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valor del suelo

Ángel cano, consejero delegado de bbva, y Alfredo sáenz, su homólogo de banco santander, han asegurado que sus respectivas entidades son capaces de gestionar sus activos inmobiliarios y que no necesitan recurrir a ningún vehículo que saque los inmuebles de sus balances como puede ser un 'banco malo' o una 'sociedad mala'. Ambos dirigentes han coincidido en señalar que otras entidades sí pueden requerir ayuda

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El director general de supervisión del banco de España (bde), jose María roldán, señaló en una presentación en londres que los bancos españoles tendrán coberturas equivalentes al 87% del valor del suelo ante posibles caídas de su precio y del 56% en el caso de las viviendasRoldán presentó estas cifras en la capital británica como inicio de una gira que le llevará también a varias ciudades asiáticas, como Singapur, Hong Kong y Tokio. En su presentación, explicó la dureza que la reforma financiera va a tener este año en los activos inmobiliarios de la banca

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Cerca de la mitad de los ayuntamientos en España, concretamente 3.538 de 7.591, llevan 18 años sin revisar el valor del suelo, es decir, el valor catastral que sirve como base para calcular el impuesto de bienes inmuebles (ibi) que pagan los vecinos. Aunque el gobierno recomienda revisar este valor cada diez años, muchos consistorios no lo han hecho, y ahora la mitad de sus vecinos verá cómo se incrementa el recibo de este impuesto un 10%

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El gobierno ha aprobado el reglamento de valoraciones de la ley del suelo, con el objetivo de “mejorar el funcionamiento del mercado del suelo, hacerlo más transparente y eficiente, combatiendo eventuales prácticas especulativas” y se aplicará en los casos de reparcelaciones, expropiaciones, ventas y sustituciones forzosas, así como en los casos de responsabilidad patrimonial de las administraciones públicas

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En cuanto al número de transacciones realizadas, en el último trimestre de 2010 se cerraron 5.186, un 21,2% más que en el trimestre anterior, pero un 15,7% menos que en último trimestre de 2009. En el conjunto de 2010 se cifraron 21.220 transacciones de suelo Urbano, un 6,3% menos que el año anterior

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El suelo mal situado podría equivaler a más de 570.000 viviendas, el equivalente a prácticamente el 80% del stock de pisos sin vender, una cantidad que, a juicio de Rodríguez de acuña, provoca que una gran parte de las promotoras no sólo sea insolvente, sino que se encuentre en situación de quiebraNoticias relacionadas:

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El gobierno aprobará este viernes una prórroga del plazo legal de tres años para empezar a construir en los suelos urbanizables e impedir que vuelvan a considerarse rústicos, lo que provocaría un desplome de su valor y de las provisiones de los bancos

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