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crisis salvaje en la vivienda, ausencia de hipotecas… bernardos ofrece 7 realidades

Viernes, 26 Agosto, 2011 - 08:16

gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de barcelona (ub), ofrece en su blog personal 7 conclusiones de las 33 que recogió del curso de verano que dirigió denominado “¿cómo y cuándo saldremos de la crisis inmobiliaria?”. entre las conclusiones destaca la “crisis salvaje” del mercado residencial o que sólo existen oportunidades para la promoción de viviendas en determinadas zonas de las grandes ciudades seguir leyendo

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bernardos apuesta por las ventajas fiscales para la primera y segunda vivienda y por el 110% de financiación

Viernes, 19 Agosto, 2011 - 09:37

gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona, aboga por recuperar la desgravación por compra de vivienda no sólo para la primera sino también para la segunda residencia, para salir de la crisis inmobiliaria. también apuesta por que vuelva la financiación de hasta el 110% de la compra de vivienda y sistemas de carencia o de plazos fijos los primeros años seguir leyendo

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idealista.com te invita a tres jornadas gratuitas en el máster inmobiliario de la ub

Lunes, 18 Abril, 2011 - 07:54

idealista.com y la universidad de barcelona (ub) te invitan a asistir gratuitamente a tres jornadas que impartirá eduard andreu, director comercial de idealista.com, en el máster de asesoría y consultoría inmobiliaria de la universidad de barcelona (ub) dirigido por el profesor gonzalo bernardos seguir leyendo

20 soluciones para que los problemas del sector inmobiliario no se repitan nunca más

Viernes, 8 Abril, 2011 - 09:10

desde la situación límite que vive el sector inmobiliario, varios economistas analizan algunos errores cometidos en el pasado y sobretodo, aportan soluciones para que no se vuelva a repetir una situación como la actual. entre ellas, volver a construir viviendas más grandes, reducir los costes y que los precios bajen a los niveles de 2000 ó 2001el diario el mundo ha consultado con algunos expertos como el economista jesús gil, socio director de horizonte consulting inmobiliario, marcial bellido, presidente del instituto de práctica empresarial (ipe), gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de barcelona (ub) y por josé luis ruiz bartolomé, autor del libro "adiós, ladrillo, adiós". de sus declaraciones se obtiene esta lista de ideas:1) mirar más al ciudadano para saber manejar oferta y demanda teniendo siempre en cuenta que el sector inmobiliario es algo cíclico y con un proceso de maduración largo2) hacer un estudio de los planes generales de cada municipio superior a los 50.000 habitantes3) comprobar la evolución de la demografía, tanto si hay inmigración como crecimiento4) realizar estudios de verdad del mercado en el nuevo escenario de desaparición de las hipotecas al 100% y las subidas de precios5) sustituir al promotor clásico por un agente promotor residencial, que puede ser el propietario del suelo, el constructor, los técnicos de la obra, los arquitectos o los que comercializan, para reducir el precio de venta en un 20 o 30%6) reducir los costes para controlar y bajar más los precios7) que sólo se pida financiación del 40% o 50% del proyecto promocional y que el resto se vaya construyendo y pagando8) que la banca vuelva a dar créditos a las empresas9) que las empresas compren ahora suelo para construir en dos o tres años, ya que el suelo ha bajado más que la vivienda10) limitar la liquidez para dar equilibrio al mercado y evitar la especulación11) industrializar el proceso de promoción de la vivienda para homogeneizar el plazo de cada fase y calcular el coste de la vivienda como producto final12) vuelta al tipo de interés fijo en las hipotecas y con un plazo que no sea una exclavitud de por vida, por ejemplo 20 años como máximo, para que los pisos no suban y bajen al ritmo de los tipos de interés13) que los precios bajen hasta los niveles de 2000 o 200114) no financiar al promotor si no tiene licencia de obra y precomercializadas el 50% de la promoción15) que las compras sobre plano se hagan ante notario y pagar en ese momento todos los impuestos (un 10% del precio de la vivienda)16) diversificar tipologías y no hacer sólo casas rígidas de 3 dormitorios17) apostar por el alquiler en cualquiera de sus opciones18) volver a hacer casas de 100-125 metros cuadrados19) en las ciudades de 500.000 habitantes o más elevar la densidad a 100 viviendas por hectárea (10.000 m2) y en las pequeñas actual acorde con la tradición20) no sólo pensar en los jóvenes al construir casas, sino también la que clase media/alta que es la que compra su casa definitiva seguir leyendo

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las propuestas de gonzalo bernardos para la dación en pago

Martes, 29 Marzo, 2011 - 08:34

gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de barcelona, asegura que españa no puede perder a una generación de treintañeros que en plena burbuja inmobiliaria compraron una vivienda que no han podido pagar. propone que el gobierno adopte medidas, como perdonar la deuda pendiente a los bancos a todas las familias afectadas por la ejecución hipotecaria seguir leyendo

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"en españa la vivienda ha caído tanto como en eeuu pero no lo refleja la estadística oficial"

Jueves, 24 Marzo, 2011 - 17:13

gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona (ub), asegura en un encuentro digital con los usuarios de el mundo que los precios de la vivienda en españa han caído "tanto como en Estados Unidos o en Irlanda, o casi. No obstante, no lo reflejan las estadísticas oficiales porque están mal confeccionadas, ya que su muestra es deficiente o se fijan en valores de tasación". en su opinión, las viviendas en barrios de clase media de las principales ciudades "ya no bajarán más", pero en ubicaciones donde existe un elevadísimo exceso de oferta y una ubicación deficiente el precio no importa y valdría "la voluntad" seguir leyendo

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bernardos: "2010 es un año espejismo en la venta de viviendas"

Miércoles, 14 Abril, 2010 - 07:50

a raíz de la subida de la venta de viviendas en españa, gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona (ub) y director del master de asesoría y consultoría inmobiliaria de la misma universidad, señala que 2010 será un año espejismo en este sentido por los incentivos existentes para comprar casa. sin embargo, el profesor alerta: "hoy hay euforia entre los vendedores, pero en 2011 se dará la vuelta el mercado y se llevarán un chasco" seguir leyendo

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bernardos: "es increíble que el gobierno subvencione a otros sectores y machaque al inmobiliario"

Viernes, 12 Febrero, 2010 - 16:44

en un encuentro digital en elmundo.es, gonzalo bernardos, profesor de la universidad de barcelona, estima que el gobierno ha hecho la peor política del mundo en materia de vivienda y ve increíble que subvencione a otros sectores y machaque a impuestos al sector inmobiliario seguir leyendo

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bernardos recomienda comprar casa este año y no esperar

Martes, 31 Marzo, 2009 - 17:20

El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo seguir leyendo

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