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Hipotecas

primero fue el euribor a un mes y ahora le toca el turno al euribor a tres meses. este indicador utilizado para revisar, entre otras cosas, los préstamos de empresas, se colocó ayer en valores negativos por primera vez en la historia, al bajar al -0,001%. por su parte, el euribor a 12 meses, el indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas, marcó, un mínimo histórico diario al caer al 0,176%

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los españoles tienen una forma de hipotecarse que ahora les da ventajas –tipos variables de euríbor más el diferencial que establezca el banco–, pero que dentro de unos años puede convertirse en su pesadilla. estos préstamos variables son una bomba de relojería: si hoy el euribor está en mínimos históricos, al 0,177%, ¿qué sucedería si vuelve a tocar máximos históricos y situarse en el 5,393% como en 2008? muchas familias no podrían afrontar la hipoteca

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la sala primera del tribunal supremo ha dado una de cal y otra de arena. por un lado, ha reafirmado la doctrina por la que se declaraba la nulidad de las denominadas cláusulas suelo por falta de transparencia. por otro, ha fijado doctrina al declarar que los afectados por las cláusulas suelo sólo podrán recuperar el dinero destinado a este concepto a partir del 9 de mayo de 2013, fecha en que el alto tribunal declaró que estas cláusulas son nulas por abusivas si adolecen de falta de información

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el aumento en la concesión de hipotecas en españa mejorará la demanda y, como consecuencia, provocará una subida de los precios de la vivienda, según la agencia de calificación crediticia moody's. la firma asegura que siempre ha existido una correlación positiva entre la generación de hipotecas y los cambios en los precios. 

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el euribor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de los hipotecados en españa, sigue marcando mínimo tras mínimo. en el mes de marzo se situó en el 0,21% y sigue bajando. pero ¿es posible que se sitúe en terreno negativo y al banco le toque devolver dinero al hipotecado? los expertos descartan este escenario a corto y medio plazo aunque no lo rechazan por completo. en casos muy puntuales, algunos bancos españoles están pagando los intereses a los hipotecados con préstamos multidivisas en francos suizos

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el fiscal considera que la mejor manera de enfrentarse a las 15.000 demandas de cláusulas suelo abusivas contra un centenar de entidades es analizar una a una. alega que, en muchos casos, esta cláusula fue pactada entre banco y cliente. las entidades financieras coinciden con esta versión, y recuerdan que algunas se han aplicado a empresas (no a consumidores) y que se firmaron cuando ya se conocía qué eran y sus implicaciones

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los expertos dan una probabilidad mínima a que el euribor a doce meses, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en españa, rompa su tendencia bajista y empiece a subir con fuerza en los próximos meses. para que el escenario cambiara, el banco central europeo (bce) tendría que concluir antes de tiempo su multimillonario plan de compra de activos, algo que sucedería si la economía y la inflación mejoran mucho más de lo previsto. de momento, estos acontecimientos no están dentro de ningún pronóstico

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el presidente de popular, Ángel ron, ha asegurado en la junta de accionistas de la entidad que las hipotecas concedidas con cláusulas suelo, declaradas nulas y abusivas por el tribunal supremo hace dos años, son legales, aunque ya no las incluye en sus nuevos préstamos.el banquero defiende que, aunque estas cláusulas no son populares, su entidad informó a los clientes de su significado y consecuencias. “en todo momento hemos respetado las reglas de transparencia al comercializarlas. dicha sentencia del tribunal supremo no nos afecta", ha insistido ron, que ha recordado que solamente hacía referencia a algunas entidades"

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la caída de las tasas de interés por debajo del cero (lo que se conoce como interés negativo) está provocando que algunos bancos, como bankinter, estén pagando a algunos clientes por prestarles dinero para la compra de una vivienda. es la paradoja que se está produciendo no sólo en españa, sino también en portugal e italia

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el mercado está convencido de que el euribor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en españa, puede ampliar sus actuales mínimos históricos a lo largo del año. las quinielas sitúan el nivel del 0,15% como el mínimo razonable, aunque algunas no descartan que pueda caer algo más. de esta forma, el índice se acercaría más a los tipos de interés que reinan en la eurozona, que desde septiembre están instalados en el 0,05%

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