rayet refinancia su deuda y la banca "se queda" con el 40% de sus activos
grupo rayet ha cerrado el segundo proceso de reestructuración financiera en menos de un año. la compañía ampliará hasta 2016 el plazo de carencia de su deuda, cifrada en 430 millones de euros. pero no será gratis, con el nuevo acuerdo, la banca se adjudicará activos inmobiliarios por valor de 200 millones, cerca del 40% de su cartera total seguir leyendo
las oficinas en madrid están casi a mitad de precio
el precio de alquilar una oficina en madrid continuó descendiendo en el primer trimestre del año, un 45% más bajo que hace dos años y un 7% inferior que en el primer trimestre de 2009. pese al "anodino" comienzo de año, desde la consultora inmobiliaria cushman & wakefield confían en una recuperación a lo largo del ejercicio gracias al interés inversor de fondos y de los 'family office' seguir leyendo
el precio de la vivienda tocará fondo en el segundo semestre, según jones lang lasalle
finalizado 2009 las consultoras inmobiliarias hacen balance del pasado año y se lanzan a hacer previsiones para 2010. jones lang lasalle condiciona el futuro del sector inmobiliario en el corto y medio plazo al papel de las entidades financierasdentro de todo el sector, la consultora estima que el mercado residencial ha sido sin duda el más afectado por la crisis. pese a esta situación, "la demanda de usuarios sigue existiendo y en aquellas promociones en las que coinciden el precio adecuado y la posibilidad de financiación se están produciendo ventas con normalidad", apunta la firmaborja basa, responsable de desarrollo de negocio corporativo de jones lang lasalle, prevé que los precios de la vivienda seguirán a la baja, aunque de manera más suave, durante el primer semestre de este año, pero cree que "tocarán fondo en el segundo semestre, y supondrá una mayor absorción del stock de casas"en el mercado de oficinas, la firma recuerda que después de un mal año 2009 en términos de contratación, inversión o disponibilidad, en los tres últimos trimestres del año se observó un aumento significativo en las operaciones de gran volumen. esta circunstancia anticipa una leve mejoría en las perspectivas de contratación para 2010. en general, espera que este año sea el año de mejoría o de estabilización para el sector de oficinasen el mercado industrial se ha vivido un año 2009 complicado por las caídas de rentas y por la bajada de la demanda y ausencia de inversión extranjera. pero la consultora ya ve "fondo en el mercado y 2010 puede ser un año interesante para encontrar oportunidades antes de que llegue la recuperación". prevé una moderación en la caída de los precios seguir leyendo
22 comentarioschollos inmobiliarios: ¿dónde están?
algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha pasado, por lo que recomiendan ir poniendo el punto de mira en el sector. pero dentro del sector hay muchas opciones: vivienda, oficinas, locales, garajes, fondos inmobiliarios o directamente acciones de empresas del sector. ¿dónde están los chollos inmobiliarios? seguir leyendo
20 comentariosrichard ellis: “ya es momento de comprar para algunos inversores”
edward farrelly, director de research de cb richard ellis, asegura que el ajuste en el mercado de inversión ya se ha producido y que ya es momento de comprar para algunos tipos de inversores seguir leyendo
38 comentarioslos bancos también piden rebajas a los caseros de sus sucursales
no sólo los particulares piden bajadas de precios a sus caseros. los bancos y cajas de ahorro han optado por llevar a cabo un nuevo ‘plan de ahorro’ en el que piden a los dueños de los locales que tienen alquilados para la instalación de oficinas y sucursales una revisión a la baja del contrato de arrendamiento seguir leyendo
caixa catalunya gana 54 millones con la venta de 146 oficinas
caixa catalunya, una de las mayores entidades bancarias, ha vendido 146 inmuebles con un contrato de alquiler con derecho a compra, lo que le ha reportado 54 millones de euros. la caja se mantendrá como inquilino unos 20 años de media. caixa catalunya, que tiene una red de 1.200 sucursales, espera vender con esta fórmula hasta 800 oficinas seguir leyendo
La inversión inmobiliaria en catalunya cae un 40% durante 2008
El mercado de inversión inmobiliaria en Cataluña ha registrado una caída significativa de actividad en 2008. El volumen invertido en activos inmobiliarios (ligeramente por encima de los 1.500 millones de euros) supone un retroceso superior al 40% con respecto al año anterior, en línea con la tendencia mostrada en el resto de principales mercados europeos, según se desprende de la información que maneja CB Richard Ellis, firma consultora y de servicios inmobiliarios a nivel internacional seguir leyendo
metrovacesa recibe una oferta de compra por su edificio de oficinas situado en balmes 236
metrovacesa podría vender en breve el edificio de oficinas que posee en la calle balmes 236 y 238 de barcelona. metrópolis habría ofrecido 24 millones de euros y tiene un contrato de exclusividad seguir leyendo
el precio del suelo es el problema de españa, según aguirre newman
la crisis no es impedimento para seguir creciendo. así piensa aguirre newman, que aboga por aprovechar esta situación económica para reinventar la industria inmobiliaria, particularmente el segmento residencial, que ha pasado en dos años de vender del orden de 700.000 viviendas a las apenas 200.000 que se comercializarán en 2008 seguir leyendo
El ladrillo en eeuu tocará fondo en 2009 con caídas de precios de hasta el 20%
el sector inmobiliario de eeuu se encuentra en horas bajas y en el peor momento desde la crisis que ya vivió entre 1991 y 1992. y todavía le queda sufrir, ya que hasta 2009 no tocará fondo. asó lo afirma el informe “tendencias del mercado inmobiliario en eeuu 2009” elaborado por urban land institute y pricewaterhousecoopers seguir leyendo
La consultora jordà&guasch suspende pagos con un pasivo de 2 millones
el parón del sector de la construcción e inmobiliario ha pasado factura a la consultora inmobiliaria jordà&guasch, que ha solicitado el concurso de acreedores voluntario (antiguamente suspensión de pagos), con un pasivo de dos millones de euros. se trata de la primera firma de asesoría inmobiliaria que se ha visto obligada a ir a concurso seguir leyendo
los locales comerciales en el reino unido caen a niveles récord, según ipd
los precios de los locales comerciales han caído a mínimos históricos en octubre, en medio de la crisis financiera global, según investment property databank (ipd). en concreto, el valor de las tiendas, oficinas y almacenes ha descendido un 4,3%, la mayor caída desde que la firma ipd comenzó a medir la evolución de los precios en 1986 seguir leyendo
el alto precio del suelo en la india pone contra las cuerdas a las promotoras
en la india el alto precio del suelo está poniendo a más de un promotor en un aprieto. la ralentización de la economía, las restricciones crediticias y la baja demanda de viviendas y oficinas provocan que los promotores se las vean y las deseen para vender. por ejemplo, en noviembre del año pasado vijay associates (wadhwa) developers compró una parcela de tierra en el nuevo centro de negocios, el complejo bandra kurla, en bombay, y la empresa aún no ha iniciado las obras de desarrollo seguir leyendo
la edificación de viviendas se desplomará un 50% este año
la crisis financiera y económica junto con la escasa demanda y las restricciones crediticias propiciarán la reducción a la mitad de la construcción de viviendas iniciadas este año, según la consultora dbk. además, prevé que los precios seguirán la estela bajista, al menos, en los próximos dos años, debid al descenso de las ventas y el exceso de oferta de inmuebles seguir leyendo
El boom inmobiliario en Singapur toca a su fin
el precio de las viviendas en singapur ha descendido un 2,4% en el tercer trimestre del año, más de lo previsto por los expertos, síntoma de que el boom inmobiliario que arrancó hace cuatro años toca a su fin, según urban redevelopment authority. se trata de la primera caída intertrimestral desde el primer trimestre de 2004 seguir leyendo
la crisis llega al nuevo centro financiero de madrid: no encuentra inquilinos
el manhattan madrileño que dibujan al norte de madrid las cuatro torres de oficinas está en búsqueda de nuevos inquilinos. con la excepción de la torre de caja madrid y de la torre del presidente de ohl, juan miguel villar mir, que ocupa el 50% de torre espacio, junto con las embajadas británica, australiana y canadiense, y empresas como hines, redbull o equifax, el resto del espacio está disponible seguir leyendo
metrovacesa vende un edificio de oficinas en madrid por unos 25 millones
metrovacesa ha vendido un edificio de oficinas de madrid ubicado en el paseo de recoletos 22 por un importe cercano a los 25 millones de euros. esta operación forma parte de su plan de desinversión fénix 2008-2010, para reducir el endeudamiento neto de la compañía, que a 30 de junio ascendía a 7.141,8 millones de euros seguir leyendo
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