Mercado inmobiliario chino

El Gobierno de China está considerando eliminar algunas de las mayores restricciones a la compra de viviendas que aún se mantienen en vigor después de que las medidas anteriores no lograran revivir a un mercado inmobiliario moribundo. Entre ellas, se plantean dar permiso a los ciudadanos chinos no residentes en grandes ciudades a poder comprar viviendas en las principales urbes del país, o la de permitir la compra de segundas residencias con mejores condiciones hipotecarias.

Una filial de la promotora inmobiliaria china Guangzhou R&F Properties ha recibido una solicitud de liquidación por parte de un acreedor, ante el impago de la parte prorrateada de un crédito de 613,66 millones de dólares (566 millones de euros). Dicha solicitud ha sido presentada por el fondo Seatown Private Credit Master, que posee el 18% del monto principal pendiente del préstamo, ante el Tribunal Superior de Hong Kong. La promotora, no obstante, considera que el pago está suficientemente garantizado y asegura que su filial está buscando asesoramiento legal para responder a la petición.

El Banco Popular de China (BPC) ha recortado el tipo de interés para los préstamos a cinco años, referencia para los préstamos con garantía hipotecaria, que pasará del 4,2% al 3,95%, lo que se convierte en la mayor rebaja desde 2019, fecha en la que fue introducida por el banco central asiático. Según afirman desde la consultora Capital Economics, la medida va encaminada a animar la compraventa de viviendas y respaldar al sector inmobiliario.

La promotora inmobiliaria china Evergrande, cuyas acciones se mantienen suspendidas en la Bolsa de Hong Kong a petición de la propia empresa, ha informado de que no publicará sus cuentas del ejercicio 2021 dentro del plazo establecido. Los bancos acreedores de una sus filiales, Evergrande Property Services, han ejecutados garantías de deuda que ascienden a 2.000 millones de euros

La inversión inmobiliaria en el primer trimestre del año se ha desplomado un 7,7% interanual en China, según los datos oficiales. Pese a la caída, los datos se han recuperado en marzo después de que el sector estuviera prácticamente paralizado durante semanas en enero y febrero por la crisis del covid-19 y el Año Nuevo chino.

El mercado de la vivienda en China parece recuperarse poco a poco del parón económico provocado por la pandemia del coronavirus. La venta de casas cayó un 99,7% desde el inicio del brote, pero los 30 mayores mercados del gigante asiático ya habían recuperado 8,5 puntos a mediados de marzo frente al mismo periodo del mes anterior, según Knight Frank.

El stock de viviendas vacías se acumula en las medianas y pequeñas ciudades de China, mientras los precios en las grandes urbes siguen disparados, con incrementos que superan los dos dígitos en Pekín, Shanghái o Shenzhen.

El gobierno chino trata de retomar la tranquilidad de la economía tras la crisis bursátil del mes de agosto. El Estado busca dinamizar el sector del ladrillo y va a flexibilizar los requisitos para que ciudadanos y entidades extranjeras puedan comprar inmuebles.

El mercado inmobiliario australiano se ha puesto de moda entre los inversores chinos.

Blackstone lp, la mayor empresa de capital privado del mundo, se une a las compañías que apuestan por las oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario chino.

La economía China ha comenzado a enfriarse y las subidas de los precios de las viviendas también se han desacelerado, por lo que los expertos esperan que pekín inicie la retirada de las medidas de endurecimiento contra el sector inmobiliario a finales de años A mediados de abril se aprobaron medidas