The Agency, una empresa inmobiliaria estadounidense especializada en el segmento prime, ha iniciado su expansión en el sur de España con la publicación de su primer Informe Anual del Mercado Inmobiliario sobre Marbella y la Costa del Sol. Este informe destaca las tendencias actuales y futuras del mercado de lujo en esta región, confirmando su dinamismo.
Crecimiento del mercado de lujo en la Costa del Sol
El informe de The Agency señala un aumento en la inversión de estadounidenses en la Costa del Sol, interesados en adquirir propiedades como segunda residencia o inversión. El análisis abarca el mercado de compraventa, el de alquiler y el negocio de los apartamentos turísticos.
Leif Orthmann, managing partner de The Agency, destacó las oportunidades para los inversores estadounidenses en Marbella: "El Informe anual del mercado inmobiliario de Marbella demuestra las oportunidades excepcionales disponibles para los inversores estadounidenses. El mercado de lujo de Marbella está prosperando, y su atractivo como destino de primer nivel solo está destinado a crecer aún más."
Marbella destino favoritos para turistas y compradores estadounidenses
El turismo estadounidense en España ha aumentado significativamente. En 2023, 3,8 millones de estadounidenses visitaron España, y en los dos primeros meses de 2024, la cifra alcanzó 337.062, un incremento del 23,7% respecto al año anterior. Este aumento también se refleja en un mayor gasto de los visitantes, que ascendió a 8.000 millones de euros en 2023, un 50% más que en 2022.
El informe destaca la importancia de las rutas aéreas directas entre España y Estados Unidos para este crecimiento. En 2024, habrá 24 rutas directas que conectarán 11 ciudades americanas con cinco españolas, incluida una nueva ruta entre Málaga y Nueva York. Málaga, en particular, ha visto un aumento de visitantes estadounidenses, con 174.951 turistas en 2023, un 26,6% más que el año anterior.
A nivel nacional, el mercado inmobiliario español sigue atrayendo a inversores internacionales, a pesar de una disminución del 10% en las compras por parte de extranjeros en la segunda mitad de 2023. Los precios de las propiedades se han mantenido estables. Marbella se destaca como un destino preferido para compradores estadounidenses, ofreciendo un entorno seguro y estable en medio de tensiones geopolíticas globales.
El mercado inmobiliario andaluz muestra un crecimiento sólido. En 2024, se espera un incremento del 12,3% en el precio por metro cuadrado y un aumento del 13,4% en las transacciones de venta de viviendas. La demanda, tanto de compradores nacionales como extranjeros, ha consolidado a Andalucía como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria.
En Marbella, los precios de las viviendas han aumentado un 10% en el último año, alcanzando un promedio de 4.533 euros/m2 en febrero de 2024. Áreas como Nagüeles-Milla de Oro, Nueva Andalucía y Las Chapas-El Rosario son destacadas por su alto valor inmobiliario.
El informe de The Agency posiciona a Marbella como la 16ª ciudad más cara del mundo para residencias de lujo, superando a Madrid y Dubái. Las nuevas construcciones y propiedades renovadas en áreas exclusivas pueden alcanzar precios de hasta €28.600 por metro cuadrado. El mercado del alquiler también muestra cifras destacables, con un alquiler promedio de €2.263 por propiedad.
Benjamin Beza, director de ventas de The Agency Marbella - The Belleside Team, subrayó el atractivo de la región: "El sólido crecimiento del sector inmobiliario de Marbella resalta el atractivo único de la región. Con su estilo de vida lujoso, hermosos paisajes y sólidos fundamentos del mercado, Marbella se está convirtiendo cada vez más en una opción principal para los inversores exigentes de los Estados Unidos."
En resumen, el informe de The Agency confirma que Marbella y la Costa del Sol continúan consolidándose como destinos preferidos para los inversores y turistas estadounidenses, ofreciendo un mercado inmobiliario de lujo en expansión y un estilo de vida atractivo.
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