zillow.com se dispara en su salida a bolsa

las acciones del portal inmobiliario zillow.com han protagonizado otro espectacular estreno en bolsa de una empresa de internet. sus títulos han llegado a subir un 120% por encima del precio de venta, que ya fue elevado en dos ocasiones por encima de la banda de precios inicial seguir leyendo

el portal inmobiliario zillow.com eleva un 30% el rango de precios de su salida a bolsa

el portal inmobiliario norteamericano zillow.com ha elevado el rango de precios previsto para su salida a bolsa hasta los 16–18 dólares, frente al de 12-14 dólares anterior, lo que supone un aumento del 30% seguir leyendo

los pisos de las zonas modestas bajan más rápido que los de las caras

el valor de las viviendas más modestas de estados unidos están sufriendo con mayor fuerza la corrección inmobiliaria, de acuerdo con un informe de la universidad de harvard. así, este tipo de vivienda baja tres veces más de precio que aquellas casas ubicadas en mejores zonas. en españa también ocurre lo mismoen atlanta, por ejemplo, las viviendas ubicadas en buena zonas acumulan un 23% de caídas, mientras que las casas de zonas más modestas bajan un 50%. "cuanto más subes, más abajo puedes caer", señala chris herbert, director de análisis del centro de la universidad dedicado a estudios inmobiliarios. y es que en estados unidos, el acceso a hipotecas a perfiles más modestos disparó los precios en peores zonasen paralelo con este informe, el portal zillow.com estima que el 30,7% de las viviendas vendidas en 2010 se traspasaron por un precio inferior a del su compra. este dato es superior al 255,4% de un año antes. y es que, el hecho de que el 40% de las viviendas vendidas en eeuu proceda o esté en algún proceso del embargo está tirando abajo muchos precios¿qué ocurre en españa?un repaso rápido también pone de relieve que las zonas más modestas están sufriendo con más fuerza la crisis inmobiliaria. según el último informe trimestral de idealista.com, en barcelona, por ejemplo, les corts y sarriá - sant gervasi, caen un 13,3% y un 18,3% respectivamente. mientras que barrios como san andreu bajan ya un 31,8%. se da la circunstancia que los dos primeros distritos son los más caros y que san andreu es el más baratoen madrid también ocurre algo parecido. la menor caída desde máximos es para retiro (-5,88%), chamartín (-10,5%) y chamberí (-10,8%). en el lado contrario encontramos a puente de vallecas (-33,1%), villaverde (-32,3%) y usera (-30%)cheaper homes hit hardest by price declines  seguir leyendo

el 28% de los propietarios en eeuu tiene una vivienda que vale menos que la hipoteca

más del 28% de los propietarios americanos deben más al banco de lo que valen sus hipotecas ante la mayor caída de precios registrada desde 2008, según el portal zillow.com. en el primer trimestre del año, el número de propietarios afectados subió al 28% frente al 22% registrado en el mismo periodo del año pasado seguir leyendo

el portal inmobiliario Zillow prepara su salida a bolsa

el portal inmobiliario norteamericano Zillow ha contratado a citigroup para coordinar su oferta pública de venta (opv), según publica bloomberg. el accionariado está formado por Legg Mason Capital Management, Benchmark Capital, Technology Crossover Ventures y PAR Capital Management Inc. una ronda de financiación de 30 millones de dólares valoró la empresa en 2007 en 400 millones de dólares (unos 285 millones)de completarse la salida a bolsa de esta empresa de internet, se uniría a varias compañías del sector que tienen en sus planes cotizar. en la carrera se encuentran Pandora Media o LinkedIn Corp. dentro del apartado inmobiliario y de internet, el portal vacacional homeAway registró recientemente el folleto de venta por el que planea vender 230 millones de dólares en acciones seguir leyendo

las 5 nuevas reglas del mercado inmobiliario

nos acercamos a la primavera, la época tradicionalmente más activa en compraventas de viviendas. el portal inmobiliario norteamericano zillow.com señala que las reglas del juego han cambiado en los últimos años, por lo que ofrece los 5 tópicos que antes regían el mercado y los actuales. el paralelismo del mercado americano y español hacen que 4 de las 5 reglas ofrecidas por zillow.com sean dignas de debate en españa. desde idealista news cambiamos la quinta regla de zillow.com (referida a una particularidad del mercado hipotecario norteamericano como es la refinanciación) por otra más pegada a nuestro mercadolas caducas y nuevas reglas de zillow.com: seguir leyendo

crece el número de viviendas que valen menos que la hipoteca en eeuu

el número de viviendas en eeuu que valen menos que la hipoteca aumentó un 27% en el cuarto trimestre en tasa interanual, ante la caída de los precios, según el portal inmobiliario zillow.com. cerca de 15,7 millones de propietarios estuvieron afectados por este fenómeno conocido en eeuu como “negative equity” seguir leyendo

ser vecino de obama ya tiene precio: 1,25 millones

los vecinos del presidente de eeuu, barack obama, han intentado no fijar un precio a su casa en chicago, a la espera de que el simple hecho de ser vecino de la familia obama propiciara una fuerte revalorización de la vivienda. sin embargo, la realidad ha sido bien distinta y se han visto obligados a poner un precio: 1,25 millones de euros seguir leyendo

las hipotecas que valen más que la vivienda podrían llegar al 30% en eeuu

casi una cuarta parte de los propietarios de viviendas en eeuu tenía hipotecas que valían más que su casa en el segundo trimestre del año y la cifra podría subir hasta el 30% a mediados de 2010 por el aumento del paro y de los embargos, factores que presionan a la baja el precio, según zillow.com seguir leyendo

las viviendas de los americanos pierden 3,3 billones de su valor en 2008

el mercado residencial de estados unidos perdió 3,3 billones de euros de valor el año pasado. además, uno de cada seis propietarios tuvo una hipoteca más cara que la propia casa, según el portal zillow.com. el precio medio de una casa se hundió un 11,6% en 2008, hasta los 192.119 dólares y los propietarios vieron cómo sus viviendas se depreciaban 1,4 billones de euros en el cuarto trimestre seguir leyendo

¿cuánto valdría la casa blanca si se pusiera a la venta?

barack obama residirá desde mañana en la vivienda más famosa del mundo, la casa blanca. la familia de george w. bush abandonará el que ha sido su hogar durante los últimos ocho años y dará paso a la familia obama, que tras la investidura de mañana pasará a ser el primer presidente afroamericano de estados unidos

los expertos de zillow.com, uno de los principales portales inmobiliarios de estados unidos, han intentado realizar una aproximación de cuál sería el valor de mercado de la casa blanca, que tardó ocho años en construirse (de 1792 a 1800) y cuyo coste por aquel entonces fue de 232.372 dólares

para realizar una estimación, zillow consideró como base el precio de las casas más caras de washington y de las mayores viviendas vendidas recientemente en la ciudad. intentó valorar el inmueble teniendo en cuenta sus 132 habitaciones, sus superficie de 55.000 pies cuadrados (unos 5.100 metros cuadrados), sus 16 casas de invitados, su bunker bajo tierra, sus tres cocinas, sus tres ascensores y sus 18 acres de terreno (unos 73.000 metros cuadrados). a todo esto le aplicó un múltiplo basado en pasadas transacciones por ser la casa más histórica de américa

el resultado es que la casa blanca tendría actualmente un valor de mercado de... ¡308.058.000 dólares! (unos 232.661.000 euros)

por poner el dato en perspectiva, la casa más cara de españa puesta a la venta en idealista tiene un precio de 18.500.000 euros. es decir, con el valor de la casa blanca se podrían comprar 12 veces la de mayor valor de españa

la crisis también le afecta

la caída del mercado inmobiliario de eeuu no habría sido ajena a la casa blanca, que habría perdido en el último año un 7,2% de su valor o 23 millones de dólares. sin embargo, durante el periodo en que fue habitada por george w. bush (enero 2001 a 2009), su valor habría pasado de 167,9 millones a los 308 millones de dólares, es decir, un 83% más

los expertos de zillow reconocen que el valor es aproximado y más un juego que una tasación oficial, ya que resulta difícil valorar todo lo etéreo que atesora la casa blanca e incluso lo material. ya que, preguntan, "¿cómo se valora un bunker a prueba de armas nucleares? ¿y la bolera que instaló el presidente nixon? ¿y la redecoración que hizo Jackie Kennedy?

en cualquier caso, el dato nos da una idea de la magnificencia de la casa más famosa del mundo, que mañana tendrá un nuevo inquilino