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fomento estudia un cambio metodológico en las estadísticas del precio de la vivienda

Jueves, 20 Octubre, 2011 - 07:59

el subdirector general de estadísticas del ministerio de fomento, gerardo gavilanes, asegura que su departamento está estudiando un "cambio metodológico" en las estadísticas del precio de la vivienda. desde hace un lustro los precios se dividen entre los de viviendas de menos de dos años (nuevas) y más de dos años (usadas) pero con el nuevo cambio, las casas se clasificarán entre las de menos y más de cinco años seguir leyendo

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el gobierno dice que la vivienda bajó un 3,5% en 2010 (gráfico)

Lunes, 17 Enero, 2011 - 11:47

el precio de la vivienda libre en españa cayó en 2010 un 3,5% respecto al año anterior, según los datos del ministerio de fomento. en los últimos tres meses del ejercicio, cayó un 0,4% tras más de dos años de crisis en el sector seguir leyendo

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el precio de la vivienda recae, según el ine (gráfico)

Jueves, 16 Diciembre, 2010 - 12:01

el instituto nacional de estadística (ine) ha comunicado un nuevo dato del índice de precios de vivienda (ipv) en el tercer trimestre. según sus cálculos, la vivienda bajó un 2,2% intermensual en ese periodo, lo que supone un empeoramiento de la situación tras cuatro trimestres consecutivos de mejoría y justo cuando el índice rozaba las subidas seguir leyendo

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la compraventa de viviendas sube un 7% interanual en junio (gráfico)

Martes, 10 Agosto, 2010 - 08:21

en españa se vendieron un total de 37.297 viviendas en junio, lo que significa un aumento del 7% con respecto al mismo mes del año pasado, según el instituto nacional de estadística (ine). con respecto al mes anterior, la venta de casas descendió un 1,3%, lastrada por la vivienda nueva seguir leyendo

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la venta de viviendas mueve un 3,3% más de dinero en el primer trimestre

Martes, 20 Julio, 2010 - 08:00

el mercado de vivienda libre movió 17.343 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un aumento del 3,3% en comparación con el mismo periodo de 2009, cuando se movieron 16.784,5 millones, según datos del ministerio de vivienda seguir leyendo

los 10 errores más comunes al comprar una segunda vivienda

Jueves, 8 Abril, 2010 - 10:41

cuando uno piensa en comprar una segunda vivienda o una casa vacacional muchas veces le aparece en la mente un lugar tranquilo y/o retirado del mundanal ruido, en resumen, un lugar donde descansar. según the wall street journal, hay varios errores que se suelen cometer en la búsqueda y en la compra de este tipo de viviendas. a continuación los enumeramos para que los logres esquivar 1) comprar por impulso encapricharse con una vivienda y comprarla sin valorar los pros y los contras y simplemente porque un día pasamos un día extraordinario en la piscina de unos amigos suele desembocar en una compra errónea. aunque las segundas residencias suelen ser más económicas que las viviendas habituales, conviene también tomar medidas y meditar bien la compra 2) desconocer la zona muchos compradores de segundas residencias no conocen a nadie en la zona más que al vendedor de la casa o al agente inmobiliario. conviene informarse bien de la zona a ser posible con algún conocido. si no se tiene, las nuevas tecnologías permiten conocer gente de una zona en concreto que seguro que nos podrán informar de la zona, sus beneficios, sus riesgos y de las mejores urbanizaciones o lugares para comprar dentro de una misma zona 3) olvidarse de los costes de mantenimiento una piscina es fantástica para el verano, lo mismo que una pradera de césped en un jardín, pero todo tiene unos costes de mantenimiento que hay que tener en cuenta aunque no pasemos allí gran parte del año. lo mismo que una comunidad de apartamentos, que tiene los gastos de la comunidad o los impuestos. siempre hay que tenerlos en mente al meditar la compra 4) ignorar el clima sin entrar a valorar que en california puede llegar a haber huracanes pese a que en verano reine un sol de justicia, hay que tener en cuenta que algunas zonas sufren grandes cambios de temperatura, humedad o nieve mientras no estemos que pueden obligarnos a tomar medidas después. fuera del clima, también hay que pensar si el apartamento que nos gusta está en una zona totalmente abandonada en otra época del año. los seguros tienen todo esto en cuenta a la hora de calcular la anualidad 5) comprar en un lugar muy popular salir de las grandes ciudades para ir a la sierra o a la casa de la playa los fines de semana puede llegar a ser complicado, lo mismo que regresar. debes tenerlo en cuenta a la hora de elegir qué tipo de casa quieres y dónde la quieres (playa, montaña, en el pueblo, cerca o lejos) 6) irse a una zona demasiado retirada en los tiempos de la burbuja se puso de moda comercializar segundas residencias incluso en otros continentes. se publicitaba que estaban en lugares cercanos al aeropuerto y que se vendían a precios económicos en comparación con lo que se vendía en la costa española. coger un avión y alquilar un coche por varios días puede parecer entretenido sobre el papel, pero quizás nos canse al tercer viaje. mucha gente deja de usar su segunda vivienda porque le da pereza llegar a ella 7) desestimar que la familia puede crecer hay personas que piensan sólo en el presente y no ven que el futuro está más cerca de lo que pueden pensar. no ver que sus hijos veinteañeros pronto tendrán pareja y/o niños y que se necesitará un espacio para ellos si no se quiere dejar de verlos en las jornadas festivas, también puede conducirnos a una compra equivocada. ¿cabremos la familia dentro de cinco años en un apartamento con un dormitorio y un sofá cama en el salón? 8) comprar un falcon crest en en lado contrario, hay padres de familia que compran una casa de jubilación pensando en que tenga habitaciones para dar cabida en ella a todos sus hijos y nietos, algo que quizás ocurre una semana al año o menos. el resto del año la casa permanece casi vacía por completo, lo que incluye gastos. ¿no compensará en algunos casos alquilar una casa al lado o unas habitaciones en el hotel más cercano? 9) no valorar si será mejor alquilar si sólo vamos a utilizar la vivienda para unas semanas en verano, a la hora de comprar, también debemos hacer números y ver si no nos será más rentable alquilar la vivienda que comprarla. los apartamentos de playa son un claro ejemplo 10) casarse con un lugar no es lo mismo ir a una zona una semana de vacaciones en verano que ir todos los fines de semana al mismo sitio o repetir todos los veranos en la misma urbanización por último, si está convencido... adelante! ahora hay numerosas viviendas a la venta que pueden cuadrar con su presupuesto y sus necesidades. si se esquivan todos estos handicaps y se hace una compra meditada, seguro que una segunda residencia le proporcionará un sin fin de satisfacciones. ¿quién no recuerda sus vacaciones de verano? seguir leyendo

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el importe medio de las hipotecas suma dos años de caídas (gráfico)

Jueves, 4 Marzo, 2010 - 08:28

el endeudamiento medio hipotecario por vivienda acumula dos años de caídas, según el colegio de registradores de españa. En el último trimestre de 2009 el importe medio de las hipotecas cayó un 2,88% en tasa interanual, hasta los 121.525 euros seguir leyendo

feria pisos de segunda mano: molet se atreve con un nuevo rastrillo en madrid

Lunes, 1 Marzo, 2010 - 16:17

eduardo molet, presidente de red de expertos inmobiliarios (rei), vuelve a la carga. entre los días 22 y 24 de abril celebrará un nuevo rastrillo de pisos de segunda mano de particulares en madrid. esta feria estará especializada en cuatro barrios: chamberí, argüelles, justicia y universidadtras la organización del i salón de pisos de segunda mano de particulares el pasado mes de enero, la inmobiliaria considera importante impulsar y dinamizar a nivel local la compraventa de viviendas usadas de particulares. este nuevo rastrillo tendrá lugar en el hotel trafalgarcomo en el anterior evento, los requisitos para que un particular exponga su vivienda en el salón sin coste alguno son que la vivienda sea de segunda mano, y que el precio de oferta esté rebajado entre un 30% y un 40% desde el precio máximo que tenía el inmueble en 2006. Sólo se cobra al particular si se vende el inmueble  seguir leyendo

los pisos usados con poca rebaja “se venden mal”

Viernes, 18 Septiembre, 2009 - 07:35

la ubicación y la tipología de un piso usado han pasado definitivamente a un segundo plano. actualmente lo que le importa al comprador es la rebaja del inmueble. “ahora todo depende del precio. se vende mal lo que está mal de precio”, asegura alfa inmobiliaria seguir leyendo

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casaktua, portal inmobiliario de banesto, ofrece 1.000 viviendas usadas

Miércoles, 10 Junio, 2009 - 11:54

banesto ha incorporado a su nuevo portal inmobiliario casaktua (www.casaktua.com) 1.000 viviendas de segunda mano. así, se suman a la oferta de más de 1.300 viviendas de nueva construcción y plazas de garaje que tiene distribuidas en 73 promociones en toda españa seguir leyendo

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el precio de la vivienda usada cae y el de la nueva sube, según el gobierno

Martes, 30 Diciembre, 2008 - 09:34

por tipo de vivienda, el mayor descenso correspondió a los inmuebles de segunda mano, cuyos precios se redujeron un 8,6% en el último año. por su parte, las viviendas nuevas, aunque aumentaron sus precios un 3,7% en el tercer trimestre, registraron una subida menor a la del periodo anterior, cuando se encarecieron un 5,3%  seguir leyendo

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el gobierno da el visto bueno hoy al plan de vivienda 2009-2012

Viernes, 12 Diciembre, 2008 - 12:24

hoy el plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 pasa el último trámite para ser aprobado. el consejo de ministros tiene que dar el visto bueno al plan que pretende, entre otros objetivos, absorber el stock de viviendas terminadas sin vender, que según cálculos del sector podría rozar el millón al cierre de 2008-12-12 seguir leyendo

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los españoles siguen comprando menos casas

Miércoles, 26 Noviembre, 2008 - 10:31

la compraventa de viviendas suavizó su tendencia a la baja en septiembre y cayó un 27,1% interanual frente a una bajada en agosto del 36,8%, según los datos divulgados por el instituto nacional de estadística (ine). la compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones. el mes de septiembre trajo más noticias positivas. en comparación con el mes anterior, agosto, la venta de casas subió un 21,4% seguir leyendo

La compraventa de viviendas se hunde un 30,4%, según el colegio de registradores

Lunes, 24 Noviembre, 2008 - 16:44

el sector inmobiliario español vuelve a arrojar noticias negativas. la compraventa de viviendas registradas en el tercer trimestre del año ha descendido un 30,4%, con respecto al mismo periodo de 2007, hasta las 130.884 operaciones, según un informe del colegio de registradores de la propiedad seguir leyendo

La compraventa de vivienda se desploma un 27,62% en la primera mitad del año

Miércoles, 3 Septiembre, 2008 - 16:01

La compraventa de viviendas ha caído un 27,62% en el primer semestre del año en relación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en un total de 317.262 transacciones, según los datos del Colegio de Registradores. El mayor descenso se ha registrado en la vivienda usada, de la que se cerraron 157.232 transacciones entre enero y junio, un 38,18% menos respecto a un año antes seguir leyendo

más embargos hipotecarios y menos ventas de viviendas en eeuu

Lunes, 28 Julio, 2008 - 09:02

los procesos de ejecución hipotecaria en eeuu afectaron en el segundo trimestre de 2008 a 739.714 propiedades, lo que supone un embargo hipotecario por cada 171 hogares, un 14% más que en los tres primeros meses del año y un 121% más que en el mismo periodo de 2007, según la consultora especializada realtytrac seguir leyendo