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catalunya caixa reorganiza su filial inmobiliaria y compra 430 millones en inmuebles

catalunya caixa ha reorganizado su filial inmobiliaria, procam, que pasa a denominarse catalunya caixa inmobiliaria. la caja ha adquirido 430 millones en inmuebles a diversos promotores con el fin de disolver las empresas conjuntas que mantenía con elloslas empresas disueltas son las que la caja mantenía con espais, del empresario lluis casamitjana, a la que ha comprado activos por 150 millones de euros; con prasa, de josé romero, a la que ha comprado el 50% del resort de lujo portugués lusort por otros 150 millones; con armilar, a la que ha comprado el 50% del resort murciano ‘hacienda del álamo’ por 50 millones de euros; con torca, al que ha comprado la mitad de la sociedad propietaria de un solar en varsovia, y con habitat, con la que negocia la adquisición de una sociedad conjunta en tarragona por 30 millones mása partir de ahora catalunya caixa inmobiliaria se centrará más en la gestión directa de los proyectos, según ha comentado eduardo mendiluce, director del área inmobiliaria de la caja. la colaboración con promotores a través de la permuta, operación por la que la entidad concede un suelo y financiación a cambio de una parte de las viviendas acabadas, es la que mejores resultados ha dado hasta el momento al permitir a la caja deshacerse de suelos por valor de 300 millones de euros en 2010, frente a los 20 millones vendidos de forma directa. “en españa aún no tenemos un mercado de suelo eficiente: los potenciales compradores buscan unos precios para los que no hay oferta”, señala mendiluce seguir leyendo

la banca, obligada a mantener a las inmobiliarias en apuros

las nuevas reglas impuestas por el banco de españa en materia de provisiones obligan a las entidades financieras a mantener en movimiento a las inmobiliarias con problemas financieros. antes que apuntarse una pérdida por el impago de sus pagos, prefieren ganar tiempo y negociar la refinanciación de sus deudas, como metrovacesa y prasa seguir leyendo

intervención cajasur: iglesia y ladrillos, una peligrosa comunión

el banco de españa (bde) ordenó este fin de semana la intervención de cajasur tras anunciar el rechazo a una fusión con unicaja. el organismo sustituyó a los administradores de la caja cordobesa y nombró al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) como administrador provisional de la entidad. la falta de acuerdo laboral ha sido clave para acabar en manos del banco de españa seguir leyendo

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las inmobiliarias españolas se marchan a áfrica y brasil

si hace menos de una década y durante el boom inmobiliario las promotoras se lanzaron a la conquista de mercados como europa del este y algunas zonas de centroamérica y sudamérica, en la actualidad están poniendo sus ojos en áfrica y brasil. se busca déficit de vivienda, mano de obra y suelo barato para repetir el éxito de españaasí, Hercesa, Fadesa, Grupo Lar, Prasa y Riofisa se lanzaron en 2007 a la conquista de nuevos mercados, que finalmente no tuvieron el éxito esperado. ahora, con la experiencia de lo acontecido años antes y la necesidad de implantar el negocio español adaptado a las exigencias de cada mercado, varias firmas del sector han apostado por nuevos proyectos en el ámbito internacional. así, encontramos empresas como mixta África, que promueve y comercializa más de 5.000 viviendas en Marruecos, Túnez y Senegal. Otros grupos como TM Grupo Inmobiliario y Onde 2000 (la compañía de Francisco Hernando, conocido como El Pocero) continúan trabajando para su aterrizaje en países africanos como Guinea Ecuatorial y Angola. en Brasil, el plan estatal aprobado por el presidente Lula Da Silva, llamado Mi casa, mi vida, ideado para promover un millón de nuevas viviendas sociales, coincidió con el desembarco en Brasil del empresario español Enrique Bañuelos, fundador de Astroc. A través de un socio local, ha logrado poner en marcha Agre, la mayor firma promotora del país, por volumen de viviendas vendidas. En Sudamérica, más concretamente en Ecuador, también promueve Marina d'Orpero no sólo los promotores han hecho las maletas. Los estudios de arquitectura también han dado el salto al exterior y su actividad comienza a ser más profusa fuera que dentro de nuestras fronteras  seguir leyendo

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