bbva: el sector inmobiliario no se reactivará hasta que mejore el empleo
el sector inmobiliario seguirá continuará su ajuste durante dos años más, hasta 2014, según el servicio de estudios de bbva. durante la presentación de su último informe ‘situación españa’, la entidad ha afirmado que “no va a haber una reactivación hasta que mejore el mercado de trabajo” seguir leyendo
19 comentarioslas oportunidades inmobiliarias empiezan a aparecer, según bnp
la situación de estrés por la que atraviesa el sector inmobiliario provoca la aparición de oportunidades, que pueden empezar a dinamizar el mercado. oferta y demanda no se han cruzado en términos de rentabilidad ni de precios durante la crisis, pero bnp prevé que se vayan acercando en los próximos meses y asegura que las oportunidades inmobiliarias empiezan a aflorar seguir leyendo
5 comentarios"el precio de la vivienda no baja: una de las mayores tonterías que se puedan escuchar"
juan hernández albarracín, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de la región de murcia (apirm) define como "una de las mayores tonterías que se puedan escuchar" la afirmación por parte del sector inmobiliario de que el precio de la vivienda no baja. hernández explica que, como en cualquier mercado, la relación entre oferta y demanda marcará la evolución del precio de cada zona y que cada una de ellas seguirá un camino muy distinto en función de la situación y el perfil de cada vivienda seguir leyendo
14 comentariosla caída de los precios de la vivienda desde 2008 es insuficiente, según 'el país'
desde 2008 los precios de la vivienda han caído casi un 13%, un porcentaje que el diario 'el país' considera insuficiente. estima que el mercado inmobiliario no ha conseguido eliminar los excedentes de viviendas que acumuló durante la burbuja inmobiliaria y que si la construcción no se recupera, tampoco lo hará el crecimiento económico seguir leyendo
41 comentariosla crisis y las ganas de vender disparan la oferta de pisos en venta por menos de 200.000 euros (gráficos)
la oferta de viviendas en venta entre 100.000 y 200.000 euros se ha disparado en los grandes mercados inmobiliarios españoles según un estudio de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa seguir leyendo
117 comentariosespaña es el cuarto país europeo donde más se invierte en el mercado inmobiliario
el mercado inmobiliario español se coloca en la cuarta posición en europa por volumen invertido (374.000 millones de euros, un 12% del total) en el mercado inmobiliario en 2009, sólo por detrás de reino unido,que cuenta con un 70% del total invertido (629.000 millones de euros) , alemania y francia, según un informe de la consultora inmobiliaria dtzel informe “money into property” señala que en cuanto al valor de los activos en españa, en madrid el mercado de oficinas muestra precios que se ajustan al valor razonable, mientras que en los mercados de retail e industrial los precios están por debajo del valor razonableen términos generales, la consultora inmobiliaria estima que lo peor de la crisis inmobiliaria ya ha pasado y espera que el valor de activos inmobiliarios del sector terciario en manos de diferentes grupos de inversores crezca en europa un 4% este año. en este sentido, hans vrensen, responsable global de research de dtz, señala que “2009 fue un año duro para los mercados inmobiliarios, que vio cómo se reducía el stock invertido un 6%. aun así, el sector ya ha superado lo peor de la crisis y esperamos volver a tener un crecimiento en el valor del stock invertido este año”desde dtz animan a los inversores a que compren activos inmobiliarios, ya que muchos países europeos ofrecen atractivas oportunidades de inversión para los próximos dos años seguir leyendo
"en españa la gente prefiere tener el piso vacío que bajar el precio"
gabriel tortella, economista, historiador español y catedrático, pasa un escáner por la economía y el mercado inmobiliario español en la actualidad para elmundo.es. culpa de la crisis económica a economistas, políticos y supervisores que “tenían que haber levantado antes las alarmas sobre la burbuja inmobiliaria”, y pronostica un largo ajuste para el mercado inmobiliario el catedrático se muestra crítico con el mercado inmobiliario español. estima que tardará mucho en ajustarse, entre 5 y 10 años, y considera que en españa es tradicional que las viviendas estén sobrevaloradas, pues considera que hay muy poca movilidad geográfica y que hay muy poco mercado de alquiler, además de inseguridad jurídica “en españa la gente prefiere no vender o tener el piso vacío a bajar el precio y esto es un hecho comprobable. por eso, la vivienda no ha bajado mucho y tampoco creo que vaya a bajar mucho más. como no hay movilidad geográfica pues no se vende”, sentencia tortella en su opinión, el modelo basado en el ladrillo desde finales del siglo pasado no tiene aún sustituto. recuerda que cuando comenzó el boom de la construcción mucha gente dijo que era un modelo insostenible y malsano y, “sobre todo, lo dijo gente que ahora está en el gobierno, como miguel ángel ordóñez, que llegó a decir que 'hay que cambiar el modelo cuando todo va bien', porque se iba a agotar, había que renovarlo”, señala, para añadir que hace falta un modelo basado en la ciencia y en el saber, en lugar de en el ladrillo el experto se pregunta qué se va a poner para sustituir el mercado de la vivienda, “un mercado protegido y poco competitivo”. en su opinión se necesita producir cosas competitivas y en la actualidad no se sabe qué va a exportar españa. “también me encuentro con empresarios que me dicen que pese al 20% de paro no encuentran gente preparada, dispuestas a trabajar y con ganas de trabajar. necesitamos un modelo educativo mejor”, añadeel catedrático apuesta por mejorar el modelo educativo y por flexibilizar el mercado de trabajo como recetas para salir de la crisis.”soy partidario de que un trabajador pueda firmar un contrato a su medida, con unas condiciones y unos resultados y si no hay resultados, pues es sustituido por otra persona. se trata de que la gente que está en paro tenga la oportunidad de firmar un contrato si quiere, pues es un derecho que tiene todo trabajador, como el de tener un trabajo digno”, apunta tortella seguir leyendo
44 comentariosla crisis puede ser aprovechada para crear un buen modelo inmobiliario
José A. Herce, socio y director de Economía de Afi, y Pep Ruiz, director de Análisis Inmobiliario de Afi, escriben una columna en el diario el país en la que invitan a todos los actores del sector inmobiliario (promotoras, bancos, cajas, políticos...) a trabajar por una transición a nuevo modelo inmobiliario aprovechando la crisis seguir leyendo
6 comentarioslas inmobiliarias se disparan en bolsa por la ilusión de un futuro mejor
la semana pasada las inmobiliarias españolas tuvieron fuertes revalorizaciones, en concreto metrovacesa subió un 80% y reyal urbis un 66%. los expertos no creen que la crisis haya terminado y califican esta subida como “especulación” o “movimientos técnicos”. los signos de recuperación en países de primer orden ha alentado la esperanza en las inmobiliarias españolas, lejos aún de los niveles de 2008 seguir leyendo
8 comentarios“tardaremos más de la cuenta en salir de la crisis inmobiliaria”
para que españa salga de la crisis inmobiliaria, es necesario que cese la sangría en el mercado laboral, que los mercados financieros presten dinero, que haya un ajuste en el mercado inmobiliario y en los precios, entre otros factores. así lo cree el columnista j.l. bárcenas, que estima que “tardaremos más de la cuenta en salir de la crisis” seguir leyendo
el mercado de pisos se parte en dos: "los que tienen que" y "los que no tienen que"
la venta de viviendas se ha dividido en los últimos tiempos en dos claros colectivos: los que tienen que vender una casa y los que no tienen obligación de venderla, aunque la tienen a la venta (en estados unidos se les denomina ya los "the haves" y los "don't haves", en clara referencia a "they have to sell o don´t have to") seguir leyendo
107 comentarios"no sirve de nada bajar el precio de la vivienda si no hay dinero"
el mercado inmobiliario se desatascará en el momento en que aparezca el dinero. ahora mismo no se compran casas porque no hay recursos financieros y no porque el precio sea inalcanzable. el autor del artículo cree que cuando las entidades financieras vuelvan a prestar dinero para comprar viviendas, quien tenga que comprar, lo hará seguir leyendo
216 comentarioslas casas en españa e irlanda valen un 10% menos, según la ocde
la ocde se suma a la larga lista de organismos que emiten informes sobre el precio de la vivienda. según su estudio económico de la zona euro en españa y en irlanda los precios de las casas en términos nominales son un 10% inferiores a los registrados cuando estaban en sus niveles más altos seguir leyendo
los promotores piden al gobierno que avale a determinados compradores
la asociación de promotores y constructores (apce) ha solicitado al gobierno que articule avales para determinados compradores de pisos que actualmente tienen dificultades de lograr financiación pese a contar con una situación financiera solvente. la patronal ha insistido en la necesidad de que las entidades financieras colaboren y concedan créditos para reactivar el mercado inmobiliario seguir leyendo
global 21 apuesta por el desarrollo inmobiliario a través de salones especializados
ante el débil estado de salud del mercado inmobiliario en españa cobran gran importancia las opiniones de grandes compañías del sector y de expertos reputados. por eso, ya hay una empresa dedicada a poner en marcha encuentros entre profesionales, así como de fomentar y favorecer la comunicación de las empresas con la sociedad: global 21 seguir leyendo
eeuu atraviesa la peor recesión inmobiliaria en una generación
el mercado inmobiliario de eeuu está atravesando una etapa peliaguda: la peor recesión en una generación. el precio de las viviendas en las 20 ciudades evaluadas por el índice s&p/case-shiller ha caído bruscamente en julio, un 16,3%, en comparación con el mismo mes de 2007. el dato ha pillado por sorpresa a muchos expertos que no esperaban un descenso semejante, tras la fuerte caída del 15,9% en junio seguir leyendo
metrovacesa vende un edificio de oficinas en madrid por unos 25 millones
metrovacesa ha vendido un edificio de oficinas de madrid ubicado en el paseo de recoletos 22 por un importe cercano a los 25 millones de euros. esta operación forma parte de su plan de desinversión fénix 2008-2010, para reducir el endeudamiento neto de la compañía, que a 30 de junio ascendía a 7.141,8 millones de euros seguir leyendo
la venta de viviendas nuevas en eeuu cae en agosto a mínimos de 17 años
eeuu no gana para sustos. el mercado inmobiliario ha vuelto a sufrir un fuerte batacazo: la venta de viviendas nuevas en eeuu ha caído en agosto a mínimos de enero de 1991, un 11,5%, hasta las 460.000 unidades, frente a las 520.000 viviendas registradas el mes anterior, según el departamento de comercio seguir leyendo
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