5 falacias sobre el alquiler de viviendas en españa

en españa la idea de tener una vivienda en propiedad está muy enraizada, algo que muchos expertos quieren cambiar para impulsar el alquiler y salir de la crisis inmobiliaria. sin embargo, flaco favor hacen al mercado de alquiler varias falacias como que alquilar es tirar el dinero o que el arbitraje resuelve los conflictos en tiempo récord seguir leyendo

las casas calientes del día

en idealista news mostramos todos los días las casas más vistas y más guardadas como favoritas tanto en alquiler como en compra por los usuarios de idealista.com. esta sección sirve para conocer qué perfiles de viviendas son los más demandados y poder tomar decisiones con más información  seguir leyendo

10 consejos para llevarte bien con el casero del piso alquilado

para disfrutar de una estancia agradable en una vivienda de alquiler es esencial que el inquilino sepa comunicarse correctamente con el propietario porque la buena o mala relación puede impactar en su vida. el agente inmobiliario ben holubecki ofrece en zillow.com 10 consejos a los inquilinos para saber entenderse perfectamente con el casero, como por ejemplo leer por completo el contrato de arrendamiento, estar bien informado sobre todo lo relacionado con la vivienda o pagar el alquiler a tiempo seguir leyendo

comprar es más barato que alquilar en la mayoría de las grandes ciudades de eeuu

comprar casa resulta más barato que vivir de alquiler en el 72% de las grandes ciudades de eeuu, según el portal inmobiliario trulia.com. miami y las vegas son las ciudades más interesantes para comprar, ante el incremento de apartamentos embargados seguir leyendo

fiscalidad vivienda y alquiler: trucos para antes de cerrar el año

quedan pocos días para que acabe el año y, por extensión, para cerrar el ejercicio fiscal. en estos días muchas personas dan los últimos retoques a sus finanzas para acabar de dejar su foto de final de año lo más atractiva posible de cara al fisco. este año, la fiscalidad de la vivienda es la reina por los numerosos cambios que se llevarán a cabo a partir del 1 de enero de 2011. entre los trucos en materia de vivienda para optimizar la declaración de la renta de 2010, a realizar en 2011, se encuentran: 1) comprar vivienda en primer lugar, el tan comentado cambio de fiscalidad por la compra de una vivienda habitual provoca que quien quiera aprovecharse y mantener los derechos actuales tenga que comprar casa antes de las campanadas de final de año. este es un tema ampliamente explicado en nuestro especial recorte de ayudas a la compra de vivienda, donde te respondemos a todas las dudas que han ido surgiendo estas últimas semanas (ver especial) 2) vender vivienda el 31 de diciembre debes haber vendido tu antigua casa en el caso de que comprases otra entre 2006 y 2008. Si no la tienes vendida en ese fecha, deberás tributar por las plusvalías. es decir, todos aquellos que se cambiaron de casa con la esperanza de vender la suya y no tener que tributar por dicha venta deberán abonar los impuestos correspondientes a la plusvalía si no consiguen vender su casa ya que el 31 de diciembre de 2010 acaba la ampliación extra dada por el gobierno para reinvertir 3) cuenta vivienda hay dos casos  seguir leyendo

la temporada de alquiler veraniego se salva de forma honrosa

el sector inmobiliario salda el verano con un balance positivo. la ocupación de los apartamentos ha sido aceptable y las agencias destacan que los inquilinos han buscado rebajar el precio todo lo que han podido seguir leyendo

"si te tienes que endeudar más del 70% del valor de la casa para comprar, mejor alquila"

david marquina, director general de tasinsa, tiene una visión práctica y directa sobre el sector inmobiliario actual. es consciente de que la delicada situación de la economía imposibilita la recuperación del sector pero cree que hay buenas oportunidades de compra. eso sí, siempre que se disponGA de liquidez seguir leyendo

objetivo del gobierno: un 20% de las familias viviendo de alquiler en 2020

el ministerio de vivienda da un empujón más al alquiler en españa. en su informe sobre la situación del sector de la vivienda en españa abril 2010, pretende que el 20% de las familias en nuestro país resida en una vivienda en alquiler en 2020, frente al 13,2% actual. en europa el 40% de la población de media vive en una vivienda en alquiler seguir leyendo

"el que alquila está comprándole un piso a otro"

así de rotundo se mostró el presidente de la asociación de promotores y constructores de edificios urbanos (asprocon), manuel pastor, que pidió al gobierno central que active la demanda de consumo de vivienda para que se venda una media anual de 400.000 pisos seguir leyendo

la hipoteca dejará sin vacaciones al 16% de los españoles

el 15,8% de españoles se quedará este verano sin vacaciones y cerca del 30% tendrá que reducir su presupuesto vacacional, por culpa de la hipoteca. así se desprende de un estudio de la inmobiliaria zapata que asegura que los jóvenes son los más afectados por la crisis seguir leyendo

los inquilinos que sumen dos retrasos en el pago del alquiler serán desahuciados

los propietarios de viviendas pueden respirar algo más tranquilos si tienen inquilinos morosos. el tribunal supremo ha dictaminado que un segundo retraso en el pago del alquiler justifica el desahucio. esto supone un espaldarazo para el fomento del mercado del alquiler de viviendas seguir leyendo

los inquilinos podrán deducirse por alquiler en la próxima declaración de la renta

el 11% de las personas que viven en alquiler en españa podrán deducirse por arrendamiento en la próxima declaración de la renta correspondiente a 2008. hacienda recupera, así, una prima suprimida para muchos tras la reforma fiscal de 1998. antes sólo aplicaban estas deducciones algunas comunidades autónomas y a determinados grupos sociales

con esta iniciativa estatal todas las personas que vivan en régimen de alquiler y con ingresos anuales que no superen los 24.020 euros podrán desgravarse. por ejemplo, una persona podrá deducirse, en el mejor de los casos, algo más de 900 euros (el 10,05% sobre un máximo de 9.015 euros- renta que paga anualmente por arrendar- y que es equivalente a la de la compra)

esta deducción está limitada a los contribuyentes con menores rentas pero no tiene límite de edad. de este modo, los inquilinos que cobren 12.000 euros al año podrán acogerse a este incentivo fiscal. y si la nómina es superior a 24.020 euros entonces el alquilado no podrá beneficiarse de la deducción estatal

el ministerio de economía y hacienda asegura que se ha querido recuperar esta deducción estatal para apoyar la emancipación e impulsar el mercado del alquiler