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previsiones

julián núñez, presidente de seopan, señala que para que haya casas nuevas es necesario que el crédito bancario vuelva, algo que cree que se producirá tarde o temprano. en su opinión, el número de viviendas que se comiencen a construir en 2014 debería ser “similar” o incluso “alo superior” al de 2013. de hecho, sostiene que en algunas regiones de españa hay un “déficit de viviendas”

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la fundación de las cajas de ahorros (funcas) estima que a lo largo de este año “el mercado inmobiliario podría estabilizarse tanto en ventas como en precios, lo que permitirá acelerar el proceso de absorción del excedente de viviendas sin vender”.  pero recalca que la reducción del stock no será homogénea

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tinsa señala en su informe sobre el mercado inmobiliario en españa que el excedente de oferta de viviendas desaparecerá en 2017. la firma considera que ya se está produciendo un “drenaje” de la sobreoferta de casas. así, indica que el stock se sitúa a principios de este año en 400.000 viviendas para descender hasta las 300.000 en 2016, “siempre y cuando las previsiones económicas se cumplan”

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"hasta que no mejoren las compraventas de viviendas es muy difícil que el precio suba". así de convencido se muestra juan fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, que estima que la vivienda se abaratará otro 5%-6% en el primer semestre del nuevo año. sin una mejora en el empleo o en el acceso a la financiación hipotecaria y sin una reducción del stock, la tasadora ve complicado que la vivienda remonte el vuelo en 2014. 2013 terminó en mínimos desde 1985 en viviendas iniciadas, en viviendas terminadas y en proyectos visados

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a la drcha. isidro fainé, presidente de la caixa

la caixa ve 2014 como un año clave para “apuntalar los pilares que deben apoyar el crecimiento futuro de la economía española”. prevé que españa volverá a crear empleo en el segundo trimestre de este año y que el ajuste del precio de la vivienda está cerca de su fin. la entidad estima que en 2015 tanto la venta de casas como los precios se estabilizarán

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de izq. a drcha y de arriba a abajo: carlos ferrer-bonsoms, gonzalo bernardos, fernando encinar, fernando rodríguez y rodríguez de acuña, eduardo molet y carlos smerdou

recuperación en 2014 pero con muchos matices. casi tantos como puede permitir un mercado tan heterogéneo como el del sector de la vivienda en españa. los expertos consultados por idealista news creen que el próximo año puede ser el ejercicio en el que el negocio residencial toque fondo. no obstante, lo que tienen claro es que tras haber pasado una de las peores crisis que se recuerdan, el ladrillo no volverá ni de lejos a repuntar con el brío de antaño. por eso, la fotografía que dibujan para los próximos meses, y probablemente años, es de total encefalograma plano

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el precio de la vivienda parece un auténtico carrusel. el ine señala que subió un 0,7% trimestral entre junio y septiembre pero en tasa interanual bajó un 8% y algunos expertos se aventuran a decir que ya ha tocado fondo. sin embargo hay otros, como josé garcía-montalvo, profesor de economía de la universidad pompeu fabra, que aseguran que seguirá cayendo si se tiene en cuenta la merma de los salarios de españa. en su opinión, la vivienda está sobrevalorada un 15%

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