los dueños rebajan con más facilidad el precio del alquiler que el de venta

"Los dueños de pisos tienen menos problemas para rebajar el precio del alquiler porque saben que mantienen la propiedad", explica Julio Rodríguez, estadístico y ex presidente del Banco Hipotecario al diario el país. en su opinión, el alquiler se abarata más rápido que el precio de la venta, como demuestra el último informe de idealista.com, porque está más ligado a los ingresos regulares de los ciudadanos seguir leyendo

corredor pide que las 600.000 viviendas sin vender se conviertan en vpo

la ministra de vivienda, beatriz corredor, señala que ha instado varias veces a los promotores que conviertan el excedente de vivienda en protegida con un esfuerzo de reducción de precios y colocarlas a disposición de las familias  seguir leyendo

historia de 3 viviendas embargadas

pese a que las viviendas en estados unidos empiezan a dar los primeros signos de estabilización, los embargos siguen a la orden del día. sólo en california hubo 9.263 embargos durante el segundo trimestre de 2009. el mercado de hipotecas en estados unidos es diferente al español (conoce qué pasa si no pagas la hipoteca en españa), pero en ambos lados del atlántico el embargo de la vivienda no suele venir derivado por un sólo motivo, sino por la concatenación de varios problemas seguir leyendo

la gasolina cuesta lo mismo que antes de la subida de impuestos

el precio de la gasolina ha vuelto a los niveles de antes de la subida de impuestos aprobada por el gobierno el pasado 12 de junio. así, el precio de la gasolina sin plomo y el del gasóleo cuestan entre un 5% y un 6% menos que a finales de junio, cuando alcanzaron sus niveles más altos en 2009 seguir leyendo

los precios en banda ancha en españa son competitivos según el gobierno

el gobierno destaca que los precios de las mejores ofertas de españa son "competitivos" e "incluso mejores" que los de otros países del entorno, aunque reconoce que los precios de telefónica son "más altos" que los de sus homólogos en otros países seguir leyendo

el precio de la vivienda usada en españa bajó en 2008 más de un 5%

en 2008 se ha confirmado que el aterrizaje de los precios de la vivienda en españa no ha sido tan suave como se preveía y las caídas se han generalizado en prácticamente la totalidad de los municipios analizados por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. las bajadas son ya significativas, entre un 5% y 10% de media para la mayoría de las capitales de provincia

para la realización de este informe se han estudiado un total de 256 municipios de toda españa. cerca del 95% de ellos (241) han registrado bajadas de precio

en la preparación del informe de precios de idealista.com se tomó una muestra de 89.781 viviendas de segunda mano en venta en españa que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis del 21 de diciembre de 2007 y el 19 de diciembre de 2008

grandes capitales

en barcelona se ha vivido la mayor caída de precios de todas las grandes ciudades españolas. los precios han bajado un 8,6%, hasta los 4.361 euros/m², un precio que se sitúa ya por debajo de lo que costaban las casas en el año 2005

en madrid vuelve a descender el precio de la vivienda usada por segundo año consecutivo. durante 2008 los precios cayeron de media un 5,1% en la capital, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 4.044 euros. habría que irse hasta el x trimestre de 200x para encontrar los precios medios que se han registrado a finales de año

ni la reedición de la copa américa ni el nuevo circuito urbano de fórmula uno han podido sostener los precios en valencia donde el precio de la vivienda desciende un 6,4%, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.668 euros.

sevilla también ha visto descender sus precios en 2008. en concreto la capital hispalense ha sufrido un descenso en el precio de la vivienda usado del 7,4% que ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.908 euros

los precios en bilbao siguen una trayectoria parecida: el descenso del 6,3% durante el año ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.744 euros/m²

otras capitales

la tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda, a pesar de que en algunos casos se han producido incrementos de precio, todas las subidas se han concentrado en noroeste del país. lidera las subidas oviedo, con un 6,8%, seguida por santander (3,6%), a coruña (1,3%) y león (1,1%)

las mayores caídas, en la zona de los pirineos

la cara opuesta la encontramos en las capitales de las provincias del pirineo. la caída más pronunciada se ha registrado en lleida, donde los propietarios piden un 13,4% menos que hace un año. le siguen huesca, con un decremento del 12,6% y zaragoza, donde el precio es un 11,6% más económico

la lista de capitales españolas que caen por encima del diez por ciento se completa con cádiz (-11,2%), salamanca (-10,8%) y castellón (10%)

san sebastián, a pesar de una caída del 0,6%, se consolida como la ciudad más cara de españa, con 4.764 euros/m², seguida por los dos principales mercados inmobiliarios del país: barcelona y madrid. son las tres únicas capitales con precios por encima de los cuatro mil euros el metro cuadrado

lugo es el municipio de los analizados por idealista.com con los precios más económicos, con 1.703 euros/m². le siguen zamora, con 1.724 euros/m² y ourense, con 1.753 euros/m²

según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “con estos datos se confirma que durante 2008 finalmente se ha desplomado la burbuja inmobiliaria española que durante años creció alimentada por una euforia irracional de que los precios nunca caerían, lo que provocó una anómala subida de precios que ahora solo tiene un camino: seguir bajando; estas caídas de precio además no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores  y que según nuestros clientes están un 20%-30% por debajo del precio de oferta. en 2009 los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar”

el informe completo se puede descargar en http://www.idealista.com/informacion/anio_2008.pdf

europa se prepara para sufrir la recesión en el sector inmobiliario francés

la ciudad más bonita del mundo para muchos, parís, está perdiendo color. se sabe que los pisos en esta ciudad son codiciados a nivel mundial. pero para muchos propietarios de inmuebles en la capital de francia les quita el sueño. el mercado inmobiliario francés se está resquebrajando con una caída del volumen de viviendas y con unos precios que no suben seguir leyendo