morgan stanley dice que los precios de la vivienda en españa tienen que caer aún más

el banco norteamericano morgan stanley estima que españa aún tiene mucho por hacer pese a que ha reducido sus desequilibrios, con un déficit por cuenta corriente más contenido y un ajuste considerable de la inversión en construcción. sin embargo, añade que el precio de la vivienda tiene que caer aún más seguir leyendo

la creación de un banco malo de activos tóxicos costaría 104.000 millones al estado, según morgan stanley

el banco americano morgan stanley estima que la creación de un banco malo, que se instrumentaría a través del frob, "necesitaría 74.000 millones de euros para comprar activos inmobiliarios tóxicos y otros 30.000 millones adicionales que debería proveer para recapitalizar a parte del sistema bancario". es decir, el estado pagaría 104.000 millones de euros con deuda pública emitida por el tesoro español seguir leyendo

la macro-venta de activos de santander cerca de cerrarse con un descuento del 60%

después de idas, venidas, parones y arranques en la mayor operación inmobiliaria que hay viva actualmente en el mercado, ya hay un finalista para comprar los activos inmobiliarios adjudicados por banco santander: un fondo inmobiliario gestionado por morgan stanley. dicha firma podría presentar una oferta más competitiva que sus competidores, con un descuento de alrededor del 60%. ahora la pelota está de nuevo en el tejado del santander seguir leyendo

rumores que corren...

abertis junto con axa y cvc pujarán por el prat y barajas: abertis, la multinacional de infraestructuras y telecomunicaciones, ha contactado con la aseguradora francesa axa y con el fondo de capital riesgo cvc para unirse al consorcio que pujará por hacerse con las concesiones de los aeropuertos barcelona-el prat y madrid-barajas (economía digital) seguir leyendo

el precio de la vivienda en españa caerá un 10% este año, según morgan stanley

el banco de inversión estadounidense morgan stanley prevé que la economía española siga recuperándose “a un ritmo tenue” tras haberse “casi corregido” la burbuja en el sector de la construcción. pese a todo, espera que el precio de la vivienda en nuestro país siga ajustándose y caiga en torno al 10% este año seguir leyendo

imagen del día: previsiones sobre las políticas monetarias, según morgan stanley

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las buenas y malas noticias de morgan stanley para el sector inmobiliario (gráficos)

morgan stanley ha emitido un informe sobre la economía española en el que explica que la corrección de la burbuja ha terminado a nivel de construcción. sin embargo, señala que los precios de la vivienda deben aún bajar más y anticipa un retroceso del 5-10% para 2011 seguir leyendo

rumores que corren...

morgan stanley estudia entrar en la división de aparcamientos de abertis: el fondo de morgan stanley, global infraestructure fund, podría estar detrás de la nueva división de aparcamientos de abertis, saba infraestructuras. la compañía norteamericana estudia entrar en el capital de la filial de abertis (negocio) jp morgan quiere el 10% de twitter: el mayor banco de estados unidos, que hace dos semanas creó un fondo específico para invertir en firmas de la era digital, quiere una tajada del popular microblog twitter. la entidad se dispone a destinar 450 millones de dólares en la puntocom a través del fondo digital growth, para hacerse con el 10% del capital. es decir, el banco estaría valorando twitter en 4.500 millones (financial times) seguir leyendo

morgan stanley vende el hotel hilton barcelona por 40 millones

el banco de inversión morgan stanley ha vendido el hotel hilton de barcelona al grupo franquiciador de hoteles westmont hospitality por 40 millones de euros. el hotel tiene categoría de cinco estrellas y 289 habitaciones seguir leyendo

rumores que corren...

es altamente probable que españa tenga que ser rescatada: eso es lo que dice el equipo de economistas de morgan stanley, que prevé que portugal tenga que solicitar recursos al fondo monetario internacional en el próximo mes y que españa puede seguir su ejemplo "en algún punto" aunque el país tiene un peso sistémico demasiado grande y será "defendido" por la unión europea (expansión) seguir leyendo

royal bank of scotland busca comprador para su cartera de préstamos en españa

royal bank of scotland (rbs) ha encargado al banco de inversiones morgan stanley que encuentre un comprador para su cartera de préstamos vinculados a inmuebles comerciales en españa, que asciende a 1.000 millones de libras (1.143 millones de euros). el banco considera estos activos como 'no estratégicos' seguir leyendo

4 razones para esperar más caídas de precios en la vivienda, según morgan stanley

morgan stanley ha emitido recientemente un informe sobre el mercado inmobiliario español (titulado "the housing market and the savings banks´restructuring") en el que explica que "mientras que parece que hay muchos analistas con una visión bajista sobre españa, nosotros somos más negativos aún" seguir leyendo

un fondo inmobiliario de morgan stanley podría perder dos tercios de su patrimonio

un fondo inmobiliario de morgan stanley podría registrar pérdidas de 5.400 millones de dólares, dos tercios de los 8.800 millones de patrimonio por sus inversiones en europa y asiamorgan stanley, uno de los inversores más activos del sector en los últimos años, se enfrenta ahora a la que puede ser la mayor pérdida de la historia de las inversiones de capital riesgo, al alcanzar dos tercios de su patrimonio. la compañía está actualmente negociando con los prestamistas la posibilidad de reducir las obligaciones del fondo, los pagos de intereses, los costes de renovación y otros gastoslas pérdidas a las que ahora se enfrenta se asocian a las caídas de valor de inversiones como la sede en frankfurt del banco central europeo (bce), un proyecto desarrollado en tokyo y sus hoteles europeos, entre otros seguir leyendo

"si el estado busca dinero, podría vender sus inmuebles públicos y quedarse de alquiler"

edward farrelly, director de research de cb richard ellis, cree que todos los activos inmobiliarios son vendibles. “hay países europeos que venden todo, guarderías u hospitales para sacar liquidez”, asegura en una entrevista para idealista news, donde analiza el sector inmobiliario español y propone algunas medidas para salir de la crisis seguir leyendo

el precio de la vivienda en españa sólo está un 10% sobrevalorado, dice morgan stanley

el último informe de morgan stanley sobre la economía española señala que aunque algunos parámetros indican que el precio de la vivienda debería tener que caer un 58% desde los máximos, un ajuste más fino indica que sólo están sobrevalorados ya en un 10%en concreto, señalan que según los ratios que ponen en relación el precio de la vivienda con los salarios y con el precio del alquiler, el precio de la vivienda "debería caer mucho más que en estados unidos y reino unido para volver a niveles adecuados". en concreto, según estos parámentros, se "necesitaría una caída del 58% desde los máximos de 2006 y 2007 para volver a la media histórica y del 33% desde los niveles actuales"pero acto seguido, morgan stanley apunta que estas cifras deben ser tomadas con cierta distancia ya que no quiere decir que tenga que caer en esas proporcionesen su opinión, las cifras oficiales del precio de la vivienda no han hecho más que empezar a mostrar descensos y lo están haciendo "de forma lenta porque los ajustes se están produciendo a nivel de volúmenes y no de precios". en otras palabras, señala el banco, "los vendedores no quieren vender porque no obtienen un precio atractivo". no obstante, agrega, también llegará el ajuste más pronunciado a los preciospese a todo, el modelo econométrico desarrollado por morgan stanley para medir los precios de la vivienda en españa (basado en ingresos, propietarios de viviendas, tipos de interes, suelo disponible, factores demográficos y evolución de la renta variable) sugiere que actualmente hay una sobrevaloración de sólo el 10% en los precios seguir leyendo

los precios de las casas en eeuu no tocarán fondo hasta mediados de 2010

hasta mediados de 2010 los precios de las casas en eeuu no tocarán fondo. así lo cree morgan stanley que prevé que caigan un 16% desde niveles actuales y un 23% desde máximos, teniendo en cuenta las estadísticas del federal housing finance agency (fhfa). el equivalente según los datos de standard & poor´s es que la vivienda amplie su caída otro 24%, hasta un total del 46% desde máximos

la firma estima que los precios sólo se estabilizarán cuando el mercado laboral se recupere, el stock de viviendas se normalice, los bancos comiencen a conceder más préstamos y los consumidores tengan más confianza sobre su situación financiera personal

morgan stanley pone de relieve lo positivo que es la caída de los tipos hipotecarios para los hipotecados que estén con el agua al cuello, ya que podrán hacer frente al pago de sus cuotas hipotecarias a tasas más baratas, y las casas serán más asequibles para los futuros compradores. sin embargo, considera que el “impacto positivo” en la refinanciación de la deuda podría ser insuficiente para muchos hipotecados que se encuentran con que su vivienda cuesta menos que la hipoteca (negative equity)

el banco americano espera agresivas iniciativas en 2009 que podrían propiciar más caídas de los tipos hipotecarios y mayor acceso a las hipotecas. sin embargo, no creen que estos dos factores contribuyan a situar un suelo en la caída de los precios de las viviendas. más bien considera que ayudarán a incrementar los ahorros de los hipotecados

en cuanto a la duración de la crisis, la firma de análisis asegura que sólo hemos tenido dos años de caídas de precios reales del precio de las casas, frente a una media de 3 años en las 12 correcciones de precios que ha habido desde 1890

evolución de los precios reales de las casas en eeuu durante las correcciones
 

fuente: morgan stanley