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Hipotecas

la sala primera del tribunal supremo (ts), reunida en pleno, ha reafirmado la doctrina por la que se declaraba la nulidad de las denominadas cláusulas suelo por falta de transparencia. la respuesta del alto tribunal se produce tras analizar un recurso presentado por bbva, una de las entidades afectadas por la sentencia del supremo de marzo 2013

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en 2014 se concedieron 202.954  créditos para la compra de una vivienda. esto supone que el año pasado se concedieron un 1,6% más de hipotecas que en 2013, cerrando siete años de continuas caídas después de que los bancos cerrasen el grifo de la financiación con el estallido de la burbuja inmobiliaria, según los datos publicados por el instituto nacional de estadística (ine)

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el presidente del gobierno, mariano rajoy, anunció ayer en el debate del estado de la nación que reformará el código de buenas prácticas bancarias con el objetivo de que un mayor número de familias se beneficien. aunque no aclaró cómo lo hará. también aseguró que a partir de ahora se incluirá una disposición para que las personas que pueden acogerse a dicho código también se beneficien de una “inaplicación definitiva” de las cláusulas suelo de sus hipotecas

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el precio de la vivienda sigue cayendo, aunque cada vez menos, y los tipos de intereses también han bajado, dos factores que han influido positivamente en el acceso a la compra de una vivienda. según el colegio de registradores, el porcentaje de salario que se destina al pago de la hipoteca se ha situado por primera vez por debajo del 30%. la comunidad de madrid (40,34%), baleares (39,48%) o las rioja (33,37%) son las comunidades donde más caro resulta comprar una casa con hipoteca. en el lado contrario se encuentran extremadura (22,74%), murcia (23,11%) y castilla-la mancha (23,21%)

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liberbank ha retirado las cláusulas suelo que contenían las hipotecas de diez familias de cáceres. tal y como informa adicae, la asociación ha forzado el acuerdo con la entidad sin necesidad de acudir a juicio. el acuerdo ha sido refrendado por el juzgado de 1ª instancia e instrucción de cáceres

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desde comienzos de año los bancos se han enzarzado en una guerra por tener la hipoteca más barata del mercado. tanto es así, que algunas entidades ya ofrecen un diferencial del 1%, algo que no ocurría desde el 2011. estas políticas responden a una necesidad de la banca por volver a aumentar los ingresos por los intereses de las hipotecas. en la actualidad, el saldo hipotecario está cayendo y seguirá haciéndolo en los próximos meses a no ser que los bancos pisen el acelerador en la concesión de préstamos hipotecarios, algo harto difícil

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el banco tiene obligación de informar a los compradores de vivienda que se subrogan en los créditos hipotecarios de los  promotores, sobre la existencia de cláusulas suelo. asimismo, debe informar sobre sus consecuencias, aunque la entidad no intervenga formalmente en la venta, tal y como ha quedado establecido en una sentencia de la audiencia provincial de pontevedra, de 5 de febrero de 2015

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triodos bank ha lanzado una hipoteca que vincula el tipo de interés a la eficiencia energética y sostenibilidad de la vivienda.  es decir, que cuanto mejor sea la calificación energética de la casa, menor será el diferencial a pagar en el préstamo hipotecario. los tipos de este crédito se mueven entre euribor +1,35% (el más bajo posible) y euribor +1,56% (el más alto)

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este 2015 va a ser el año de las hipotecas ‘low cost’ y kutxabank ha sido el primero en demostrarlo. el grupo bancario vasco ha animado ya desde enero el mercado hipotecario con el lanzamiento de la hipoteca más barata del momento, con un diferencial que puede llegar a euríbor +1% en función de la vinculación del cliente. 

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bankinter se suma a la guerra hipotecaria iniciada este nuevo año. la entidad ha rebajado el diferencial de su hipoteca a interés variable al 1,5% frente al 1,7% anterior. el tipo de salida del primer año es del 2% más euribor. se trata de la hipoteca que acepta explícitamente la dación en pago de la vivienda

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