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hay que vender el proyecto "españa, segunda residencia vacacional"

Lunes, 30 Abril, 2012 - 08:37

artículo escrito por eduardo molet, consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de red expertos inmobiliarios seguir leyendo

el precio de la vivienda usada bajará aún más en 2011, según molet

Martes, 2 Noviembre, 2010 - 17:33

el presidente de la red de expertos inmobiliarios (rei), eduardo molet, asegura que el precio de la vivienda de segunda mano, tanto de venta como de alquiler, continuará cayendo el próximo año y habrá que esperar hasta 2012 para que los precios experimenten un suave y progresivo aumento seguir leyendo

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"la clase media y media-alta es la que está tirando del mercado de la vivienda"

Lunes, 26 Abril, 2010 - 13:06

Eduardo Molet, consultor inmobiliario organizador del II Salón Inmobiliario de Particulares, señala que “es la clase media y media-alta la que está tirando del mercado. en concreto, personas de entre 40 y 50 años, solventes y con liquidez, que no necesitan mucha financiación y a quienes las entidades financieras sí conceden créditos"el también fundador de la inmobiliaria rei (red de expertos inmobiliarios) apunta que en el salón celebrado este fin de semana en madrid ha contado con más de 1.000 visitantes, que han visto las 108 viviendas de particulares anunciadas. según sus cálculos, se han vendido 12 pisos y se espera cerrar otras 10 ventas en los próximos días, "lo que indica que no es la demanda la que está en crisis, sino la oferta”molet señala que tuvieron que rechazar 183 solicitudes de propietarios que querían exponer su vivienda por no haber bajado sus pretensiones. el porcentaje medio de rebaja en las pretensiones respecto al precio más alto del inmueble en 2006, ha sido del 36%, según moletel experto anota otras conclusiones como que “en las mejores ubicaciones de ciudades no existen chollos”. En cambio, en la costa y en las ciudades donde ha existido una importante expansión inmobiliaria, los precios continúan bajando a buen ritmo. además, sólo se venden pisos donde los propietarios han rebajado sus pretensiones significativamente, y este porcentaje depende de la ubicación del inmuebleLa organización del Salón Inmobiliario de Particulares ha anunciado que tiene previsto celebrar una tercera edición en septiembre de este año. Como el II Salón, también será de ámbito local y estará centrado en el barrio de Salamanca de Madrid seguir leyendo

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molet: "los precios de los pisos han caído ya un 30-40%"

Jueves, 18 Marzo, 2010 - 14:40

el presidente de red de expertos inmobiliario (rei), eduardo molet, se une a las voces que critican la veracidad de la evolución de precios ofrecida por el ine y afirma que "el precio de la vivienda usada ha caído hasta un 40% desde sus máximos en 2006"molet no comparte la estadística de precios que publica el ine y que arroja una caída del 15% en los tres últimos años. el experto cree que “no refleja la realidad de la caída”, que para él es mucho mayor. además, considera que es difícil vender una vivienda que se ha rebajado sólo un 15% respecto niveles de 2006. “los propietarios que han vendido sus pisos en 2009 no han tenido más opción que bajar el precio hasta un 40% respecto al pico de 2006”, añademolet cree que tras esta bajada de precios, la vivienda comenzará a subir el próximo año pero "lentamente". estos argumentos se basan en un análisis elaborado por rei de 3.600 ofertas y 2.650 demandas de vivienda usada. además, explica que el descenso en los precios está motivado por la situación económica actual y la falta de crédito, los bajos salarios, el paro, la morosidad, la caída del consumo y el stock de viviendas actual seguir leyendo

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feria pisos de segunda mano: molet se atreve con un nuevo rastrillo en madrid

Lunes, 1 Marzo, 2010 - 17:17

eduardo molet, presidente de red de expertos inmobiliarios (rei), vuelve a la carga. entre los días 22 y 24 de abril celebrará un nuevo rastrillo de pisos de segunda mano de particulares en madrid. esta feria estará especializada en cuatro barrios: chamberí, argüelles, justicia y universidadtras la organización del i salón de pisos de segunda mano de particulares el pasado mes de enero, la inmobiliaria considera importante impulsar y dinamizar a nivel local la compraventa de viviendas usadas de particulares. este nuevo rastrillo tendrá lugar en el hotel trafalgarcomo en el anterior evento, los requisitos para que un particular exponga su vivienda en el salón sin coste alguno son que la vivienda sea de segunda mano, y que el precio de oferta esté rebajado entre un 30% y un 40% desde el precio máximo que tenía el inmueble en 2006. Sólo se cobra al particular si se vende el inmueble  seguir leyendo

molet: "lo peor de la crisis inmobiliaria ha pasado gracias a los descuentos"

Miércoles, 17 Febrero, 2010 - 12:25

eduardo molet, propietario de la red de expertos inmobiliarios (rei), considera que pese a lo que digan las estadísticas oficiales, la venta de pisos repuntó considerablemente a partir del segundo semestre del año. en su opinión, ya hemos visto los mínimos de ventas de pisos gracias a que algunos propietarios bajaron sus casas entre un 30 y 40% y consiguieron ir cerrando ventas seguir leyendo

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¿ha finalizado el desplome inmobiliario? así opinan los expertos...

Jueves, 11 Febrero, 2010 - 15:30

durante 2009 se vendieron 414.811 viviendas en españa, un 24,9% menos que el año anterior, según los datos del ine. pero el dato positivo es que en diciembre se vendieron 32.148 casas, sólo un 0,3% menos que hace un año. algunas voces hablan de recuperación, otras no. la duda que les queda a algunos expertos es qué porcentaje del total de viviendas han sido vendidas por entidades financieras seguir leyendo

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“no es la demanda de vivienda la que está en crisis, sino la oferta”

Martes, 2 Febrero, 2010 - 17:19

eduardo molet, presidente de la red de expertos inmobiliarios (rei), hace balanza del i salón inmobiliario de segunda mano de particulares que organizó los pasados días 22 y 23 de enero en madrid. molet estimó en un principio la visita de unas 1.000 personas pero se quedó corto: acudieron 4.000 visitantesel experto está convencido de que son muchos los que se resisten a rebajar sus pretensiones aunque “sí es cierto que son cada vez más los que lo hacen”. estima que los que más se ajusten al mercado, más rápido y en mejores condiciones venderán su propiedad. y gracias a la gente que ajusta rápido los precios, el mercado de viviendas ha pasado de “estar en la uci, a estar en planta”, añadetras la celebración de la feria inmobiliaria, molet considera que “no es la demanda de vivienda la que está en crisis, sino la oferta”. en su opinión, ahora el posible comprador es una persona de entre 40 y 50 años, solvente que no necesita mucha financiación y que demanda una casa de 3 y 4 habitaciones seguir leyendo

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"antes el propietario bajaba el precio de su casa un 2% y ahora, un 18%", dice molet

Jueves, 21 Enero, 2010 - 14:59

eduardo molet, presidente de la red de expertos inmobiliarios y organizador del i salón de viviendas de segunda mano para particulares, asegura que es el mejor momento para comprar casa, ante la elevada oferta y los bajos tipos de interés aunque reconoce que se necesita solvencia y liquidezen un encuentro digital en el diario el mundo, molet ha asegurado que "hace tres años los propietarios rebajaban sus casas sólo un 2%, mientras que actualmente la media es del 18%". el experto ha organizado el i salón inmobiliario de segunda mano que se celebrará en madrid los días 22 y 23 de enero en el palacio de congresos. para participar los particulares tienen que cumplir una condición indispensable: rebajar los precios entre un 30% o 40% respecto a los máximos de 2006molet asegura que han estudiado cada vivienda que se ofertará en el salón y que han aconsejado al propietario particular poner su piso a precios de venta de 2010. "muchos han aceptado la sugerencia pero otros no. hemos realizado un filtro comparativo con el mercado y al final de las 1.800 viviendas que vamos a exhibir hay más de 200 que son verdaderas oportunidades pero no regalos", añadeel experto ha declarado también que los bancos ahora mismo son competidores de las inmobiliarias pero la diferencia es que las entidades financieras están desbordadas, que nos saben tan siquiera lo que tienen en el balance. "lo peor está por llegar, han recibido una tercera parte de los activos inmobiliarios y calculan que en los próximos dos años recibirán dos terceras partes más", apuntamañana 22 de enero a las 11 horas de la mañana abrirá sus puertas el i salón inmobiliario de segunda mano en el palacio de congresos donde la entrada será gratis seguir leyendo

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feria de pisos de particulares: casas de segunda mano rebajadas

Lunes, 2 Noviembre, 2009 - 14:46

la red de expertos inmobiliarios (rei) ha puesto en marcha una nueva feria inmobiliaria en la que sólo se venderán casas de segunda mano de particulares. el i salón de pisos de segunda mano de particulares se celebrará en el palacio de congresos de madrid del 22 al 23 de enero de 2010 seguir leyendo

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