inicio › vender casa
publicidad

los 7 pecados capitales que se cometen al vender o comprar una casa por prescindir de las inmobiliarias

Martes, 11 Octubre, 2011 - 12:09

la inmobiliaria re/max españa ha realizado una encuesta entre sus 500 asociados en españa,  para dar a conocer los principales errores de compradores y vendedores que no optan por servicios profesionales a la hora de vender su casa seguir leyendo

108 comentarios

"estamos en un momento inmejorable para comprar casa siempre que se haga a buen precio"

Viernes, 26 Noviembre, 2010 - 11:58

josé luis jimeno, director general de noteges, asegura que nos encontramos ante un momento inmejorable para comprar casa. eso sí, “siempre y cuando el comprador se asesore por un profesional que conozca de verdad cómo está el mercado y dónde están las oportunidades” añade seguir leyendo

77 comentarios

los 5 consejos de simon baker para anunciar tu casa (vídeo)

Lunes, 15 Noviembre, 2010 - 10:15

simon baker, experto en anuncios clasificados en internet y actual responsable de classified ad ventures (cav), ofrece varias recomendaciones a los lectores de idealista news para los que quieran vender su vivienda. su opinión es una de las más consideradas en el mundo de los portales inmobiliarios, ya que fue consejero delegado durante siete años del portal de referencia australiano de rea group, que opera en 10 países a través de 22 portalessus consejos son:1) utilizar internetel 70% de los compradores usa la red en primer lugar para buscar su vivienda, por lo que debe ser la primera opción para anunciar (cómo poner un anuncio en idealista.com)2) destaca tu anuncioestar en internet no es suficiente, sino que hay que destacar. baker recomienda utilizar portales inmobiliarios como idealista.com y una vez dentro de ellos tratar que nuestro anuncio destaque entre los demás con una gran cantidad de fotos e información sobre el inmueble. "si no, el comprador pasará de tu anuncio" (cómo hacer buenas fotos)3) estar en las primeras posiciones de los listadospara ello, además de lo anterior, conviene invertir en los servicios de destacados que suelen tener los portales de anuncios clasificados (cómo destacar tu anuncio)4) hacer marketingasegúrate de que tu inmueble está en manos de profesionales, que se anuncian en portales inmobiliarios como idealista.com porque es como busca la gente5) precio adecuadola gente mira el precio y la información del inmueble, por lo que ambas cuestiones deben ser adecuadas  seguir leyendo

23 comentarios

jesús gil: "una casa no debería tardar más de tres o cuatro meses en venderse"

Lunes, 18 Octubre, 2010 - 08:39

jesús gil marín, consejero delegado de gilmar, agencia inmobiliaria especializada en la intermediación de vivienda de alto standing, analiza en una entrevista con idealista news la situación del sector. en su opinión, si el proceso de vender una vivienda (elección de precio, papeleo, etc) está bien hecho, una vivienda debería ser vendida en tres o cuatro meses. no obstante, el experto reconoce que muchos propietarios no han asumido aún la caída de los preciospregunta: ¿qué opina gilmar de la situación actual del sector? ¿ha notado algún cambio en los últimos 12 meses?respuesta: en general, con todos los riesgos que tiene generalizar, es un sector sensiblemente afectado por la situación económica y laboral. antes era una locomotora del país y ahora está en un momento más delicado. eso no significa que no siga siendo un refugio para el dinero bastante seguro o por lo menos bastante más seguro que otras alternativas. va a seguir funcionando y evolucionando, pero no es la euforia de hace unos añosp: y el sector del alto standing en particular ¿cómo ha afectado?r: igual que al resto. la tónica es la misma: tienden a ajustarse más los precios. pero se distorsiona un poco más porque a quien en teoría menos le afecta la situación es a las clases más privilegiadas, aunque a quien le afecta, le afecta muchop: en el sector la demanda está retraída ¿quién busca actualmente una vivienda de alto standing? ¿y quién lo hacía antes y ha dejado de buscarla?r: aquí hay una demanda que nunca se va a ver afectada. por un lado el inversor como family office o fondos que se plantean la vivienda como un valor seguro que se puede tocar, alquilar o ceder al contrario de la bolsa, que si tienes problemas en tus inversiones tienes pocas salidas. el sector inmobiliario es una inversión bastante consolidadap:  ¿cómo ha variado la oferta de viviendas de alto nivel recientemente?r: la gente necesita y es consciente que es necesario tratar con profesionales. hasta hace poco cualquiera vendía una vivienda, seguramente porque te la compraban y no tenías que venderla tú. comercializar una vivienda por particulares o promotoras no suponía mucho esfuerzos. antes de abrir la boca ya tenías el 100% de financiación o más de la vivienda y comprabas hasta el coche. ahora esos ratios han variado de forma muy severa. la entidad bancaria tiene que confirmar que el 30 ó 40% del dinero lo pone el compradorp: ¿cómo ayuda internet a una agencia de viviendas de alto nivel?r: ha cambiado absolutamente la forma de trabajar. idealista.com fue un negocio que acertó de llenó y en el momento que lo debía hacer. yo me quejé de que el trato a profesionales debería haber sido de otra forma pero entiendo su política. en gilmar la prensa suponía hasta no hace muchos años el 95% de las referencias que teníamos y ahora no llega al 7% mientras que internet representa el 70%p: ¿y el resto de contactos?r: la mayoría de nuestra cartera de clientes y contactos la cuidamos mucho porque son nuestro principal patrimonio. llevamos 27 años en el mercado y nos encanta ser recomendables para nuestros clientes. trabajamos mucho la fidelidad y a veces sacamos una promoción y no hace falta publicitarla. nuestros clientes son más que clientes, son como amigos porque tenemos muchos eventos con ellos. si van a hacer una operación no sólo les ayudamos con la transacción, sino que lo hacemos con la mudanza, la hipoteca, la reforma, la decoración... gilmar se encarga de todos esos problemasp: suena un poco a convertirse en la antigua figura del director de banco, esa persona de confianza de la familia…r: es que antes comprar era muy sencillo y ahora desde el punto de vista jurídico empiezan a surgir problemas. hay que cerciorarse de que no hay problemas registrales ni cargas, que se nos había olvidado y vuelve a aparecer porque hay bancos embargando. comprar un inmueble requiere una asesoría cada vez más profesionalp: ¿cuál es el proceso cuando alguien llega y dice que quiere vender su casa? seguir leyendo

65 comentarios

divorciados obligados a compartir casa al no poder venderla

Martes, 21 Septiembre, 2010 - 09:48

un tribunal de palma de mallorca ha sentenciado que un matrimonio que se ha divorciado utilice un sistema rotatorio para que cada uno de ellos disfrute de la vivienda durante seis meses al año, ante la imposibilidad de venderla seguir leyendo

"vende su piso quien se amolda a la realidad con buen producto y precio adecuado"

Lunes, 20 Septiembre, 2010 - 17:06

fernando rodríguez, director comercial internacional de bancaja hábitat, señala que el mercado inmobiliario se ha reactivado pero aún le quedan un par de años antes de volver a recuperar su papel  en la economía. asegura que actualmente sólo logra vender quien “se amolda a la realidad con buen producto, bien localizado y a un precio acorde al mercado”Rodríguez subraya que no será hasta 2012 ó 2013 cuando el sector aporte de nuevo el 15 ó 16% del Producto Interior Bruto (PIB), según declaró en la conferencia sobre la situación del sector inmobiliario ofrecida en el Observatorio Estema. también subrayó que la "recuperación se fundamenta en la reinvención que está sufriendo el sector inmobiliario"en su opinión, "esta crisis dejará fuera a la gente que entró como meros especuladores, por lo tanto las empresas que tengan un balance coherente y las que tienen diversificada su cartera, se mantendrán en el tiempo" seguir leyendo

29 comentarios

cómo vender un piso en dos días

Viernes, 5 Marzo, 2010 - 09:31

el equipo comercial de gilmar presume de vender viviendas en una promoción de las rozas en tiempo record, mientras que hay alrededor de 100 viviendas anunciadas en idealista.com que llevan más de cinco años a la venta. ¿en qué se diferencian? ¿qué aciertos o errores cometen sus dueños? seguir leyendo

153 comentarios

trucos para anunciar y vender mejor tu casa

Viernes, 5 Febrero, 2010 - 10:14

para particulares y profesionales, los últimos años han sido toda una revolución en el marketing inmobiliario gracias a internet. algunos profesionales aún recuerdan como lo importante era hacer un bonito anuncio para el escaparate de su inmobiliaria o un texto telegráfico atractivo para los anuncios por palabras de los diarios. parece que hablamos del pleistoceno, pero fue casi ayer seguir leyendo

53 comentarios

durante el verano también puedes conseguir vender tu casa

Lunes, 6 Julio, 2009 - 07:24

idealista.com aconseja a todos los que venden casa en este momento que mantegan sus móviles conectados y sus anuncios actualizados durante este verano. en los próximos meses los compradores suelen tener más tiempo disponible y pueden dedicarse más intensamente a buscar casa seguir leyendo

28 comentarios

consejos sobre cómo vender tu casa en tiempos de crisis

Miércoles, 29 Abril, 2009 - 09:49

la compraventa de viviendas en febrero se desplomó un 37% en febrero, mientras el precio de la vivienda libre cayó un 6,8% en el primer trimestre del año, según el ine. pese a estos negativos datos, quien quiera vender su casa no debe perder la esperanza. es necesario conocer una serie de estrategias para vender al precio adecuado para el comprador y el vendedor seguir leyendo

79 comentarios

fitur, la feria de turismo, también venderá casas

Martes, 27 Enero, 2009 - 09:43

40 inmobiliarias, 27 promotoras y 53 empresas de alquiler de villas y apartamentos... no es el cartel de la última feria viva del sector inmobiliario ni del próximo salón inmobiliario de madrid, es fitur, la feria del turismo que se celebra en madrid este fin de semana seguir leyendo

¿por qué es tan dificil para un particular vender una vivienda en eeuu?

Viernes, 14 Noviembre, 2008 - 17:24

el 29% de las ventas de viviendas registradas en estados unidos durante octubre eran procedentes de ejecuciones hipotecarias. estos propietarios, conocidos popularmente en eeuu como reo (real estate owned) suelen ser bancos seguir leyendo

10 consejos para vender una casa a buen precio

Jueves, 6 Noviembre, 2008 - 12:34

en los momentos como el actual en el que es díficil vender una vivienda, es necesario conocer trucos o recomendaciones sobre qué se puede hacer para conseguir vender tu casa seguir leyendo

6 comentarios