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5 falacias sobre el alquiler de viviendas en españa

Lunes, 19 Septiembre, 2011 - 07:08

en españa la idea de tener una vivienda en propiedad está muy enraizada, algo que muchos expertos quieren cambiar para impulsar el alquiler y salir de la crisis inmobiliaria. sin embargo, flaco favor hacen al mercado de alquiler varias falacias como que alquilar es tirar el dinero o que el arbitraje resuelve los conflictos en tiempo récord seguir leyendo

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10 consejos para llevarte bien con el casero del piso alquilado

Viernes, 19 Agosto, 2011 - 08:38

para disfrutar de una estancia agradable en una vivienda de alquiler es esencial que el inquilino sepa comunicarse correctamente con el propietario porque la buena o mala relación puede impactar en su vida. el agente inmobiliario ben holubecki ofrece en zillow.com 10 consejos a los inquilinos para saber entenderse perfectamente con el casero, como por ejemplo leer por completo el contrato de arrendamiento, estar bien informado sobre todo lo relacionado con la vivienda o pagar el alquiler a tiempo seguir leyendo

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historias de éxito: descubre cómo ana alquiló su ático de madrid en 24 horas

Viernes, 14 Mayo, 2010 - 10:26

aunque la demanda de pisos en alquiler se mantiene pujante, la creciente oferta de viviendas en el mercado está provocando un aumento en los tiempos que necesita un casero para encontrar un inquilino que firme el contrato de alquilerel tiempo medio de alquilar un piso en madrid y barcelona ronda los cinco meses, casi dos meses más que hace un año, pero no son pocas las historias de personas que consiguen alquilarlos en pocos días o incluso, en pocas horasa continuación te presentamos a ana, una madrileña que siguió las recomendaciones de idealista.com al poner su anuncio de alquiler y que consiguió encontrar inquilino para su ático en 24 horas. su entrevista tiene como objetivo servir de experiencia a los que tienen actualmente su casa en alquileridealista.com: ana, ¿por qué pusisteis en alquiler vuestra casa?ana: decidimos alquilar nuestro ático porque nos mudábamos a una casa mas grande  idealista.com: ¿en qué zona está y cómo es la casa?ana: se trata de un ático de 90 m2 en zona norte de madrid. tiene orientación sur, dos dormitorios, un baño, terraza de 24 m2, tendedero cubierto de 8 m2, aire acondicionado y 2 plazas de garaje. está dentro de una urbanización con piscina, zonas verdes, sala social, zona de juegos y seguridad 24 horas idealista.com: y comparándola con otras casas de la zona, ¿qué ventajas le ves? ana: las principales ventajas son su magnífica terraza, los dos muebles de obra que se hicieron aprovechando el salón al máximo, los ocho armarios que tiene la casa y su excelente estado de conservación. teníamos la casa prácticamente nueva idealista.com: ¿qué precio pusisteis y por qué?  ana: a la hora de poner el precio primero analizamos los áticos que se alquilaban similares al nuestro por la zona. pusimos un precio de 1.100 euros cuando el resto de viviendas estaban entre 1200 y 1300 euros,  pero preferíamos fijar un precio atractivo para alquilarlo rápido  idealista.com: ¿por qué decidisteis anunciarlo por internet? ¿probaste otras formas antes? ana: el anuncio lo pusimos en la terraza del ático y en idealista, porque nos parece que la búsqueda de casa por internet es el primer soporte que consultas cuando vas a cambiarte de casa, ya que te permite ver cómoda, rápida y de forma efectiva las características de las viviendas que hay en el mercado. nos decidimos por idealista porque era el que más conocíamos idealista.com: ¿cómo hiciste el anuncio? ¿qué tuviste en cuenta? ¿En qué te centraste? ana: seguimos todos los consejos de idealista para crear un anuncio, nos centramos en hacer fotos buenas con las sugerencias de idealista y consultamos todos los anuncios de la zona para facilitar en el nuestro todos los datos que el resto indicaba  idealista.com: ¿cuándo empezaron las llamadas? ¿cuántas hubo aproximadamente?ana: las llamadas empezaron el mismo día que publicamos el anuncio. al día siguiente vino a verlo el inquilino al que finalmente se lo alquilamos porque estaba muy interesado y pidió que se lo reserváramos. ¡teníamos inquilino en 24 horas! por prudencia mantuvimos el anuncio publicado y atendiendo llamadas algunos días más hasta cerrar todas las gestiones y en aproximadamente una semana recibimos 42 llamadas y 12 emails interesándose por el  áticoidealista.com: ¿cómo atendíais las llamadas? ana: en las llamadas dábamos mas detalles de las características de la casa y las condiciones del alquiler idealista.com: ¿cuántas veces enseñasteis la vivienda? ¿cómo era el perfil del interesado? ana: empezamos a enseñar la vivienda al día siguiente de publicar el anuncio. el perfil de los interesados eran mayoritariamente personas solteras y parejas jóvenes sin niños.   idealista.com: ¿por qué os decidisteis finalmente por el inquilino?ana: por la buena comunicación y seguridad que nos transmitió idealista.com: ¿hubo negociación en el precio? ¿qué pedistéis al inquilino? ¿fianza? ¿aval? ana: no hubo negociación en el precio pero sí en cuanto a determinadas cláusulas del contrato. solicitamos las tres últimas nóminas, fianza y un aval bancario de tres meses idealista.com: ¿qué detalles piensas que os hizo triunfar encontrando tan pronto un inquilino?ana: además de un precio atractivo, creo que es vital entregar la casa como te gustaría encontrarla a ti si te mudaras a ella. es importante mantener la vivienda en buen estado para conseguir unas fotos que llamen la atención y que animen a alquilarla seguir leyendo

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la spa alquila más del doble de pisos en el primer trimestre del año

Martes, 20 Abril, 2010 - 07:46

la sociedad pública de alquiler (spa), dependiente del ministerio de vivienda, ha alquilado en el primer trimestre del año más del doble de pisos que el año pasado. en concreto, ha cerrado 1.179 contratos de alquiler, un 133% más que en el primer trimestre del año pasado, cuando cerraron 506. con respecto al último trimestre de 2009, alquiló un 34% más seguir leyendo

¿es buen momento para comprar piso o es mejor esperar?

Lunes, 22 Marzo, 2010 - 10:58

a mediados de este año aumentará el iva, lo que encarecerá los pisos una media de 2.000 euros, y a partir de 2011 se suprimirá la deducción fiscal por compra de vivienda, lo que supondrá un encarecimiento encubierto del 8% en un piso medio. los expertos aseguran que no hay una regla general para decantarse por comprar pero aseguran que los pisos que tengan una buena rebaja es probable que hayan tocado fondo. para 2011 se esperan más ajustes de precios seguir leyendo

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informe knight frank: conoce cuánto ha bajado el precio del alquiler en tu zona (tabla)

Miércoles, 17 Marzo, 2010 - 08:38

un informe elaborado por la consultora knight frank explica que los precios por alquilar un piso en españa han caído un 24% de media en los últimos dos años. en opinión de knight frank, el descenso tiene visos de que va a continuar. conoce si tu zona es de las más o menos afectadas por este desplome seguir leyendo

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