se conoce en el argot financiero como IBR (Independent Business Review) y consiste en una revisión del plan de negocio planteado por una empresa comprobar todos sus puntosen el sindicato de bancos reinan las buenas vibraciones, aunque eso no garantiza el éxito de la refinanciación ya que hay muchos intereses cruzados. la entidad más reticente, según elconfidencial.com, es Barclays. por otro lado, existiría preocupación en Santander y Banesto, entidades que ya se han quedado con algunos activos y que podrían tener que devolverlos en el caso de que llegase a concurso de acreedores y el juez decidiese que las firmas y la empresa no operaron de forma adecuada  seguir leyendo

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la inmobiliaria Nozar se declara en suspensión de pagos

Viernes, 11 Septiembre, 2009 - 11:06

no ha podido ser. pese a las fuertes negociaciones mantenidas en las últimas horas, la inmobiliaria Nozar ha presentado la solicitud de concurso voluntario de acreedores (la antigua suspensión de pagos) ante el juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid seguir leyendo

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kpmg concede una tabla de salvamento a habitat para superar el concurso

Miércoles, 18 Febrero, 2009 - 09:53

habitat ha encargado a kpmg la elaboración de un plan de viabilidad para la compañía con el fin de superar el concurso voluntario de acreedores en que actualmente está inmersa. la firma, designada de acuerdo con los administradores concursales y el juez que lleva el concurso, prevé comenzar a elaborar el plan a comienzos del próximo mes de abril  seguir leyendo

los acreedores de metrovacesa están a un paso de formalizar el control del 65,4%

Miércoles, 14 Enero, 2009 - 11:00

el acuerdo por el que los bancos acreedores de metrovacesa se harán con el 65,4% sólo está pendiente de la auditoría de los estados financieros de la inmobiliaria a 31 de diciembre de 2008 y que están llevando a cabo kpmg y deloitte. una vez se presente, los acreedores culminarán la permuta de 2.090 millones de euros de deuda por 38 millones de acciones de metrovacesa en manos de la familia sanahuja seguir leyendo