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la banca sale a buscar extranjeros que compren sus viviendas de costa

Jueves, 8 Septiembre, 2011 - 09:15

en españa la mayoría de las viviendas sin vender se encuentran en zona de costa. por eso, ante la escasa demanda de segunda residencia por parte de los españoles, las entidades financieras quieren captar clientes extranjeros para que compren sus viviendas situadas en la costa, a través de campañas comerciales por europa y del compromiso de condiciones de financiación ventajosas seguir leyendo

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las inmobiliarias ajustan sus márgenes y rebajan sus pisos en la playa hasta el 70%

Lunes, 11 Julio, 2011 - 07:12

en la actualidad el stock de viviendas en españa alcanza las 700.000 unidades, de las que algo más de 320.000 se encuentran en zonas de costa. para intentar activar este mercado en punto muerto, las inmobiliarias aplican rebajas en el precio de sus viviendas de hasta el 70% seguir leyendo

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6 consejos para alquilar un apartamento de vacaciones

Miércoles, 6 Julio, 2011 - 11:41

cada vez se demanda más el alquiler de un apartamento o casa vacacional por ser una alternativa más económica que el hotel y por ser más cómodo, sobre todo si se pasa las vacaciones en familia. la organización de consumidores y usuarios (ocu) ofrece 6 recomendaciones para tener en cuenta antes de firmar el contrato, en el momento de entrega de las llaves y si se producen problemas durante la estancia seguir leyendo

sin vacaciones por la crisis pero con un dinero extra por el alquiler de la casa

Miércoles, 6 Julio, 2011 - 07:40

cada vez más propietarios de vivienda que no pueden irse de vacaciones deciden rentabilizar al máximo su casa: la alquilan y con el dinero obtenido pagan más holgadamente la hipoteca. y ¿dónde viven? durante el periodo del alquiler se mudan a casa de familiares  seguir leyendo

el gobierno intensifica la protección a los usuarios de la multipropiedad

Lunes, 13 Junio, 2011 - 07:41

el consejo de ministros ha aprobado el anteproyecto de ley de multipropiedad, que amplía la protección a los consumidores de este tipo de producto vacacional. la nueva normativa adapta el ordenamiento español a la normativa europea y pretende impulsar el sector seguir leyendo

los apartamentos de playa ofrecen descuentos de hasta el 50%

Jueves, 26 Mayo, 2011 - 09:34

la consultora inmobiliaria aguirre newman explica que durante 2010, el mercado residencial ha mantenido un comportamiento muy similar al de los años 2008 y 2009, caracterizado por un ajuste progresivo en los precios de venta. en su opinión, los precios reflejan bajadas de hasta el 40% desde el precio máximo antes de la crisis y puntualmente, se han detectado promociones donde las reducciones han alcanzado el 50% seguir leyendo

blanco acusa al pp de querer volver a la 'burbuja' inmobiliaria

Miércoles, 25 Mayo, 2011 - 09:29

el ministro de fomento, josé blanco, ha denunciado que el partido popular convirtió “españa en un solar”, con un exceso de segunda residencia que ha terminado por asfixiar el crédito. acusa al principal partido de la oposición de  no haberse enterado de “una ‘burbuja’ inmobiliaria a la que quieren volver para favorecer a los especuladores” seguir leyendo

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radiografía de la costa del sol: menos oferta de vivienda y descuentos de hasta el 50% (gráficos)

Miércoles, 5 Mayo, 2010 - 15:59

se acercan las vacaciones de verano y con ellas el interés de los inversores nacionales y extranjeros por la vivienda vacacional en la costa del sol. aunque la compra de una segunda residencia se encuentra lejos de las prioridades de compra para una familia media, existe una demanda latente de potenciales compradores. según aguirre newman, se pueden obtener descuentos de hasta el 50% sobre el precio oficial de venta seguir leyendo

los 10 errores más comunes al comprar una segunda vivienda

Jueves, 8 Abril, 2010 - 10:41

cuando uno piensa en comprar una segunda vivienda o una casa vacacional muchas veces le aparece en la mente un lugar tranquilo y/o retirado del mundanal ruido, en resumen, un lugar donde descansar. según the wall street journal, hay varios errores que se suelen cometer en la búsqueda y en la compra de este tipo de viviendas. a continuación los enumeramos para que los logres esquivar 1) comprar por impulso encapricharse con una vivienda y comprarla sin valorar los pros y los contras y simplemente porque un día pasamos un día extraordinario en la piscina de unos amigos suele desembocar en una compra errónea. aunque las segundas residencias suelen ser más económicas que las viviendas habituales, conviene también tomar medidas y meditar bien la compra 2) desconocer la zona muchos compradores de segundas residencias no conocen a nadie en la zona más que al vendedor de la casa o al agente inmobiliario. conviene informarse bien de la zona a ser posible con algún conocido. si no se tiene, las nuevas tecnologías permiten conocer gente de una zona en concreto que seguro que nos podrán informar de la zona, sus beneficios, sus riesgos y de las mejores urbanizaciones o lugares para comprar dentro de una misma zona 3) olvidarse de los costes de mantenimiento una piscina es fantástica para el verano, lo mismo que una pradera de césped en un jardín, pero todo tiene unos costes de mantenimiento que hay que tener en cuenta aunque no pasemos allí gran parte del año. lo mismo que una comunidad de apartamentos, que tiene los gastos de la comunidad o los impuestos. siempre hay que tenerlos en mente al meditar la compra 4) ignorar el clima sin entrar a valorar que en california puede llegar a haber huracanes pese a que en verano reine un sol de justicia, hay que tener en cuenta que algunas zonas sufren grandes cambios de temperatura, humedad o nieve mientras no estemos que pueden obligarnos a tomar medidas después. fuera del clima, también hay que pensar si el apartamento que nos gusta está en una zona totalmente abandonada en otra época del año. los seguros tienen todo esto en cuenta a la hora de calcular la anualidad 5) comprar en un lugar muy popular salir de las grandes ciudades para ir a la sierra o a la casa de la playa los fines de semana puede llegar a ser complicado, lo mismo que regresar. debes tenerlo en cuenta a la hora de elegir qué tipo de casa quieres y dónde la quieres (playa, montaña, en el pueblo, cerca o lejos) 6) irse a una zona demasiado retirada en los tiempos de la burbuja se puso de moda comercializar segundas residencias incluso en otros continentes. se publicitaba que estaban en lugares cercanos al aeropuerto y que se vendían a precios económicos en comparación con lo que se vendía en la costa española. coger un avión y alquilar un coche por varios días puede parecer entretenido sobre el papel, pero quizás nos canse al tercer viaje. mucha gente deja de usar su segunda vivienda porque le da pereza llegar a ella 7) desestimar que la familia puede crecer hay personas que piensan sólo en el presente y no ven que el futuro está más cerca de lo que pueden pensar. no ver que sus hijos veinteañeros pronto tendrán pareja y/o niños y que se necesitará un espacio para ellos si no se quiere dejar de verlos en las jornadas festivas, también puede conducirnos a una compra equivocada. ¿cabremos la familia dentro de cinco años en un apartamento con un dormitorio y un sofá cama en el salón? 8) comprar un falcon crest en en lado contrario, hay padres de familia que compran una casa de jubilación pensando en que tenga habitaciones para dar cabida en ella a todos sus hijos y nietos, algo que quizás ocurre una semana al año o menos. el resto del año la casa permanece casi vacía por completo, lo que incluye gastos. ¿no compensará en algunos casos alquilar una casa al lado o unas habitaciones en el hotel más cercano? 9) no valorar si será mejor alquilar si sólo vamos a utilizar la vivienda para unas semanas en verano, a la hora de comprar, también debemos hacer números y ver si no nos será más rentable alquilar la vivienda que comprarla. los apartamentos de playa son un claro ejemplo 10) casarse con un lugar no es lo mismo ir a una zona una semana de vacaciones en verano que ir todos los fines de semana al mismo sitio o repetir todos los veranos en la misma urbanización por último, si está convencido... adelante! ahora hay numerosas viviendas a la venta que pueden cuadrar con su presupuesto y sus necesidades. si se esquivan todos estos handicaps y se hace una compra meditada, seguro que una segunda residencia le proporcionará un sin fin de satisfacciones. ¿quién no recuerda sus vacaciones de verano? seguir leyendo

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financial times: "hay margen para más bajadas de precios de la vivienda en españa"

Lunes, 5 Abril, 2010 - 16:08

aunque muchos expertos aseguren que el precio de la vivienda en españa se está ralentizando o que ya ha tocado fondo, el diario británico financial times estima que el precio de la vivienda aún tiene que bajar más seguir leyendo

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los vendedores de viviendas en la playa ponen su esperanza en árabes y rusos

Viernes, 20 Noviembre, 2009 - 16:45

la demanda de segunda residencia en el litoral español comenzará a reactivarse el año que viene gracias a inversores árabes y rusos. así, la demanda ya no sólo se nutre de mercados tradicionales como reino unido, irlanda, alemania o francialos expertos aseguran que el interés por la compra de vivienda residencial en la costa no ha desaparecido nunca, sino que han cambiado las circunstancias coyunturales que han afectado a la toma de decisión de compra de una vivienda en españapara los expertos, los rusos son los grandes inversores que vendrán a españa en 2010. y los árabes también están interesados en la vivienda de costa española, sobre todo en la costa del sol. de hecho, en la asociación de constructores y promotores de málaga han reconocido el interés de varios países por encontrar chollos y “comprar promociones enteras a buen precio”, según pudo saber el diario málaga hoylos expertos creen que para que el turista extranjero disfrute de una casa vacacional hay que ofrecerle una buena relación calidad/precio, seguridad jurídica, transparencia, fiabilidad en la información y expectativas de revalorización de su inversión a largo plazo seguir leyendo

la ocupación de las viviendas vacacionales bajará en agosto

Martes, 28 Julio, 2009 - 17:05

en agosto la ocupación de casas vacacionales caerá hasta el 73,2%, un 4% menos que el  mismo mes de 2008, según rentalia.com, portal de referencia en alquiler vacacional. sin embargo, cuatro comunidades autónomas superarán el 85% de ocupación seguir leyendo

el alquiler vacacional en agosto se abarata un 4%

Miércoles, 22 Julio, 2009 - 11:49

alquilar una casa de vacaciones en agosto cuesta un 3,8% menos que hace un año, según rentalia.com, portal de referencia en alquiler vacacional. el alquiler vacacional por día y persona cuesta 25,2 euros, mientras que en agosto de 2008 costaba 26,2 euros seguir leyendo

el banco de españa ve la recuperación de la construcción en los próximos meses

Lunes, 9 Marzo, 2009 - 10:04

en el último boletín económico el banco de españa constata que “los indicadores disponibles apuntan a una continuación de su evolución contractiva a comienzos de 2009, pero atisba una rendija de luz en el negro panorama de la vivienda: “los indicadores de carácter adelantado podrían estar apuntando a una posible interrupción del ritmo de deterioro de la inversión en construcción residencial en los meses venideros” seguir leyendo

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el stock de vivienda vacacional tardará en absorberse 20 años

Martes, 3 Marzo, 2009 - 09:38

el stock de vivienda vacacional no se absorberá hasta dentro de 20 años. así lo afirma el consultor inmobiliario y profesor del centro de formación garrigues josé barta. respecto a la segunda residencia turística, este consultor considera que “se ha desarrollado mucho y muy mal” y no espera que la caída de precios sea inferior al 50% seguir leyendo