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pisos la caixa

Los principales bancos de España han vendido en el primer semestre 32.971 inmuebles. La caixa lidera las ventas con un total de 9.189 operaciones, seguido por banco santander, con 8.300 ventas y por banco sabadell, con 7.747 ventas

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Vivienda

La caixa ha decidido aplazar la operación de venta de un paquete de 12.000 pisos entre inversores cualificados. Este cambio de opinión de la entidad que preside isidre fainé responde a los fuertes descuentos que los fondos buitres estarían ofreciendo para pujar por las viviendas. La caixa esperaba ingresar 1.500 millones por la transacción. La que sí sigue en marcha es la colocación del 51% de su inmobiliaria servihabitat. Ambas operaciones estaban vinculadas inicialmente

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La caixa ha recibido ofertas que oscilan entre los 700 y 800 millones de euros por una cartera de 12.000 viviendas prime que ha sacado a subasta y que suponen el mayor paquete de pisos puesto a la venta en España. Pese a la millonaria oferta, el valor supone un 50% menos que el precio de referencia al que el banco las tiene contabilizadas

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Empresas

Caixabank ha cerrado el alquiler y la venta de 3.227 inmuebles por 365 millones de euros hasta el primer trimestre del año. Durante la rueda de prensa de los resultados, Juan María nin, consejero delegado de la entidad, ha señalado que prevén dar salida a su cartera de inmuebles en los próximos cinco años

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Vivienda

Las filiales inmobiliarias de la caixa, building center y servihabitat, han vendido y alquilado en 2012 un total de 1.582 millones de euros, lejos de los 796 millones de 2011. El total de inmuebles comercializados ha alcanzado las 11.830 unidades. La exposición del banco al sector promotor ha sido de 26.992 millones de euros, un 23,2% menos que hace un año

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Empresas

Ya no son sólo fondos buitres los que planean los pisos de la banca. La bajada en el precio de los activos inmobiliarios ha motivado que las grandes fortunas iberoaméricanas hayan llamado a la puerta de los grandes bancos para interesarse por sus inmuebles. En concreto, las entidades con las que han contactado son bbva, santander y caixabank. Muchos de estos millonarios son los responsables de la reactivación del ladrillo en miami y el sur de florida (eeuu)

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Vivienda

Además, la inmobiliaria de la caixa sustituirá el aval bancario por un seguro gratuito de cuotas para el arrendatario. En el precio del alquiler Irán incorporados los gastos de la comunidad y el ibi. Y si el inquilino es clientes del programa multiestrella de la caixa se verá beneficiado de un descuento del 5% en la renta

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En la actualidad, los principales bancos y cajas cuentan con más de 75.000 pisos en venta anunciados en Internet. Pero en total, el número de inmuebles (incluyendo locales, garajes, etc.) asciende a más de 106.000. La entidad financiera que ha puesto más inmuebles a la venta en su web es bbva con un total de 23.077 unidades. idealista.com ofrece la mayor oferta agrupada de pisos de bancos, ya que tiene 50.000 pisos a la venta (equivalentes a 7 de cada 10 viviendas en oferta)

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Vivienda

Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60% La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:

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Inmobiliario

Algunas entidades financieras aseguran que no se puede dar el mismo tratamiento a las entidades inviables que no pueden sobrevivir sin las ayudas del estado y que no han saneado su balance que a las que llevan años tratando de limpiar su balance contra sus resultados. También aseguran que con la creación de un banco malo se daría entrada al estado en el capital de las entidades financieras y habría que saber qué pediría a cambio

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