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vivienda protegida

La compraventa de viviendas protegidas nuevas en Navarra ha llegado hasta los 579 contratos en 2014 frente a los 299 de 2013, lo que supone un aumento del 93,6%, según  datos del Gobierno foral.De ese total, 331 corresponden a casas de protección oficial, con 210 familias que han recibido subvenciones para la compra por valor de 2.717.506 euros. Otros, 212 corresponden a viviendas de precio tasado y 60 de los adjudicatarios recibieron subvenciones por importe de 244.506 euros, y 36 corresponden a viviendas de precio pactado, sin subvención.

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El tribunal constitucional (tc) ha avalado que la venta de viviendas protegidas para alquiler no precise de autorización de las ccaa. En una sentencia publicada en el boletín oficial del estado (boe), el tc rechaza un conflicto positivo de competencia promovido por la comunidad de Madrid que se oponía al real decreto 14/2008, de 11 de enero. Esta norma eximía de la previa autorización que anteriormente era necesaria para vender vpo en régimen de alquiler

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La venta de viviendas de vpo supone un mercado insignificante o un mercado dominante dependiendo la zona de España que se mire. Así, según los datos del ministerio de fomento, en algunas provincias el porcentaje de vpo adquirida el pasado año representa un 42% de las ventas, como en araba/Alava, mientras que por ejemplo en Girona sólo supone el 1% de las transacciones de vivienda

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La vivienda protegida creció en 2011 un 7% con respecto al año anterior, al iniciarse 8.211 pisos con protección y  terminarse otras 13.165 viviendas protegidas en la comunidad de Madrid. Estos datos suponen que por primera vez desde el inicio de la crisis se superan las cifras de promoción de vpo del año anterior, según el director general de vivienda y rehabilitación, Juan van-halen

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La asociación de constructores y promotores de bizkaia (ascobi) cree necesario rebajar los porcentajes de vpo que se exigen en las promociones de vivienda con el objetivo de hacer "más asequibles" para los compradores los precios de los pisos de venta libre y para que se construya más vivienda privada

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Con respecto al cuarto trimestre, se iniciaron un 11,2% más de viviendas libres, mientras que se calificaron provisionalmente un 62,2% menos de viviendas protegidas

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El servicio de estudios de catalunyacaixa retrasa hasta la segunda mitad de 2012 el comienzo de la absorción del stock de pisos, que según sus cálculos, actualmente está en 798.000 viviendas. La culpa la tendrían los pisos de protección oficial, que lejos de reducirse, continúan creciendo. Los datos de la caja catalana ponen en tela de juicio las presentaciones que viene haciendo el gobierno en el extranjero, y que concluyen que en 2013 apenas quedarán 200.000 viviendas

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Grupo inmobiliario ferrocarril, especializado en vivienda protegida en la comunidad de Madrid, cerró 2010 con una facturación de 36 millones de euros. Las cooperativas que actualmente gestiona el grupo suponen un volumen de negocio de 136 millones de euros Promoción propia de vivienda, gestión en régimen de cooperativa, alquiler de viviendas con opción a compra y gestión de activos bancarios son las actividades hacia las que actualmente grupo inmobiliario ferrocarril enfoca su gestión.  El Grupo mantiene a día de hoy una cartera de contratos de gestión de cooperativas, firmadas y pendientes de ejecutar, que se eleva a 23,4 Millones de euros a facturar en los próximos dos años Las rentas por alquileres imputables al Grupo, para el próximo ejercicio 2011, son de 2,9 Millones de euros. Los honorarios por gestión de Activos Bancarios esperados son de 1,2 Millones de euros para  el año 2011, con expectativas de un fuerte aumento en los próximos ejercicios Ver viviendas en venta de grupo inmobiliario ferrocarril  

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La vivienda protegida sigue siendo más barata que la libre en el conjunto de España, pero cada vez menos y además, no en todas partes. Comprar una vivienda con protección supone un ahorro medio del 34,5%, una rebaja que aumenta en algunas regiones como País Vasco, Madrid o Cataluña pero que se anula e incluso cambia de signo en el caso de otras, como Teruel o Ciudad Real, donde la vpo es más cara que la vivienda libre en más de un 5%, según los datos del ministerio de fomento correspondientes al primer trimestre del año

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Juan Fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, cree que el alquiler de vivienda protegida es parte de la solución del problema. Estima que un parque de alquiler protegido ayudará a evitar que un alquiler “pseudo-protegido se estuviera estableciendo desde la falta de administración de justicia”

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