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Hipotecas

dar el paso de comprarse una casa no es una decisión que se debe tomar a la ligera. además, debido a su coste debemos sopesar todos los factores que podrían beneficiarnos. pero, ¿existe un momento perfecto del año para comprar una casa? sobre el papel no existe, pero hay detalles que nos pueden beneficiar a la hora de lanzarse a la compra: el vencimiento de las cuentas ahorro y el posible interés por reinvertir una plusvalía de otra venta, que nos obliga a comprar casa en un plazo máximo de 2 años

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bajan los diferenciales y los tipos de interés, los bancos necesitan que los préstamos vuelvan a fluir y bajan los precios de las viviendas. todo parecer idóneo para lanzarse a comprar una casa. pero ¿qué pasa con los jóvenes? para ellos también hay opciones con descuentos en los intereses y condiciones más flexibles

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el euribor a 12 meses –índice al que están referenciados la mayor parte de los préstamos hipotecarios en españa- no frena su caída pero, ¿podría llegar a ser negativo? en teoría es posible pero en la práctica sería extremadamente improbable que se diera un escenario en el que los bancos tuvieran que pagar por prestarse dinero. para las hipotecas tampoco cambiaría mucho, ya que la mayor parte tienen un tope de seguridad en el 0% del que no pueden bajar

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el euribor cerró septiembre en su mínimo histórico.en este contexto, lo normal sería que los bancos aprovecharan el momento para subir los diferenciales de las hipotecas y ganar dinero tal y como paso hace tan solo unos años, pero ahora no parece que vaya a ser su estrategia. la falta de clientes ‘solventes’ y la ha convertido la carrera por cerrar préstamos en una guerra de precios. de hecho, la previsión es la de ver diferenciales cada vez más bajos

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cuando vemos que ciertos bancos ofrecen diferenciales cada vez más bajos pensamos que eso puede beneficiar a las familias con menos ingresos. en la teoría es así, pero en la práctica son inaccesibles para 11 millones de familias. ¿por qué? principalmente por las exigencias de los bancos. para acceder a ellas requieren ganancias cercanas a los 2.300 euros mensuales, una cantidad muy lejana para millones de españoles, según el informe realizado por el comparador kelisto.es

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el euribor sigue marcando mínimo tras mínimo. después de la bajada por el bce de los tipos de interés al 0,05% en la zona euro, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas despedirá septiembre previsiblemente en el 0,36%, mínimos nunca antes alcanzados. esto traerá más rebajas para quienes revisen tanto semestral como anualmente la hipoteca. la reducción supondrá unos 14 euros mensuales de ahorro y 170 euros anuales

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las hipotecas por el 100% del valor de tasación de una vivienda han dejado de ser una rara avis. aunque no de forma generalizada, lo habitual es financiar  hasta un máximo del 80%, algunas entidades no cierran la puerta a cubrir el 100% del valor de la casa. aquí encajan la superhipoteca 2014 que comercializa ibercaja y la hipoteca hogar de caja ingenieros

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la concesión de hipotecas sobre vivienda aumentó en julio un 28,8% con respecto al mismo mes del año pasado, lo que supone la mayor subida desde marzo de 2006, según el instituto nacional de estadística (ine). en concreto, se otorgaron 18.107 préstamos, una cifra que no se veía desde mayo de 2013. recordamos que los datos del ine toman como referencia las hipotecas inscritas en el registro, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario

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a pesar de que muchas personas van ilusionadas al banco con la idea de pedir una hipoteca, hay ciertos clientes que está condenados de antemano. poco importa que las condiciones económicas hayan mejorado tras la crisis. las entidades financieras no han rebajado sus exigencias sobre todo para 2 grandes grupos de afectados: los que no tienen ahorros importantes y los que sus ingresos oficiales son menores a los reales, tanto en el caso de ciertos autónomos como en los que cobran parte de salario en ‘b’, tal y como nos explica juan villén, responsable de idealista hipotecas

clientes sin ahorros y con parte del salario en 'b', los grandes excluidos
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bankinter ha abaratado la hipoteca que acepta explícitamente la dación en pago de la vivienda. el primer año el tipo de interés es fijo y pasa del 2,95% al 2,50% pero para el resto de años de la hipoteca el diferencial sobre euribor pasa a ser del 1,70% desde el 1,95% anterior. a cambio, el hipotecado tendrá que contratar un paquete de productos

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