SIMA 2016

Un 65,7% de los potenciales compradores de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid estaría interesado en adquirir su casa en la capital, frente a un 29,4% que se decanta por los municipios de la corona metropolitana.

idealista/news ha pedido a ocho expertos del sector inmobiliario que desvelen las perspectivas de inversión en los distintos segmentos del mercado inmobiliario.

Jaime Echegoyen ha hecho un balance de los tres primeros años de vida de Sareb, la sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca rescatada en la que es presidente. Y la lectura es muy sencilla: ha supuesto un ahorro de más de 200 euros a cada español. Desde 2012 y hasta el mes de febrero, la compañía ha amortizado unos 7.600 millones de euros más intereses de deuda avalada por el Tesoro. Esta cantidad ha permitido al Estado un ahorro equivalente a 227 euros por cada español.

José Alfonso García, analista de equity research real estate de Banco Santander, señala que actualmente no hay alternativas de inversión al sector inmobiliario español. Añade que "el apetito inversor por parte de los extranjeros en las SOCIMI es espectacular".

Para cerrar una operación de venta de una casa o de cualquier otro bien es importante saber convencer al cliente. Victor Küppers, conferenciante, formador, consultor y escritor, ofrece en esta edición de inmonext16 las claves para vender con éxito.

Juan Fernández-Aceytuno, presidente de ST Sociedad de Tasación, asegura que el mercado tine la imperiosa necesidad de mejorar la transparencia en los precios.

La unión hace la fuerza. Éste es el lema de Manuel Álvarez, CEO de Remax Portugal. Considera que una franquicia inmobiliaria da confianza al cliente por la imagen de marca que consigue, gracias al amplio número de agentes y a la presencia por todo el país.

¿Por qué el sector financiero tiene monitorizado toda la información en tiempo real y el sector inmobiliario no? es la pregunta que se hace Daniel del Pozo, director de operaciones de Tercero B.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la asociación Asprima, está convencido de que el alquiler irá ganando peso en el mercado residencial español, aunque no le augura un recorrido demasiado largo. "España es un país de propietarios y creo que el mercado del alquiler se estabilizará en torno al 30% en los próximos años, pero no creo que suponga más", opina.

Elena Serrano, fundadora de Eslawyer, ha recordado a las empresas que se dediquen al arrendamiento de viviendas que existe un régimen especial al que pueden acogerse para deducirse hasta el 85% de la cuota que deben abonar a Hacienda por las rentas que perciban en concepto de alquileres. Eso sí, hay que cumplir varios requisitos para poder acceder a esta bonificación.

Lorena Mullor, gerente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), se muestra optimista con la evolución del mercado hipotecario en nuestro país, aunque es consciente de que todavía se enfrenta a muchos retos. Entre ellos están aumentar el ritmo de concesión de préstamos hipotecarios, dar acceso a la vivienda a jóvenes y rentas bajas y la intensa actividad judicial por casos como los de las cláusulas suelo.

Los fondos internacionales siguen viendo buenas oportunidades de inversión en España, sobre todo con los activos con los que cuentan Sareb y los bancos. Sus principales objetivos pasan por lograr rentabilidades de dos dígitos en el mercado de oficinas, retail o residencial.

Emilio Ontiveros, presidente de Analistas Financieros Internacionales (AFI), ha inaugurado la última edición de inmonext con una ponencia dedicada a la economía española.

Entre ofertas de urbanizaciones con todo lujo de detalles a las afueras de Madrid o viviendas en primera línea de playa, el salón inmobiliario internacional Madrid 2016 ofrece algunas curiosidades.

La 18 edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA 2016), inaugurada por la ministra de Fomento Ana Pastor, ha arrancado en el pabellón 7 de IFEMA.